买房须知常识 买房注意事项和流程详细步骤

2、实地看房实地看房是购房必经的流程，不仅要查看房产项目内部环境、配套等，还要对房子的位置、朝向、楼层、格局等方面有所了解。3、查验五证购房时一定要查看该房产的五证，要是不全的话，极有可能会出现买下的房子不能办理房产证、不能做网上合同备案登记等等，甚至有可能会有钱房两空的危险。

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买房须知常识的问题，于是小编就整理了1个相关介绍买房须知常识的解答，让我们一起看看吧。

文章目录：

1. 买房注意事项和流程详细步骤

一、买房注意事项和流程详细步骤

买新房的流程

1.确定购房预算，了解当前购房政策，了解在售新房楼盘的情况。

2.多实地考察楼盘情况，观察周围如环境、交通、学校等公共配套设施。

3.选好房交定金锁房，缴纳的定金金额比例不得超过合同标明的总房款的20％。

4.支付房款（首付）后接房验房，查验“三书一证一表”。

5.办理房产证，拿到《房屋所有权》这个证才算交易完成。

买房注意事项

小编为大家总结的买新房注意事项：

1.容积率

楼盘最重要的指标就是“容积率”。在高低配楼盘中，洋房和别墅会侵占大片绿地面积从而牺牲高层的楼距和公共空间，同样空容积率下，纯高层的居住感更好。

2.楼盘规划落地

想确定小区地段潜力和周边配套，可以去该城市的住建局网站找。另外，楼盘的预售证、项目相关信息和房源签约情况都可以在住建部网站查询。

3.楼层平面图

只看户型图是不够的，看楼层平面图才能知道自家周围是什么，比如你家的卧室挨着邻居家的客厅或卫生间，遇上这种情况就很闹心。

4.面宽

面宽指一间房屋东西墙面分间的距离，进深指建筑物的长度。如果是进深大，面宽小，此类房子东西向的间距小，南北向的间距大，户型狭长。

5.得房率

层数越多公摊面积越多，得房率越少，看房时一定问清楚得房率和套内面积。

到此，以上就是小编对于买房须知常识的问题就介绍到这了，希望介绍关于买房须知常识的1点解答对大家有用。