宅基地纠纷宅基地确权有争议如何解决

宅基地确权有争议解决方法如下：1、协商解决，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；2、行政解决，个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理；3、司法解决。

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于宅基地纠纷的问题，于是小编就整理了3个相关介绍宅基地纠纷的解答，让我们一起看看吧。

文章目录：

宅基地确权有争议如何解决
农村宅基地纠纷有哪些解决方式
农村宅基地纠纷有哪些

一、宅基地确权有争议如何解决

宅基地确权有争议解决方法如下：
1、协商解决，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；
2、行政解决，个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理；
3、司法解决，当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
宅基地确权的条件如下：
1、必须是本村的村民且必须是宅基地建筑的实际所有权人。申请宅基地确权的农民必须是本村村民，并且必须是宅基地使用权拥有者本人。其他人员没有权利确权；
2、申请宅基地确权的农民必须拥有合法的身份。合法的身份包括申请者本人必须是有合法的户口本，身份证等证件，如果申请者本人在这方面存在问题，当然无法申请确权喽。农村宅基地确权需要四个条件；
3、提供相关的证明材料。证明材料分两种：第一种，如果宅基地房屋是村民自己建造的，需要提供宅基地使用证，建房的相关批文等辅助证明材料。如果是本村成员之间买卖或者是后代继承以及他人馈赠的，就需要提供当时的买卖合同，继承证明，馈赠证明等辅助证明材料；
4、确权之前必须在本村农民之间公示。确权申请提交之后，要在本村张贴公告，在公告的有效期内，如果没有本村其他村民提出异议，则可确认确权。
综上所述，如果公民之间发生了宅基地的纠纷，要首先通过协商的方式进行解决。个人间、个人和单位之间的争议，由各乡级人民政府或县级以上的人民政府进行处理。若当事人对有关人民政府的处理决定感到不服的，可以在接到处理决定通知之日起的30天内，向人民法院提起诉讼。法院审理宅基地使用权纠纷法律依据只要是土地管理法，大家要知道，行为人对宅基地是没有所有权的，只有使用权的，因此宅基地不可以作为商品买卖，他人也不得侵占宅基地，否则可能会面临着相应的处罚。
【法律依据】：
《中华人民共和国土地管理法》第十四条
土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。
单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

二、农村宅基地纠纷有哪些解决方式

法律主观：

农村宅基地纠纷有协商、调解、仲裁、诉讼四种解决方式。因农村宅基地发生纠纷的双方当事人可以通过协商解决，当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的可以向仲裁机构申请仲裁；当事人对处理决定不服的可以在接到处理决定后30日内，直接向人民法院起诉。

法律客观：

《中华人民共和国土地管理法》
第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

三、农村宅基地纠纷有哪些

1、土地管理部门违法审批引起的宅基地纠纷;2、未经土地管理部门审批或者采取欺骗手段骗取建房手续用地建房，侵犯了集体或相邻关系人利益引发的纠纷;3、争占宅基地以外的集体空闲地引发的纠纷;4、建房户私下调换宅基地引发的纠纷;5、用地建房影响相邻关系人利益引发的纠纷;等等。

一、农村宅基地纠纷包括哪些
      1、土地管理部门违法审批引起的宅基地纠纷;
      2、未经土地管理部门审批或者采取欺骗手段骗取建房手续用地建房，侵犯了集体或相邻关系人利益引发的纠纷;
      3、争占宅基地以外的集体空闲地引发的纠纷;
      4、建房户私下调换宅基地引发的纠纷;
      5、用地建房影响相邻关系人利益引发的纠纷;
      6、未经共同使用人同意，部分共用人擅自使用共用的宅基地而引发的纠纷;
      7、未经有关部门确权和统一规划的宅基地因界址不明引起的纠纷。
二、宅基地纠纷应如何解决
      1、农户之间发生宅基地权属争议，当事人双方应尊重历史，相互谦让，协商解决问题。双方协商成功，最好签订协议。双方达成的协议，不得违反有关法律、法规，不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益;
      2、协商不成的，当事人任何一方或双方可到当地乡(镇) 政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。申请处理时，应以书面形式写明: 申请人、对方当事人的名称、地址;申请处理的事项、具体要求和理由，并附争议地块示意图;有关证据及其来源，证人的姓名、工作单位或地址。
      受理机关接到处理申请后，应在15日内决定是否受理。决定受理的，应当在10日内将申请书副本发送对方当事人。对方当事人应在接到申请书副本之日起30日内提交答辩文书和有关证据;逾期不提交答辩文书的，不影响作出处理决定。受理机关决定不受理的，应当在决定后10日内书面通知申请人，并说明理由。
      3、如果乡镇不受理，当事人双方可直接向县政府或国土局申请，若符合受理条件，可指定受理或直接受理。受理机关对受理的宅基地权属争议，可先行调解;调解无效的，应当作出处理决定。
      4、当事人对处理决定不服的，可在收到处理决定通知之日起 15 日内向上一级处理机关申请复议，也可以在接到处理决定后30日内，直接向人民法院起诉。上一级处理机关接到复议申请后，应在3个月内作出复议决定。当事人对复议决定不服的，可在接到复议决定通知之日起15日内向人民法院起诉。在宅基地权属争议处理期间，任何一方不得改变宅基地现状和破坏其房屋。
      集体经济组织成员可以使用本集体经济的土地办企业或建住房，但不得出让、转让或出租，因此集体建设用地流转在法律上是被禁止的。农民之间的宅基地上的房屋转让应限定在本集体经济组织内部。即使本集体经济组织内部成员之间的转让亦应经法定机关审批方为有效。本集体经济组织以外的农民之间房屋买卖应为无效。

到此，以上就是小编对于宅基地纠纷的问题就介绍到这了，希望介绍关于宅基地纠纷的3点解答对大家有用。