房产证怎样去掉配偶的名字「专业解答」

在买房的时候，不少夫妻会选择将两人的名字都加在房产证上，可之后又想要去掉一方的名字，那么房产证怎样去掉配偶的名字？下面便是小编为大家分享的内容。供大家参考！

房产证去掉配偶的名字需配偶的同意，后携带好身份证等前往房屋登记机关办理去掉名字。办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证。

由夫妻双方申请，提交：

(1)房产交易产权登记申请表;

(2)结婚证明复印件(校验原件);

(3)夫妻双方身份证复印件(校验原件);

(4)原房屋所有权证原件(收回);

(5)申请报告;

(6)夫妻双方房产约定书(一方婚前取得房产约定为双方共有的或夫妻婚后取得房产约定为其中一方所有的须提交该件，如双方或一方不能亲自到场办理的，须提交委托书及经公证的约定书)。

房产证登记名字的前后有区别吗

排在前面的是持主产权证的人,排在后面持共有权证。

责任和权属上的分别体现主要是看你们的共有权性质:

1、共同共有：共有人之间不区分所占共有份额的比例，权力责任相等;

2、按份共有：区分比例，例如甲持有该房产60%共有权、乙持有另外40%共有权。

只要是共有房产，那么任何单方是不能单独处置该房产的，所以从规定来看，房产证名字前后有区别，但是只要是共有财产，任何一方都是没有权力擅自处理房产的。

如果是共同共有，不论何种关系，房产证名字先后不影响产权归属，所谓户主和共有人权利不平等之说无任何根据。对房产比例另有约定的除外。非夫妻关系从共同共有产权变更为比例形式，除变更为各自比例50%以外的情况均需缴纳税收。因为共同共有在一定意义上等同各拥有50%，这种情况只需申请做变更登记。如双方比例变更为不均等状态，视为一方将自己所拥有比例的一部分或所有转让给另一个(几个)共有人，需申报纳税。如果双方为夫妻关系则均视为产权变更，无需纳税。