征信对房贷有没有影响「观点分享」

在申请贷款时，相信大家都听说过征信，征信虽然不会直接决定房贷的通过，但是对于通过率和贷款利率是会有影响的。今天我们就以征信对房贷有没有影响为主题为大家分享一篇有用的内容。

征信对房贷有影响。因为征信机构和银行从银行信用中判断消费者的还款能力，如果两年内连续三次逾期或累计六次银行拒贷，征信特别好(无逾期)的贷款人首套贷款可享利率优惠(部分银行);征信不好，银行会根据具体情况上浮利率或拒贷。

哪些行为会影响征信

1、不当使用信用卡

信用卡连续三次或两年内累计六次逾期还款，就会在个人信用记录中体现，对今后申请贷款有直接影响。另外，被别人冒用身份证或身份证复印件产生信用卡欠费记录，个人信用卡出现套现等行为都会影响个人征信。

2、个人负债

助学贷款、房贷、车贷等贷款没有及时还款;为第三方提供担保时，第三方没有按时偿还贷款(对外担保也是债);贷款利率上调，仍按原金额支付“月供”或分期，产生欠息逾期等行为都会影响到个人征信。

3、个人征信被多次查询

不管是个人自己查询还是授权别人查询，征信查询次数过多侧面表明客户潜在负债压力较大，客户潜在风险较高。

4、配偶的信用是否良好有很重要因素

如果是已婚人士，那么配偶如果信用不好，有信用卡的逾期记录，或者负债过高，都会影响个人的征信评级。

5、不良公共记录

比如欠缴物业费，水费，电费，燃气费用，电话欠费，欠交税费等，都会导致信用评级降低。同时，交通违法信息也在试点纳入征信系统。另外，对于法院判决还款未执行的“老赖”，会被列入“失信名单”，这征信上的“污点”。

个人征信报告有效期多久

征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年;超过5年的，应当予以删除。

借款人需提供本人15日内银行开具的信用报告，即超过15日的信用报告无效。这是为了准确了解借款人申请贷款之前最近一段时间的信用情况，如果信用报告出具时间已太久，就会出现一段征信空白期。