净高2.6m住宅能买吗「经验分享」

现在的商品房在建筑的时候就在各方面有着严格的规范，层高就包含其中，不合规范的房子购房者一定不要买，那么净高2.6m住宅能买吗？下面便是小编为大家分享的内容。供大家参考！

可以购买净高2.6米的房屋。净高2.6米表明，该房屋的实际高度约为2.8米至2.9米，满足住房要求，住宅通常有吊顶。吊顶厚度约10毫米至15毫米，地面高度约5厘米至10厘米。净高2.6米的房子在居住时不会显得很拥挤。一般的房子做天花板没有问题，效果也很好，业主可以根据实际需要确定具体的装修方式。

房屋层高和净高的区别

1．层高

指上下两层房屋楼面（或一楼地面至上层楼面）结构之间的垂直距离，也即是从下层楼板面（一楼地板面）到上一层房屋的楼板面之间的距离。如果顶层是斜坡的屋面，那么它的层高就要按其楼板面至屋顶最低处之间的垂直距离来计算。

2．净高

指楼面或地面到上一层楼板底面之间的垂直距离。也就是购房者通常可以在室内直接测量到的高度，是属于购房者入住后真正可以使用的高度空间。通常情况下，房屋净高＋楼板厚度＝层高。

3．高度标准

正常情况下，房屋的层高越高，房间内上下空间的温差也就会越大，同时房间内的空气对流就会越强，通风效果好，但另一方面，会导致房屋的保温性和节能性相对较差。根据国家质检总局和住建部联合发布的《住宅设计规范》（GB50096－2011）规定，普通商品住宅层高宜为2．80米。具体要求如下：

①卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2．4米；部分空间的净高不能低于2．1米，且其面积不应大于房屋总使用面积的三分之一。

②一些在顶楼且屋顶为有坡度屋面的房子，如果作为正常居住的卧室或者起居室，其二分之一面积的净高都不得低于2．1米。

③为满足购房者的日常使用需求，一般厨房和卫生间的室内净高都不应低于2．2米。

④厨房、卫生间的室内排水管不得影响门窗的正常开启，且其水管的下表面到房间地面的净高不得低于1．9米。