电梯房电梯房是什么意思

电梯房的意思是配套有电梯的楼房。电梯房就是配套有电梯的楼房，通常7层以上的楼房都安装有电梯，电梯房的公摊面积要比非电梯房的公摊面积多一点，因为它多了电梯位、通道和门厅等。一般电梯房得房率在75%左右。

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于电梯房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍电梯房的解答，让我们一起看看吧。

文章目录：

电梯房是什么意思
电梯房楼层如何选择?
电梯房楼层如何选择电梯房几楼最好?

一、电梯房是什么意思

电梯房的意思是配套有电梯的楼房。

电梯房就是配套有电梯的楼房，通常7层以上的楼房都安装有电梯，电梯房的公摊面积要比非电梯房的公摊面积多一点，因为它多了电梯位、通道和门厅等。一般电梯房得房率在75%左右，还要看房屋是几梯几户，一般一层2户2部电梯得房率在70%左右。

电梯房的楼层一般都比较高，所以对于高层的用户来说，供水情况、水压情况以及是否为高层用户配备临时水箱都是需要考虑的。保证高层用户不会因为水压不够而用不到水，影响正常生活。

乘坐电梯禁忌

1、禁止在电梯内蹦跳，在电梯内蹦跳，左右摇晃，会使电梯的安全装置失误，造成乘客被困在电梯内，影响电梯正常运行，同时有可能损坏电梯部件。

2、切忌使用过长的细绳牵领着宠物搭乘，应用手拉紧或抱住，以防细绳被夹住，造成运行安全事故。

3、儿童禁止单独乘梯，因为儿童自理能力较弱，不懂乘坐电梯的安全常识，活泼好动，容易造成失误操作。而且自我保护能力不强，单独处于电梯内或遇到紧急情况容易发生危险。

二、电梯房楼层如何选择?

现在很多的小区房子都是电梯入户的，因为解决了很多的麻烦。但是对于一些人来讲，电梯入户的房子不知道楼梯应该怎么进。实际上我们不需要担心这个问题，因为这都是正常的现象。下面我们就一起了解下电梯房楼层如何选择?
电梯房楼层如何选择?
1.电梯数量、质量与运行速度
相信大家都知道，电梯就是为了方便生活而配置的，但是一旦电梯的速度、品质、数量跟不上大家的需求时，就会给居住者们带来无数的困扰。因此，业主们在选择电梯楼层的时候一定要仔细查看一下电梯的数量是多少，否则的话出行就会变得十分麻烦。通常情况下，住宅层数在十二层以上，十八层以下的，电梯数量不能少于两台。
2.楼间距
其实楼间距就是指两栋楼之间的距离。通常我们都把楼间距分为两种，一种是前后间距，而另一种是左右间距。如果你居住的地方楼间距很小，那么就要选择高一些的楼层，或者选择大楼间距的楼房。此外，楼间距越小，自己的隐私就会被别人看到哦。
3.价格
买电梯房必须要考虑到它的价格，然后再做好预算。一般情况下，电梯房楼层越高，它的价格就会越高，所以大家必须根据价格以及自身的期望值来选择合适的楼层。
4.家庭成员
我们都知道，买房不一定要买最好的，但是一定要买最适合自己的。如果你家里有小孩或者老人的话，为了他们的日常起居能够方便一些，我们就可以选择低层的电梯房。此外，低层的电梯房物业管理也会更周到哦。

三、电梯房楼层如何选择电梯房几楼最好?

部分购房者对选购电梯房，电梯公寓寄予了很高的期望，他们希望一步到位选到好房子，因此他们在电梯房楼层选择方面和电梯公寓最佳楼层选择上要求更高。电梯房几楼最好需要考虑哪些因素呢？根据规定七层及以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯，因此电梯房的选择范围是非常广的。电梯房高层住宅项目从楼层上区分，大致有10—12层的小高层住宅，13—24层的高层住宅。
具体来说，电梯房楼层选择需要考虑的因素有：
一、电梯，住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能;纯住宅功能层楼在19层以上，33层以下，服务总户数在150户至270户之间者，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。
二、向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。
三、高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。
四、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。
五、在对高层住宅的安全性确认以后，再考虑户型、朝向、通风等居住要素。
电梯房几楼最好，电梯房楼层选择要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。其次，住宅密度和观景非常重要。高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高;在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划。
六、消防电源。楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层(间)设置应急照明和疏散指示标志，可采用蓄电池做备用电源，且连续供电时间不应少于20分钟;高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟。
七、电梯楼一般以顶层的下一层价格最高(如总楼层是30层，则29层的单位是同一户型不同楼层中最高售价的)，越往下价格越低。同样价格下尽量选高楼层的。
电梯房几楼最好？
单从采光、通风、扬尘以及噪音方面考虑，那么选择10层以上的房屋就可以了。因为楼高已经基本上超过了三十米，可以保证较好的居住效果。而且一般来说，十层的房价性价比比较高的。如果经济实力不是很雄厚，可以选择十层房屋。如果条件很好，可以选择比较高层一点的房子。
电梯房几楼最好需要考虑的因素有：空气污染指数、该楼是否临街、该楼是否有阁楼或阳光室、一体几户、小区楼间距、小区是否有露天停车位、老人、孩子、宗教信仰和习俗、风水等等。
空气污染指数。说白了就是浮尘，当然浮尘也有不同，工业城市浮尘层为6~12楼，潮湿城市为3~5楼，干燥城市为9~11楼，这些楼层因地而异是不适合居住的。
该楼是否临街。不临街的话一切好说，临街的话8~12楼为汽车尾气浮尘层，当然8楼以下的房子在汽车高峰期的时候肯定会很吵，所以不推荐。
如果这栋高层有(顶加阁)的话当然要顶层，心情好的时候可以去阳光室晒晒太阳、吹吹小风、喝喝小茶，美哉!
老人。不考虑其它最佳就是1.2.3楼，毕竟人老了腿脚不方便，还有就是太高怕吓出病来。
孩子。不考虑其他因素就是尽可能的低或者尽可能的高，也就是说要么尽可能的安全，要么尽可能的安静。
宗教信仰和习俗。只要你是个中国人，6.8.16.18都是不错的选择。如果你信佛，9和13也很好，如果你“崇洋媚外”，3和13就不能要了。
一体几户，指的就是一个单元的一层楼有几户，如果是普通的“对门”式就无所谓了，如果是一体三户甚至一体多户的话楼层就越高越好。你想想，单层户数越多，你的公摊面积就越大，你每个月的物业费里面水分也就越多，要是我的话就要个高楼层的，原因很简单：让我多交物业费，我就让你的电梯多跑腿!
小区楼间距。楼间距越小，那么你的楼层就要越高，别让你们家南面的那栋楼档了你们家的阳光!
小区如果有露天停车位的话6楼以下就别考虑了，一是车子点火的时候尾气是最脏也是最重的，根本不像公路上的尾气会飘的那么高，一般来说就近就被6楼以下的邻居们消化掉了；在一点就是汽车发动会有声音的啊，就算你邻居们的座驾再怎么轻快也是会影响到老人孩子们的休息的。
电梯公寓最佳楼层
电梯公寓楼层要如何选择呢？有网友提供了几个电梯公寓最佳楼层选择方案：
方案一，电梯公寓最佳楼层没有规定答案，看个人喜好。但是买这种电梯房最好不要选靠近电梯的房子，有提示音会很吵。
方案二，电梯公寓尽量住高层一点，选择15楼以上，最佳16，17楼，哪怕是多花一点钱，绝对值。原因有高层空气好一些，尤其是目前汽车尾气污染严重情况下，楼层高一点，情况好得多。视野好一些，现在的高楼大厦越来越多，说不定，你的窗户外，那天又冒出一栋房子，把你的视线给挡住了。通风情况好一些，尤其是夏天，由于周围全是高楼大厦，夏天把你住房围得水泄不通，更何况通风情况了，楼层低了，夏天需要凉风的时候，你根本吹不到的。楼层高一些，减少地面的吵架，人声，各种噪音对你的干扰。