塔楼房 塔楼是什么意思

1、塔楼和板楼的区别：塔楼会比板楼更高。板楼属于小高层建筑，楼层通常不高于12层。塔楼属于高层建筑，楼层在12层以上到35层。板楼是多个单元楼拼接在一起，在平面图上，长大于宽。塔楼是以共用电梯为核心。

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于塔楼房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍塔楼房的解答，让我们一起看看吧。

文章目录：

1. 塔楼是什么意思
2. 什么是塔楼房
3. 塔楼和板房的区别

一、塔楼是什么意思

塔楼主要是指以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。

塔楼是对不同建筑结构的建筑物的称呼，从楼房的平面图上理解塔楼和板楼。塔楼的平面图特点是：若干户，一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面。

平面的长度和宽度大致相同，这种楼房的高度从12层以上到35层，超过35层是超高层，塔楼一般是一梯四户到一梯12户。塔楼外观像塔的楼型，平面的长度和宽度大致相同，一般塔楼的同层住户在6户以上。简单描述就是看到建筑显“细长”。

板楼住房密度相对小，一梯不会超过3户，且户型一般较好；塔楼住房密度大一般不会有南北通透的户型，塔板结合就是在楼房拐角处设置塔楼户型。

塔楼的优点

1、节约土地资源，房价较低。由于塔楼社区的建筑密度较高，因而可以节约宝贵的土地资源，有效降低每平方米的房价，让更多的人安居。

2、空间结构灵活，宜于改造。塔楼多采用大框架结构，除少数承重梁之外，户内分隔墙基本都可以拆改，某些塔楼甚至可以将整层楼面打通，灵活分割户型。

3、结构强度高，抗震性好。高耸的塔楼由于采用了框架结构，现场浇筑楼板，因而其结构强度比板楼高，抗震性与安全性很好。

4、居高望远，视野开阔。塔楼住户可尽览都市美景，相信低层板楼的住房是无法领略这一份心旷神怡的感受的。

二、什么是塔楼房

塔楼房顾名思义就是像塔一样的房子，主要是指以共用楼梯、电梯为核心布置多层住房的高层住宅。通俗的说，塔楼的每一层都有很多户，以电梯、楼梯为布局核心，上到楼层之后，向四面走可以直接进入户内。住户少则4-5户，多则10-12户。建筑高度一般在12层至35层之间。
塔楼房的优缺点
优点：
建筑密度较高，故房价相对较低;结构强度高，抗震性好;居高望远，视野开阔。
另外，塔楼使用的是框架式建筑结构，承重墙较少(相对于板楼而言)，每一层的每一个户型有很多墙是可以拆除改动的，所以如果喜欢自己设计、喜欢自住个性的，塔楼是个不错的选择。
缺点：
每一层都是住户围绕楼梯设计，住户较多，南北不通透，采光、通风受影响;受公共建设、住户多等影响，每一层的公摊面积较大。
买房看房选房注意事项
1、注意房屋楼层的采光。要保证房屋一天的采光时间能够达到3~5个小时。通常情况下，房屋的前后左右都没有遮挡物采光肯定是最好的。房屋朝向最好是正南，因为采光时间最长。但是这类房子相对较少，而且价格也比较贵。朝南偏东的房屋采光时间主要集中在早上，夏季就不会显得那么炎热，冬天的话可能不够暖和。潮南偏西的房屋采光时间主要集中在中午过后，冬天可以享受午后暖暖的阳光，夏天就会格外炎热。具体方面应该根据各自的具体情况来进行选房，萝卜青菜各有所爱。
2、注意通风问题。记住一定要亲自到楼盘工地现场去考察一番，不要只看模拟沙盘，听售楼小姐吹得天花乱坠。夏季多为东南风，冬季多为西北风，南北朝向在夏季有穿堂风。你要到现场去看下楼间距、小区楼体分布以及周边建筑楼体分布情况。看看所处各个楼层是否有利于通风。敞开型的户型更有利于通风，看下周边是否有高大建筑物挡风，就算目前没有高大建筑物也要摸清楚以后会不会有高大建筑物挡风。
3、注意楼层的选择。楼层的选择要根据每个家庭的喜好以及家庭组成成员来定。底楼层的方便出行，适宜有老人的家庭。高楼层风景好，站得高看得远。适宜喜欢看高景远景的人。各个楼层都会有自己优缺点，但是狡猾的开发商会给点福利、实惠给客户来弥补某些楼层的缺点。底层楼比较潮湿，不利于防盗。有些开发商会赠送花园。2层楼的水管容易堵住且容易发臭，要是楼上的水管出现什么问题，该层楼的人就惨了。要是底层是商铺的话，有的开发商就会赠送观景台。3~9层楼属于灰尘层，空气中的蚊虫会比较多。顶层楼特别热，但是风也大，还有弄清楚水压的问题。有的开发商会赠送天台。所有大家可以根据个人喜好以及所需来选择自己中意的楼层。
4、注意小区人车分离的情况。实地考察下小区是否能够做到人车分离，人活动的区域与车活动的区域是否矛盾。对于买房者来说一个好的居住环境特别重要，你一定不希望一出门就出现小区内人车拥堵的局面。不仅噪音大，也会对安全产生一定的威胁。小区里很多的居民家里都会有小朋友或者小宠物，人车分离情况没有得到妥善处理，就会对他们的人生安全产生威胁。
5、注意绿化面积的情况。环境优美，绿化适当的小区一定是怡人的。可以使人们心情愉悦，减轻压力。相反几乎没有什么绿化的小区一定是让人烦躁、居住不适的。当售楼小姐跟你说小区以后会有多少绿化设施，景色多么怡人之类的话一定不要相信。因为作为卖房的她们在你身上看到的只是金钱、利益，他们不会关心你的居住幸福指数。当你把钱付了，那她们可就不管其它的了。所以你一定要实地考察，打听清楚情况。

三、塔楼和板房的区别

塔楼和板房是两种不同的建筑结构形式，之间的主要区别在于建筑形态、楼层、梯户比例以及采光和通风条件等方面。
塔楼是一种以竖向空间为主的建筑结构形式，一般楼层较高，可以充分利用土地资源，提高建筑密度。塔楼的外观像塔一样，平面的长度和宽度大致相同，一般常见于高层和超高层，同层住户一般在6户以上。塔楼多为大框架结构，除承重墙外，户内隔墙均可以拆改，因此空间结构灵活，利于改造。
塔楼楼层较高，所在高层的住户视野较为开阔，可以尽览城市美景。由于塔楼居住密度较大，各个朝向的户型都有，很难做到南北通透，采光和通风都会受到影响，居住舒适性不如板楼。
板房则是一种以水平空间为主的建筑结构形式，一般楼层较低，可以提高住宅舒适度。板房的长度明显大于宽度，从外观上看类似于一个长方形，一般楼层不会超过12层。板房的房子梯户一般是一梯两户到一梯四户之间。板房的优点包括南北通透、通风采光好，得房率高，公共部分的面积比较小，需要分摊的面积就少，
板房的户型的套内建筑面积使用率通常高达90％以上。板房的每一层的住户较少，一般是2户人家，电梯的使用也不紧张，不需要花较长的时间等电梯。
板房的房价会高于塔楼，因为板房社区多属低层低密度，容积率较低，尽管居住舒适度很强，房价会高。

到此，以上就是小编对于塔楼房的问题就介绍到这了，希望介绍关于塔楼房的3点解答对大家有用。