二手房公积金二手房可以公积金贷款吗

购买二手房能用公积金贷款。但是公积金贷款购买二手房是有一定的限制条件，比如：1、使用公积金贷款，房屋面积不能大于144_；2、购买二手房使用公积金贷款，借款人年龄与申请贷款期限加在一起，不能超过其法定退休年龄。

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房公积金的问题，于是小编就整理了1个相关介绍二手房公积金的解答，让我们一起看看吧。

文章目录：

二手房可以公积金贷款吗

一、二手房可以公积金贷款吗

二手房可以使用公积金贷款。公积金贷款是指通过使用个人公积金账户中的存款来贷款购房。一般情况下，办理公积金贷款需要满足一定的条件，如持有公积金账户且连续缴存一定时间，具体要求可以向当地公积金管理中心咨询。此外，根据银行的政策和个人信用状况，可能还需要额外提供一些材料和进行信用评估。

要是贷款金额较大，建议了解个人的信用情况。可以通过获取大数据报告来了解网贷情况。虽然两者有所不同，但银行贷款还是会关注个人的信用和负债情况，以避免个人无法偿还贷款导致坏账的发生。信用不良可能会影响到个人的权益。

一、二手房可以公积金贷款吗

购买二手房能用公积金贷款。但是公积金贷款购买二手房是有一定的限制条件，比如：

1、使用公积金贷款，房屋面积不能大于144_；

2、购买二手房使用公积金贷款，借款人年龄与申请贷款期限加在一起，不能超过其法定退休年龄，专业技术人员可延长5年；

3、二手房房龄超过15年的，房龄加贷款期限不能超过30年；

4、购买的二手房必须属于商品住房、经济适用房、限价商品房，才能使用公积金贷款，像二手公寓等小产权房则不可以使用公积金贷款。

《住房公积金管理条例》

第二十六条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

二、如果在大连可以公积金贷款买二手房吗?可以的话可以贷款...

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首付4成，评估值低，相当于6成首付一般。
也可以商业贷款，提取公积金
大连二手房过户费用
卖方产权证满2年，无增值税（5.6%）
卖方产权证满5年且家庭名下只有1个房子，没有个税（1%）
买方
契税90平以下1%
90平以上首套1.5%二套2%
中介费每套2000元
贷款费用每套500
产权证工本费80元
交易费每平方米买卖双方各2块钱
过户时间现金6个工作日
商业贷款11-15个工作日

三、如果在大连可以公积金贷款买二手房吗？可以的话可以贷款多少钱呢？

可以用公积金贷款买二手房的，以下的回答是2011年4月新出的政策，真~~^_^从4月1日起,大连公积金贷款额度调到个人40万,夫妻60万,之前个人最高公积金贷款额度25万,夫妻二人最高贷款额度为45万。另外,从4月1日起,大连市调整购买第二套住房个人住房公积金贷款首付比例人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。公积金贷款额度是多少？答：公积金中心自2011年4月1日起对我市个人住房公积金贷款额度作如下调整：1、中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新技术产业园区单职工最0万元，双职工最高贷款额度调整为60万元；口区单职工最高贷款额度统一调整为30万元，双职工最高贷款额度统；3、普湾新区、长兴岛经济开发区、花瓦房店市、庄河市、长海县单统一调整为25万元，双职工最高贷款额度统一调整为40万元。购买存量房，即二手付自己拿）多少？答：购买低于房屋交易价与评估价较低值的40％，但所购房屋建筑面积在90平（含）以下且房龄在5年（含）以内的，自筹资金比例可降至30％。存量房（二手房）公积金贷款细则？答：1、受理：借款人申请贷款前，所购买填写《贷款申请表》授权查询征信系统，经中心审核征信无不良贷款或不良信用记录后，到中心招标选定的房地产估价机构对房屋进行评估。三个工作日后，向中心提交借件、身份证原件、婚姻状况证明（同商品房要求）、房地产买卖契约或大连市房地产买卖合同、已过户的房屋所有报告、房地产交易契税完税发票及以上材料复印件，审核后原件返还，复印件留存。办理抵押登记手续所需材料，按照房地产交易登记管理部门要求提供（必要时留存原件）。子女为已退休的父母申请贷款除提供以上材料外，须提供父母的退休证、户口簿原件及复印件，如子女不与父母在同一户口上，须提供父母户籍所在地派出所出具的直系亲属关系证明。2、审批：中心审查借款人提交的贷款申请材料齐全后，确定贷款额度。借款人交纳评估费、抵押物保险费或担保费、代理公司代办费、抵押登记费、他项权证工本费后，中心与借款人签订借款合同。若借款人申请组合贷款，中心审批贷款额度后打印《组合贷款联络单》交借款人到组合贷款银行窗口办理商业贷款。组合贷款银行审查同意贷款的，在《组合贷款联络单》上填写商业贷款额度和期限，并与借款人签订商业借款合同。借款人将《组合贷款联络单》、商业借款合同及贷款申请材料提交中心。3、抵押登记：代理公司持相关抵押登记书面文件到房地产交易登记管理部门办理抵押登记手续，并将抵押返回材料转中心。4、放款：中心收到抵押登记材料后，委托银行以转账方式将贷款资金划至借款人的个人银行结算账户。祝：购房愉快~~

四、买二手房公积金贷款办房产证流程？

一、市管公积金贷款买二手房流程：

1、提供买卖双方资料，填写管理中心制式申请表，报评估，交纳评估费。

2、资料提交管理中心审批，进行初审。

3、初审通过后通知客户到管理中心面签，管理中心进行复审。

4、审批通过后到公积基金管理中心签担保合同，交纳担保费。

5、贷款批贷后，通知买卖双方过户。

6、拿到新房本后办理抵押登记，见抵押登记受理单管理中心放款。

市管公积金所需资料

买方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、学历证明、职称证明、公积金对账单、如外地户口需提供暂住证。

卖方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房本。

所需费用：评估费、担保费、贷款服务费。