新房收房可以全房闭水试验吗「买房必看」

防水是新房必不可少的一个项目，如果没有做好防水的话渗漏到楼下是会引发纠纷和赔偿的。那么新房收房可以全房闭水试验吗？下面就跟小编来了解下新房收房可以全房闭水试验吗。

新房收房可以做全房闭水实验，但是不建议这样做，一般来说防水只存在于卫生间和厨房这两个区域，房屋内部大部分区域是没有防水需求的，如果要做防水也是在装修阶段做，收房就做闭水试验的话几乎是必漏的。

防水验收要注意哪些方面

1、检验防水

房子的防水验收工作，卫生间、厨房和阳台这三个地方是重点，一定要做好闭水测试。如果在装修前不做测试，在装修好时再发现漏水，那么维护工程就大了。到时不得不拆除已经装修好的地面来做一层新的防水层。

验收方式：用胶袋等堵住排水地漏，然后放2公分高度的水，隔24小时后，到楼下看看是否漏水，如果漏水就让开发商及时处理。注意：闭水测试的前提是开发商已经做了防水，而且在贴瓷砖前进行测试。(一般来说，在开发商闭水试验过关的同时，业主会再做一遍防水，以达到双重保障，有很多业主不太相信开发商做的防水质量，会做二次防水。)

2、检验管道和排水

水和电是日常生活中使用的比较多的了，所以水路的验收也非常重要。水路验收主要是排水管道的检查。因为在建筑施工的时候，如果没有对下水管、地漏做好保护，许多水泥、石块容易掉入，导致堵塞。

验收方式：首先查验管道安装的通畅和密封。可用手捏住管道略使劲晃动，看是否固定牢固。如果松动，应重新固定。然后用小水桶接满水，以此观察水路的水压状况是否良好，用接好的水分别灌入马桶下水、洗面台下水、洗菜池下水、地漏等，检查排水是否通畅。检查完要记住及时关上防护盖，否则有垃圾掉进去很容易堵塞下水道。

温馨提示：水管根部是最容易发生漏水的地方之一，在后期做二次防水的时候一定要仔细认真，最好能够切V型槽，然后重新密封后做防水处理。

3、检验墙壁

最好是在房子交付前，下过大雨后视察一下墙壁。如果有渗水问题，很容易就看出来了。墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是裂纹和空鼓问题。是否有开裂现象是人的肉眼能够直接观察到的，而空鼓可以去购买一个橡胶锤、金属棒或空鼓锤检验。

验收方式：可用空鼓锤之类的工具敲击墙体，通过声音对墙体密度进行判断，若声音沉闷则没有问题。若发出清脆的响声，说明墙面已经出现空鼓，应该进行有效修补，否则后期防水、贴砖很容易因此缺陷而出现问题。

4、检验门窗

除了窗户本身的质量，要检查窗户的防水性和密封性。特别是飘窗和凸出在外的窗体，比如老虎窗。

验收方式：门窗的防水性和密封性的验收比较难，可通过查看密封胶条的完整性或者淋水实验(如果能经历大雨天是最好的)，看窗户是否密封严实，会不会渗水。封胶不严密很可能造成漏风、漏雨问题，后果可想而知。特别是高层后期维修很麻烦，白墙变成黑墙是常有的事。