购房发票重要吗买房后购房票据别乱丢它还有这些重要作用

购房票据是购房者购房的重要凭证之一，有着非常重要的作用，在办理产权证、缴纳契税或提取公积金时，必须要出示购房票据。另外，将来如果要出售这套房子，购房票据也是必不可少的资料。在付完首付款之后。

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房发票重要吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍购房发票重要吗的解答，让我们一起看看吧。

文章目录：

买房后购房票据别乱丢它还有这些重要作用
首付款发票有什么用

一、买房后购房票据别乱丢它还有这些重要作用

购买房屋后的购房发票在后续的很多场景中都扮演着重要的角色，以下是购房发票的一些重要作用：

1. 办理房产证：在办理房产证时，房管局会要求购房人出具购房全款发票，以证明房屋已经完成资金交割，产权已经可以登记在购房人名下了。如果购房后没有发票，意味着这套房子还没有交齐相关税费，就无法办理房产证。

2. 提取公积金：住房公积金是一种专款专用的资金，只能用于购买住宅性质的商品房。如果想要提取公积金用于偿还房贷，就需要提供购房全款发票，证明房子已经全款到位，且房子已经归购房人本人所有。没有购房发票就不能证明这种关系，无法正常提取公积金用于偿还房贷。

3. 办理落户：在有些城市，购买房屋可以办理落户。在办理落户时，需要提供购房合同和购房发票。

4. 出售自用不满五年自住房：如果出售自用满五年且为家庭唯一住房，可以免征交个人所得税。如果不满足购房满五年或不是唯一住房的话，需要承担成交总额的1%或者利润的20%作为个人所得税。这里的利润部分就是参考现评估价格和卖房人原始购房发票上价格的差额部分所得。没有购房发票，无法提供原始购房价格证明，卖房子时都会麻烦。

因此，购房发票是非常重要的文件，购房者应该妥善保存，以免在后续需要使用时遇到麻烦。

二、首付款发票有什么用

如果想要转让房屋的话，是需要提供首付款发票的。转让的房屋如果够两年，可以免征增值税，满五年可以免个人所得税。房屋购买时间是从你开发票或者办理房产证的时间开始算起的，正常情况下，办理房产证的时间一般比开发票的时间要晚，所以首付款发票就至关重要了。
买房发票有什么作用
1、办理落户。
买房之后许多人想进行户口迁移，在办理落户的时候也是需要购房者提供购房合同和购房发票的。
2、提取公积金。
提取住房公积金的时候就需要购房发票、购房合同、身份证原件，以及其它需要填写的材料，如果是异地提取公积金的话还需要提交社保个人权益记录一份。
3、更换全款发票。
若你是贷款买房的话，在你和开发商签完购房合同并付了首付后，开发商会给你开具首付款发票。在你办理完贷款后，银行把你剩余的房款支付给开发商后，开发商必须给你开具全款发票。
首付款发票和购房发票的区别是什么?
1、二者重要性不同。其中，首付若是发票丢了，则后果不严重。但是如果丢的是全款发票，那购房1年内则不能提取公积金。
由于公积金只有在购买住宅性质的商品房时才可以使用，全额购房发票开出来后才可以证明该套房产已经全款到位，且房子是属于购房者本人所有的。
如果你房产证还没有拿到手，全款发票的丢失还会影响房产证的办理，将让你的房产证取得之路烦不胜烦。
2、二者的所持有对象不同。首付发票只开给贷款购房者，而全款发票即开给贷款购房者，又开给全款买房者。
3、二者的用途不同。首付发票可以用于按揭和提取住房公积金，而全款发票不但可以提取住房公积金，在办理不动产证和落户时，都需要全款发票。
首付款发票可以补办吗?
1、买受人拿着本人身份证原件和与开发商签订的购房合同去找开发商。
2、和开发商说明缘由后，开发商会找出首付款发票的底联。
3、开发商确认买受人身份无误后，开发商会让签订首付款发票丢失的声明。
4、签订后会给重新补办首付款发票的。