华沙办公市场汉莎投资以8300万欧元收购华沙办公计划

Hansainvest Real Assets已收购“ Generation Park X”，即“ Generation Park”的第一栋建筑，这是位于波兰华沙的主要办公项目。这是投资者在波兰的第二次收购，也是从Skanska的第二次收购。交易额约为8300万欧元。世代公园综合大楼的三栋办公大楼中的第一栋于2017年11月完工。

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汉莎投资以8300万欧元收购华沙办公计划

一、汉莎投资以8300万欧元收购华沙办公计划

Hansainvest Real Assets已收购“ Generation Park X”，即“ Generation Park”的第一栋建筑，这是位于波兰华沙的主要办公项目。这是投资者在波兰的第二次收购，也是从Skanska的第二次收购。交易额约为8300万欧元。

世代公园综合大楼的三栋办公大楼中的第一栋于2017年11月完工，提供了约 21,000平方米。几乎整个办公空间都租给了波兰的Citi服务中心，在同一地点创建了该公司最大的共享服务中心之一。该建筑在华沙新商业区的一个显着角落位置，紧邻地铁线，享有优越的地理位置。该项目有望获得LEED白金认证。这项现代奖杯资产扩大了Hansainvest Real Asset的投资组合。此前，资产和投资经理于2016年12月完成了对第一个波兰办公项目Atrium 2的收购。

“这是我们一年又一次在波兰首都达成的第二笔交易。这表明了华沙投资市场的成熟和流动性，以及这座城市对国际投资者的吸引力。 ” Skanska中东欧地区商业开发业务部门负责人Adrian Karczewicz说道。

Hansainvest Real Assets董事总经理兼发言人Nicholas Brinckmann表示：“ 这种最先进的物业非常适合我们的投资策略。按照计划，我们将通过“ Generation Park X”扩大在波兰的房地产投资组合。波兰首都对优质办公房地产的积压需求仍然存在。” 波兰市场的特点是租金与许多德国大城市的水平相同，同时收益更高。“获得的财产特别具有可持续性，与公共交通紧密相连，并且租赁得很好。”

“在CEE办公市场已有30年的历史，Skanska获得了丰富的经验，这使我们能够提供最优质的产品。我们的合作伙伴赞赏我们稳定的业务和透明的工作标准，” Skanska的CEE商业开发业务首席执行官Katarzyna Zawodna补充道。

世代公园将包括三座办公大楼，总可出租面积约为84,000平方米。最高的建筑物为34层高的塔楼，将达到140米(包括塔尖在内为180米)。这些建筑物将获得独立的LEED白金认证，但也将具有“无障碍建筑物”等级。

在销售过程中，Hansainvest Real Assets由MF Capital 担任顾问，而Cushman&Wakefield 和 Colliers International担任Skanska的独家代理。交易的法律顾问是买方的Greenberg Traurig和卖方的Dentons。

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