美国房地产泡沫破裂后房价如何

美国房地产泡沫破裂后，房价出现了大幅度的下跌，但也存在一些地区和城市的差异。例如，休斯顿的房价在次贷危机后虽然有所下跌，但相对其他地区而言，房价的下跌幅度较小。

从长远来看，美国房地产泡沫破裂后的房价表现有迹可循。例如，日本在1990年代初期经历了房地产泡沫破裂，其后房价持续下跌，直到20年后才开始缓慢回升。然而，美国的房地产市场在泡沫破裂后的恢复速度似乎比日本快。在经历了一段时间的下跌后，美国的房价在次贷危机后的数年内便开始了涨势。

但请注意，这些观察结果并不一定适用于未来的情况，因为房地产市场的变化受到许多复杂的因素的影响，包括经济因素、政策调整、供需关系等。未来的房价走势难以确定，需要综合考虑各种因素来评估。

如何计算休斯顿的实时房产税税率呢?休斯顿购房需要什么条件？

美国大概每平方英尺中位数150美元至200美元之间

美国房价的房屋中位价格接近226,800美元

51.西弗吉尼亚

房屋中位价： $ 166,488

每平方英尺中位数标价： 98美元

50.阿肯色州

房价中位数： 179,500美元

每平方英尺中位数标价： 101美元

49.俄亥俄州

房屋中位价： $ 179,900

每平方英尺中位数标价： 111美元

48.爱荷华州

房屋中位价： $ 180,000

每平方英尺中位数标价： 130美元

47.密西西比州

房屋中位价： $ 188,900

每平方英尺中位数标价： 96美元

46.密歇根州

房屋中位价： $ 191,000

每平方英尺中位数标价： 132美元

45.俄克拉荷马州

房屋中位价： $ 192,000

每平方英尺中位数标价： 106美元

44.密苏里州

房价中位数： 192,500美元

每平方英尺中位数标价： 122美元

43.印第安纳州

房屋中位价： $ 194,900

每平方英尺中位数标价： 108美元

42.肯塔基

房屋中位价： $ 199,000

每平方英尺中位数标价： 118美元

41.堪萨斯州

房屋中位价： $ 199,900

每平方英尺中位数标价： 126美元

40.内布拉斯加州

房价中位数： $ 215,000

每平方英尺中位数标价： 140美元

39。路易斯安那州

房价中位数： 219,900美元

每平方英尺中位数标价： 122美元

38。阿拉巴马

房价中位数： 219,900美元

每平方英尺中位数标价： 104美元

37.威斯康星州

房价中位数： 222,500美元

每平方英尺中位数标价： 141美元

36.宾夕法尼亚州

房价中位数： 224,990美元

每平方英尺中位数标价： 136美元

35.南达科他州

房屋中位价： $ 225,000

每平方英尺中位数标价： 169美元

34.北达科他州

房屋中位价： $ 227,000

每平方英尺中位数挂牌价格： 150

33.新墨西哥

房屋中位价： $ 239,000

每平方英尺中位数标价： 137美元

32.伊利诺伊州

房价中位数： 248,900美元

每平方英尺中位数标价： 154美元

31.缅因州

房屋中位价： $ 250,000

每平方英尺中位数标价： 171美元

30.南卡罗来纳州

房价中位数： 252,900美元

每平方英尺中位数标价： 131美元

29.怀俄明州

房屋中位价： $ 256,511

每平方英尺中位数标价： 171美元

28.田纳西州

房屋中位价： $ 259,000

每平方英尺中位数标价： 135美元

27.佐治亚州

房屋中位价： $ 265,000

每平方英尺中位数标价： 122美元

26.佛蒙特州

房屋中位价： $ 274,000

每平方英尺中位数标价： 159美元

25.北卡罗莱纳州

房屋中位价： $ 275,000

每平方英尺中位数标价： 135美元

24.明尼苏达州

房价中位数： 280,000美元

每平方英尺中位数标价： 188美元

23.德州

房屋中位价： $ 283,499

每平方英尺中位数标价： 129美元

22.阿拉斯加

房屋中位价： $ 294,000

每平方英尺中位数标价： 172美元

21.亚利桑那州

房屋中位价： $ 295,000

每平方英尺中位数标价： 161美元

20。特拉华

房屋中位价： $ 299,000

每平方英尺中位数标价： 149美元

19。佛罗里达

房屋中位价： $ 299,000

每平方英尺中位数标价： 167美元

18.新罕布什尔州

房屋中位价： $ 309,900

每平方英尺中位数标价： 172美元

17。内华达

房屋中位价： $ 320,000

每平方英尺中位数标价： 177美元

16。弗吉尼亚州

房屋中位价： $ 320,000

每平方英尺中位数标价： 163美元

15.罗德岛

房屋中位价： $ 324,900

每平方英尺中位数标价： 210美元

14。爱达荷州

房屋中位价： $ 325,000

每平方英尺中位数标价： 170美元

13。蒙大拿

房屋中位价： $ 325,000

每平方英尺中位数标价： 206美元

12.康涅狄格州

房屋中位价： $ 327,950

每平方英尺中位数标价： 175美元

11.马里兰

房屋中位价： $ 329,989

每平方英尺中位数标价： 190美元

10.新泽西

房屋中位价： $ 342,000

每平方英尺中位数标价： 193美元

9.犹他州

房屋中位价： $ 369,900

每平方英尺中位数标价： 189美元

8.俄勒冈

房屋中位价： $ 389,997

每平方英尺中位数标价： 221美元

7。纽约

房价中位数： $ 425,000

每平方英尺中位数标价： 205美元

6。华盛顿

房价中位数： $ 425,000

每平方英尺中位数标价： 242美元

5.科罗拉多州

房屋中位价： $ 429,800

每平方英尺中位数标价： 260美元

4.马萨诸塞州

房屋中位价： $ 479,900

每平方英尺中位数标价： 271美元

3.加利福尼亚

房屋中位价： $ 549,900

每平方英尺中位数标价： 324美元

2.华盛顿特区

房屋中位价： $ 599,000

每平方英尺中位数标价： 547美元

1.夏威夷

房价中位数： $ 635,000

每平方英尺中位数标价： 521美元

怎么计算休斯顿的即时房产税税率呢?

同其他州一样，休斯顿所属的德克萨斯州的房价要用记税使用价值(TaxValue或是AssessmentValue)进行计算房地产税的。

公式计算为：应对房地产税=房产税率×房地产缴税价，这一税率是通过专业的评估员进行评价得到，然而这2年休斯顿的房地产征收率全是前边提到过的1.11%(按负相关价测算)。但是绝大部分的情形下，房子的记税使用价值比房子的市场价要低多，因此房地产缴税价还可能=房产市场公平价×折扣怎么算

休斯敦的房产税有减免吗?

回答自然就是有些，并且休斯顿标准的住房房地产税减免现行政策幅度还很大。超过65岁个人的可以办$4,000的减免，另一半跟自己前一年的年薪要是没有超出$10000的、65岁及以上个人能够申请$4000的减免。本人及配偶可以享受减免最高值还不包含退休养老金、补助、残疾人士补贴项目等以内。但如果她们不会再同时符合标准，房产主也要提前通知估税员。

62岁及以上个人可以办额外税款补助

另一半跟自己前一年的年薪要是没有超出$10,000的、62岁及以上个人出自于教育目标还可以申请额外税款减免。相同的，享有减免最高值将不包括包含退休养老金、补助、残疾人士补贴项目等。这类减免规定房地产主人房产价值评估不得超过$10,000。

残废退役工作人员房地产补贴

此条补贴现行政策也也适用于未结婚的放弃战士的另一半或其未满十八岁的孩子。

休斯顿购房需要什么条件？

休斯顿房地产集房子价格、征收率、地形地貌、社会现状等几种优点于一身，它不仅规避了高价位，却又有优异自然环境优点，而且地理位置优越，日常生活低成本，校区高品质，可以满足到美国购房者的养老服务、上学、自己住、投资等个性化需求，休斯顿是名副其实的美国受欢迎房地产置最先大伙儿要记住，在休斯顿购房，务必需要注意的便是税及各项费用。

而具体税金额度眼依照楼房价格来确定，具体评定是由国家来评价，一般为成交价的80%上下，测算出来其实就是房产评估价钱的0.8%-3%，休斯顿及其周围的town基本在1%上下，假如选购的是condo得话，你还要交纳condofee。

下面为大家介绍一下休斯顿的房型，假如不掌握房型，那就别说购房的事儿了。

1.Singlefamily:就是我们常说的独幢house，但是美国的house不太可能被称作独栋别墅，而且和国内房型相差很大，举例说明，在中国，假如你花20W买个带游泳馆，而且奢华新装修房子，在休斯顿是基本不会有的，同样价格同样的装饰房屋，可能只出现在休斯顿的偏远地区，非常值得留意的是，休斯顿的house大部分都是有100年左右历史时间，而且有一些房屋是近年来翻新的，也许会看上去好一些。

2.Multi-family:这类房型简单点来说就是把一栋house拆分为多户，可能是一户一层，也可能一户一模块，总之就是许多住在在一个大house里。有点类似于国内这类合租。

3.Apartment:这一指的是一全楼(几十户)的产权年限都是一个人全部。一般来说，apartment都是房地产公司选购，随后统一进行监管或是分拆，如果是普通投资买房得话，apartment一般都是集中化大现金投资。

4.Condo：condo便是一栋apartment的产权年限拆分为一户一户，买的是一栋楼中的一户。其实就是小户型了，condo和apartment及其house的区别就是condo需交fee这一fee一般涵盖了水暖安装，也有维护保养期间费用。Condofee的价钱依据全部apartment水准来定，如果是很普通的，没有什么管理方法的那一种，价钱比较低，一般一年是1%的房价。如果是那种很高档的，这笔费用就很高了。

很少对于大部分投资者来说，项目投资house或是比较合适的，同样前提下，house的投资收益率比较高。因此想要在交易选购休斯顿的房产诸位，一定要认真科学研究，挑选最适合自己的建筑类型项目投资。