房屋公证作用房屋公证书起什么作用

房屋公证的作用：（一）保护功能。通过公证活动，可以帮助和指导公民、法人依法设立、变更法律行为，促进法律行为的履行。（二）预防功能。法律行为、有法律意义的文书经公证机构公证，有助于消除纠纷隐患，促进当事人依法履行。

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋公证作用的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房屋公证作用的解答，让我们一起看看吧。

文章目录：

房屋公证书起什么作用
房屋公证是干嘛的
房产公证起到什么作用
房屋公证有什么用

一、房屋公证书起什么作用

房屋公证的作用：

（一）保护功能。通过公证活动，可以帮助和指导公民、法人依法设立、变更法律行为，促进法律行为的履行。

（二）预防功能。法律行为、有法律意义的文书经公证机构公证，有助于消除纠纷隐患，促进当事人依法履行。

（三）保障功能。公证活动能够保证国家法律和党的方针政策的正确实施，制止不法行为，保护国家利益和公民、法人的合法权益。

（四）沟通、媒介功能。在经济、民事交往中，公证机构处于第三人的立场，与当事人之间没有直接的利害关系，公证书具有真实、合法的特点。

根据《公证法》的规定，自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出。房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。

二、房屋公证是干嘛的

房屋公证的用处，具体如下：
1、确保房产交易行为的真实性，房产交易如果经过了公证，公证机构便会对交易当事人进行严格、详细地询问和审查，这样就能确保当事人可以全面且具体地表达自己的意见，并且能够确保当事人表达意思的真实性，有效避免房产纠纷的产生。
2、确保房产交易行为合法，也就是要保证交易行为不与任何法律规定相抵触，如果房屋经过了公证的程序，那就相当于让具有全面掌握并正确理解相关法律规定的专业人士对交易行为进行了审查，也就确保了交易行为的合法性。
房屋公证的手续，具体如下：
1、公证申请，当事人向有管辖权的公证处提出申请，填写申请表，并提交房屋过户合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料；
2、公证受理，公证处受理当事人的公证申请，并对当事人提交的材料进行审查，如果发现资料不齐全，应通知当事人作必要的补充，此外，公证处也有权对交易双方进行调查；
3、出具公证书，公证处经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书，公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。
法律依据：《公证程序规则》第十七条
自然人、法人或者其他组织向公证机构申请办理公证，应当填写公证申请表。公证申请表应当载明下列内容：
（一）申请人及其代理人的基本情况；
（二）申请公证的事项及公证书的用途；
（三）申请公证的文书的名称；
（四）提交证明材料的名称、份数及有关证人的姓名、住址、联系方式；
（五）申请的日期；
（六）其他需要说明的情况。
申请人应当在申请表上签名或者盖章，不能签名、盖章的由本人捺指印。

三、房产公证起到什么作用

1、通过办理公证，确保房产交易、委托等行为的真实性、合法性。避免欺诈、违法等现象的产生，保障当事人的合法权益。
2、避免纠纷、减少诉讼。如房产买卖、房产委托、继承等易引发纠纷的行为中，通过公证可以有效的避免纠纷、减少诉讼。
3、加强法律效力，公证书具有更强的证据效力。通过公证让合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。
4、降低风险。办理房产公证，能够规范、引导买卖双方依法订立合同，确保买卖双方所追求的物权变动目的的实现，并尽量减少房屋买卖过程中可能出现的风险(如房产抵押、被查封、重复买卖等)。
需要办理房产公证的情况有哪些
1、继承房产，应当办理“继承权公证书”;
2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。处分房产的遗嘱未经公证。在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理所有权转移登记手续;
3、赠与房产，应当办理赠与人的“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”或双方共同办理“赠与合同公证书”;
4、有关房产所有权转移的涉外和涉港澳台的法律行为，必须办理公证证明;
除以上列举需办理公证的外，其他的房屋转让许可不必办理公证即可转让，但是房屋转让必须有书面协议(合同)，按照规定持有关的件办理转户手续后，房屋产权才发生转移。
房地产公证怎么办?
一般办理房地产公证遵循以下程序进行：
公证申请。当事人向有管辖权的公证处提供申请，填写申请表，并提交、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。
公证受理。公证处对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理。
经证审查。公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有疑义的，应通知当事人作必要的补充，公证处也有权对交易双方进行调查。
出具公证书。公证处经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。

四、房屋公证有什么用

房产公证对于房屋权利的归属有很好的证明作用。公证是国家机关根据当事人的申请，对民事法律行为和其它的文书文件的真实性、合法性进行证明的活动，具有国家认证的法律效力，可以有效维护当事人的合法权益。公证处依法出具的公证书，只要其本身没有错误，就具有法律效力，可成为诉讼中直接采用的证据之一。
房屋公证协议注意事项
1、房屋公证协议要在房管部门评议批准的基础上给予证明。房屋买卖价格要按质论价，买卖房屋估价的办法要根据国家的价格政策，参照现在房屋实际造价，买卖房屋新旧程度及市场房价而定，并且经当地房管部门批准。
2、产权人死亡的房屋公证协议，其家属在办理房屋继承权公证前不得处理房产。
3、房屋买主如其户口不在房屋所在地的房屋公证，则要按当地政府或房管部门的规定办理。
4、房屋买卖合同签订时规定卖方负责向买方交空房者，须等房内住户腾交后再行成交和办理公证，以避免房客无处搬家或其他问题致使卖方不能按期交房，造成多方面纠纷。
确认房屋产权公证包括什么
1、其实房产公证内容十分广泛，主要包括：房产买卖合同公证、房产租赁合同、房产抵押合同公证、商品房预售合同公证、房产继承公证、房产赠与公证、房产侵害协议公证、房屋拆迁（补偿、安置）协议公证、确认房屋产权公证、涉及房屋的保全证据、以及涉外及涉港澳台的房产事务公证等。
2、一般房产属于不动产，根据《公证暂行条例》和《公证程序规则（试行）》规定，房产公证一般应当由房产所在地的公证处管辖；涉外及涉港澳台的房产公证由司法部批准的办理涉外公证业务的公证处管辖；涉港澳台房产认由各省、自治区、直辖区司法厅（局）指定的公证处管辖。
3、其《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》是司法部门与建设部于1991年8月31日联合下发的办理房产公证的重要法律文件。《通知》规定：
1）、继承、赠与房产，当事人应当先办理继承、赠与公证，然后持公证书和有关契证到房地产管理部门办理房产所有权转移登记手续；
2）、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。
3）、涉外及涉港澳台的房产所有权转移行为，必须办理公证，然后由房地产管理部门办理房产登记等行政手续；
4）、各地房地产管理机关与司法公证机关可以根据本地情况，制定本地其他房产事项必须公证的规定；
5）、有关办理公证和房产登记的程序事宜。

到此，以上就是小编对于房屋公证作用的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋公证作用的4点解答对大家有用。