房东查房子房东可以进入租客房子查看吗?租房的注意事项有哪些

假如房东没有携带房产证的话，那么就应该在签订租房合同的时候，要求对方提供房产证等证件以供查看。2、看房子的时候，应该详细查看清楚房屋内部的电器设施的种类和数量，并且应该确定清楚是否有损坏。

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房东查房子的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房东查房子的解答，让我们一起看看吧。

文章目录：

房东可以进入租客房子查看吗?租房的注意事项有哪些
房东可以去偶尔检查房子吗
租了房子房东可以查房吗

一、房东可以进入租客房子查看吗?租房的注意事项有哪些

房东在承租期间不得随意进入租客房内，如果擅自进入，则侵犯了租户的使用权，由此可能会引发行为人的行政或刑事责任。而且对于租住的房屋，也是租户生活生存居住的场所，是租户支付了相对佣金而得到的属于自己私密的空间，是受到法律保护的。
依据法律相关规定，除公安机关等部门工作人员出于公务需要之外，任何人不得随意侵犯私人住宅。房东在没有征得承租人同意的情况下，进入出租房是违法的，这不仅是对房屋承租人的不尊重，还侵犯了承租人的私人空间。
租房的注意事项有哪些？
1、租房的时候，一定要让房东提供自己的身份证原件和房产证，这样才能确定清楚房东是否是真正的房屋产权人，从而避免上当受骗。假如房东没有携带房产证的话，那么就应该在签订租房合同的时候，要求对方提供房产证等证件以供查看。
2、看房子的时候，应该详细查看清楚房屋内部的电器设施的种类和数量，并且应该确定清楚是否有损坏，并且后期签订合同的时候也应该详细备注清楚，有必要的话，最好是拍照或者是录影作为证据，从而避免后期发生争议。
3、签订租房合同的时候，一定要在合同中注明清楚租房期限，并且一定要在合同中约定清楚租金和押金的支付方式和支付金额，不同的缴纳方式给租房人带来的资金压力都是不一样的。
4、签订租房合同的时候，还需要在合同中约定清楚双方的权利和义务，特别是关于家电设施等方面的维修具体应该由谁负责更是应该约定清楚，这样后期发生问题需要维修的时候，就不会发生互相推诿的现象。

二、房东可以去偶尔检查房子吗

房东可以去偶尔检查房子，但是要提前告知承租人，获得承租人同意，在承租人在家的时候过去看，不能私自进入查看。因为房子出租以后使用权就是租客的了，如果租客同意房东去检查当然没问题，但如果租客不同意就不可以。
房东出租房子注意事项
1、选择有正规职业的人。如果你的房子的地段比较好，不愁没人租房的话最好把房子租给一些有正当职业的人，这样的人租房子的目的就是为了本本分分的上班，对房子会比较爱护，不会损坏到房子，特别装修是精致装修的房子。
2、核实租房者身份。很多房东在租房子的时候都不会过问对方的身份，其实这样是对自己不负责任的表现，在租房时一定要核实对方的身份，包括身份证信息、职业和工作单位等，保证租房者是守法的人。
3、租给长期租房的人。租房子尽量选择那些能长期租房的人，因为长期租房的人一般都是在附近工作或者上学的租客，这样的租客会让人更加放心，对短期租房的人一定要小心谨慎。
4、签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。
5、上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。
6、房客入住后所发生的如水、电、煤、电话等费用，在房客付费后，房东最好将付款凭证收集保存在自己身边。这样既能督促房客按时付款，又能避免欠费太多，更能防止因房客突然不辞而别欠下大量费用。
7、房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰，使房屋整洁、美观，并准备几件必用的家具，给房客家的感觉。对房客的有关信息，如身份证、工作单位等情况也应了解准确。
8、租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。

三、租了房子房东可以查房吗

租了房子房东可以查房，但必须要与租客沟通，并经过同意后可以，房东在承租期间不得随意进入租客房内，如果擅自进入，则侵犯了租户的使用权，由此可能会引发行为人的行政或刑事责任。而且对于租住的房屋，也是租户生活生存居住的场所，是租户支付了相对佣金而得到的属于自己私密的空间，是受到法律保护的。依据法律相关规定，除公安机关等部门工作人员出于公务需要之外，任何人不得随意侵犯私人住宅。房东在没有征得承租人同意的情况下，进入出租房是违法的，这不仅是对房屋承租人的不尊重，还侵犯了承租人的私人空间。
法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：
(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;
(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;
(三)租金和押金数额、支付方式;
(四)租赁用途和房屋使用要求;
(五)房屋和室内设施的安全性能;
(六)租赁期限;
(七)房屋维修责任;
(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;
(九)争议解决办法和违约责任;
(十)其他约定。
房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。建设(房地产)管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。
房东可以自己定电费吗
不可以，因为电费不是房东决定的，而是电力公司根据政府定价的，房东无权随意加价，你可以拒绝，只是从你实际来说，对你不太有利，可能因为你不同意涨而房东不租给你，所以你还是协商一下好，最好能签订租房合同，这样对你的权利也是保障，你用了多少电，直接交给电力公司，这样可以避免房东加价。

到此，以上就是小编对于房东查房子的问题就介绍到这了，希望介绍关于房东查房子的3点解答对大家有用。