买房子要交个税吗「详细分析」

房产交易是会有各种税费的，包括个税、契税、增值税、印花税等等，而且有一些税费还很多。那么买房子要交个税吗？小编对于买房子要交个税吗的观点一直保持以下的建议，希望可以解开大家对买房子要交个税吗问题的困惑。

买房子是不需要交个税的，房产个税是二手房交易的时候对卖方征收的一种税费，而不管是新房交易还是二手房交易买方都是不需要交个税的。不过在二手房交易中，税费可能会被写入合同里，如果卖方要求买方交个税且写入合同的话并签字的话，那么买方是需要代卖方交个税的。

买二手房的流程

1、查看是否符合购房资格

现如今想要买房，先要了解一下自己是否拥有购房资格，全国众多一二线城市施行限购政策。一般而言，拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房，而外地户口买房需要符合一定的交税或交社保的要求。

2、确定房源

购房者应该根据自身需求，筛选出地段、价格、户型、楼层都符合自己需求的房源。然后通过考虑开发商实力、小区配套、物业资质等因素，确定最终的房源。

3、缴纳定金

确定好要购买的房屋之后，需要进行缴纳一定数额的定金或订金。这个时候要注意缴纳的是定金还是订金，其中定金是有法律效力的，如果违反合同购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金。

4、签购房合同

然后就是签订购房合同，同时支付首付的剩余款项。购房合同是买房和维权的重要凭证，因此在签订购房合同时看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务和权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、贷款方式，大部分购房者还是要通过贷款方式买房的，贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。

5、验房交房

最后就是交房验房了，验房时，购房者可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍，其中包括检查室外场地、屋面、地下室、各楼层、阁楼、水电设施，并开动暖气机、冷气机等设备，最后会将一份书面报告交给准业主。