华沙写字楼市场 仲量联行华沙的办公空间需求创下纪录

“华沙的写字楼市场仍在保持势头，”华沙地区主任兼办公室主任托马什·捷乌巴(Said Tomasz Chiuba)说，“由于新投资者进入华沙市场，以及已经在华沙运营的公司不断发展，华沙对现代办公空间的需求继续增长。”“2017年上半年签署了391 400平方米办公空间的租赁协议。这是华沙办公市场历史上最好的H1结果。

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于华沙写字楼市场的问题，于是小编就整理了2个相关介绍华沙写字楼市场的解答，让我们一起看看吧。

文章目录：

1. 仲量联行华沙的办公空间需求创下纪录
2. 波兰华沙有哪些值得购买的纪念品?

一、仲量联行华沙的办公空间需求创下纪录

“华沙的写字楼市场仍在保持势头，”华沙地区主任兼办公室主任托马什·捷乌巴(Said Tomasz Chiuba)说，“由于新投资者进入华沙市场，以及已经在华沙运营的公司不断发展，华沙对现代办公空间的需求继续增长。”

“2017年上半年签署了391 400平方米办公空间的租赁协议。这是华沙办公市场历史上最好的H1结果。占领者活动的主要受益者是市中心、莫科托和中央商业区。此外，Wola继续受到开发商和潜在租户的欢迎。该地区是目前正在开发中的最大写字楼投资的地区，也是华沙其他地区公司最受欢迎的搬迁目的地。

“公司更多的是从较旧的建筑搬到新开发的空间，”托马斯-奇巴补充说。“旧对象所在区域的功能现在正在改变。这一点可以从拆除Aurum的例子中得到证实，Aurum将在那里开发一项住宅投资，以取代以前的办公楼。“

在供应方面，JLL的研究和咨询主管Mateusz Polkowski说：“高需求引发了高水平的开发活动。16件物品已于2017年上市。这占了131，400平方米的空间，而大约750，000平方米目前正在整个城市建设中。我们估计，到今年年底，将有大约15.5万平方米的货物交付市场。

“重要的是，管道中的很大一部分是由几个大型项目组成的，这些大型项目定于2019-2020年完工，届时瓦索、华沙中心和梅尼卡遗产大厦等将进入华沙办公市场。”

华沙的空缺率在2017年H1略有下降，目前为13.9%（13.2%在中部地区，14.3%在中部以外）。

Mateusz Polkowski补充说：“我们预计空缺率将在2018年年底之前保持小幅下降，原因是高需求、系统地吸收现有办公室，以及2017年和2018年剩余时间的空置率没有那么大。”

在2017年上半年，主要的标题租金保持相对稳定。CBD的租金报价为20.5-23.0/平方米/月。位于最佳非中心区域的主要资产为11.0-16.0/平方米/月。预计租金在2018年年底前保持稳定。

二、波兰华沙有哪些值得购买的纪念品?

波兰华沙，这座历史悠久的城市，不仅是波兰的首都，也是一个充满活力的文化中心。在这里，你可以找到各种各样的纪念品，它们不仅能够作为旅行的回忆，也能够让你深入了解波兰的文化和传统。以下是一些值得购买的华沙纪念品：

波兰琥珀：波兰是著名的琥珀产地，尤其是波罗的海沿岸地区。在华沙，你可以找到各种琥珀首饰，如项链、手链、耳环和胸针。琥珀的颜色从淡黄色到深橙色不等，每一件都是独一无二的。

波兰陶器：波兰的陶器以其手工制作和独特的设计而闻名。华沙的市场上有许多陶艺工坊，出售着各式各样的陶瓷制品，包括盘子、杯子、花瓶和装饰品。

波兰纺织品：波兰传统的纺织品，如刺绣桌布、围巾和领带，都是很好的纪念品选择。这些纺织品通常采用传统的图案和颜色，体现了波兰的民族风情。

华沙金属工艺品：铁艺和铜艺是波兰的传统工艺，你可以找到许多精美的金属工艺品，如蜡烛台、酒具和小雕像。

波兰木制品：木制玩具、雕刻和家具是波兰手工艺的代表。在华沙，你可以购买到手工制作的木制音乐盒、木偶和其他装饰品。

波兰伏特加：作为波兰最著名的出口产品之一，伏特加是一个不错的纪念品选择。你可以购买一瓶高档的波兰伏特加，如贝尔鹿（Belvedere）或芝兰（Zyrardówka）。

波兰糖果和巧克力：波兰的糖果和巧克力也很有名，尤其是在节日期间。你可以尝试购买一些传统的波兰糖果，如帕斯绰卡（Pasztet）或瓦罗夫拉（Warová）。

波兰民间艺术：波兰的民间艺术丰富多彩，包括手绘的复活节彩蛋、木刻画和剪纸艺术。这些手工艺品不仅美观，而且富有文化意义。

波兰文学作品：如果你对文学感兴趣，可以购买一些波兰作家的书籍，如诺贝尔文学奖得主约瑟夫·康拉德（Joseph Conrad）或诗人亚当·密茨凯维奇（Adam Mickiewicz）的作品。

华沙城市纪念品：包括带有华沙标志性建筑和地标的海报、明信片、钥匙扣和磁贴。这些小物件不仅方便携带，而且可以让你回家后随时回忆起在华沙的美好时光。

在华沙购物时，不妨前往老城区的集市广场（Rynek Starego Miasta），那里有许多商店和摊位出售各种纪念品。此外，你也可以去华沙的现代购物中心，如Zloty Tarasy或Arkadańska街，那里有更多的选择和品牌商店。无论你选择什么样的纪念品，它们都将成为你在华沙旅行中美好回忆的一部分。

到此，以上就是小编对于华沙写字楼市场的问题就介绍到这了，希望介绍关于华沙写字楼市场的2点解答对大家有用。