房贷被拒 买房贷款在什么情况下会被拒

3、贷款资料不完整或者有虚假的地方。申请房贷需要提交征信报告、收入证明等较多的资料，如果有遗漏或者是虚假的地方被银行发现了，银行也会直接拒绝的房贷申请。4、年龄超过了限制。银行对于房贷年龄会有要求。

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷被拒的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房贷被拒的解答，让我们一起看看吧。

文章目录：

1. 买房贷款在什么情况下会被拒
2. 房贷被拒绝怎么办

一、买房贷款在什么情况下会被拒

房贷被拒的原因申请房贷被拒是以下原因导致的。

1、征信报告存在污点。

如果的征信报告上有不良贷款记录，或者显示了负债比较多有多头借贷的情况，银行为了控制风险会直接拒绝的房贷申请。

2、的收入不满足要求。

在申请房贷的时候，银行会要求的月收入是月供的两倍以上，如果还有其他的外债没有结清，银行还会提高对收入的要求。

3、贷款资料不完整或者有虚假的地方。

申请房贷需要提交征信报告、收入证明等较多的资料，如果有遗漏或者是虚假的地方被银行发现了，银行也会直接拒绝的房贷申请。

4、年龄超过了限制。

银行对于房贷年龄会有要求，一般来说当贷款人年龄超过60岁以后，再想申请房贷会比较困难，银行在审批房贷的时候顾虑会更多。

5、银行贷款资金不是很充裕。

如果银行暂时没有那么多信贷额度，那么申请的房贷暂时不会通过。

6、开发商的资质有问题。

比如说开发商的证件不齐全，不具备办理按揭的条件，在这种情况下也会影响到的房贷审批。

7、首付款的来源不明。

比如说银行怀疑的首付款是借网贷筹集的，在这种情况下银行为了控制风险会拒绝的贷款申请。

可以看到房贷被拒是有多个原因的，可以对照自己的实际情况做出判断，如果是因为自己的原因导致房贷被拒，这可能会给自己带来不少的麻烦。

只需要在：翠鸟数据。点击查询，输入信息即可查询到自己的征信数据，查询到自己的个人信用情况，网黑指数分，黑名单情况，网贷申请记录，申请平台类型，是否逾期，逾期金额，信用卡与网贷授信预估额度等重要数据信息等。

扩展资料：

房贷被拒以后应该怎么处理？

房贷被拒后的处理办法的房贷申请被银行拒绝以后，首先需要找到被拒的原因，不同的原因有不同的处理办法，主要有以下几点。

1、找人担保再去申请贷款。

的征信有污点这不是短期内可以解决的问题，在这种情况下可以咨询贷款银行，看能不能找一位资质比较优秀的担保人来为自己提供担保。

2、提高自己的收入或者是降低负债率。

这样做可以减少银行的顾虑，增加房贷申请的成功率。

3、购买总价少一点的房子。

这样一来，的首付压力以及月供压力都不会有那么大，提交的房贷申请自然会更容易通过。

4、整理贷款资料以后重新提交房贷申请。

可以咨询贷款银行看看具体是哪里出现了问题，然后按照银行的要求重新整理提交就好了。

5、等一段时间以后再去贷款。

银行的信贷额度不会一直紧张下去，可以等银行调配额度以后再去申请贷款。

6、放弃购房。

这并不是最好的选择，尤其是自己的原因导致房贷通不过的，选择放弃购房就会出现一些损失，开发商会根据购房合同来追究的违约责任。

所以为了避免遇到房贷被拒给自己带来的不利局面，在申请房贷以前，可以准备好自己的资料先去银行进行咨询，做到心中有数。

二、房贷被拒绝怎么办

1、提高首付比例。如果大家申请房贷时被拒，那么可以将首付比例提高，降低贷款总额。这样，大家的还款压力就会小很多，再次申请贷款成功的概率也会增加不少。

2、延长还款期限。对于申请房贷被拒绝的朋友来说，也可以用延长还款期限的方式进行补救。目前，银行提供的最长贷款期限是30年。大家可以适当延长还款期限，降低每个月的还款金额，从而提高房贷通过率。

3、增加共同贷款人。对于自身还款能力不足的朋友来说，可以增加共同还款人，比如配偶、父母等。这样，银行也会通过大家的房贷申请。

4、提供担保。为了补救房贷被拒绝的事情，大家可以主动增加担保。目前，有很多担保公司是可以为大家提供担保的，但需要支付一定的担保费。

5、每一家银行对于贷款的要求都不一样，所以同意贷款的门槛也不一。如果在一家银行的贷款被拒绝的话，朋友们可以去换一家银行来借房贷。那么在另外一家您的房贷申请被通过了，也是不一定的。

申请的房贷如果被拒绝了，要想进行补救，要先搞清楚被拒的原因，然后针对存在的问题采取相应的措施进行解决。

而问题不同，解决措施也不一样：。

1、个人信用不良房贷在审批过程中，查询征信是必备环节，而若被审查发现个人征信报告里存在不良记录，那银行/管理中心多半会因为担心放贷风险大而拒绝批贷。

解决办法：

（1）平时注意保持个人良好信用，多积累良好记录（注意若是因为名下有信贷产品还款逾期才导致征信受损，那务必要在第一时间把逾期欠款给全部还清才行）。

（2）再次申请时可以找位资信优良的人来给自己的房贷提供担保，能增加贷款审批通过的概率。

2、个人负债率太高近段时间频繁在多家金融机构申请了很多贷款，导致征信上查询记录过多，因此变“花”，出现了多头借贷现象，银行/管理中心因此担心的经济生活不稳定。

解决办法：建议暂缓一两个月不再申请新的贷款，趁此期间偿还名下已借但尚未还清的贷款，等改善征信过“花”情况、降低个人负债率后再去办理贷款。

3、经济收入未满足要求银行/管理中心一般会要求提供的流水不能低于房贷月供的两倍，不然会怀疑的还款能力不够充足。

举个例子，若选择贷六十万房贷，期限二十年，那分摊到每月的应还本金是两千五，就需要提供月进账不低于五千的流水。

解决办法：

（1）可以选择追加首付款、降低贷款金额，如此一来，银行/管理中心对流水的要求自然也就降低了。

（2）可以同配偶或者父母共同申请房贷，然后将配偶、父母的流水一并提交给银行/管理中心。

（3）可以提供公积金/社保缴存证明替代，若名下有一定资产，还可以多提供一些额外的资产财力证明资料进行补充。

（4、申请资料不全或有误提供的资料不够全面，导致银行/管理中心无法充分了解的资信水平；或者资料信息存在错误，与真实情况不符，让银行/管理中心怀疑在故意夸大或隐瞒事实以骗取贷款资金。

解决办法：补充准确完善的资料进行重申，一定要确认一遍信息无误再提交给银行/管理中心。

5、不符合当地买房政策规定各地区的买房政策规定可能不一样，以长沙为例：。

（1）市外迁入的户籍家庭（退伍转业、家属随军落户的除外），落户满1年且在本市稳定就业，或在长沙市连续缴纳24个月个人所得税/社会保险，在限购区域内限购1套商品住房。

（2）在长沙市稳定就业且无住房的非本市户籍家庭，连续缴纳24个月个人所得税/社会保险，在限购区域内限购1套商品住房。

解决办法：要么想办法落户，要么只能等个人所得税/社会保险缴满规定时间后才能再去贷款购房。

6、首付款未达规定比例若贷款购买的是首套房，首付一般需要支付房子总价款的三成左右；若贷款购买的是二套房，国务院有明确规定，首付比例最低不能低于百分之四十（各地规定可能会有所不同，具体可以电话咨询）。

解决办法：补充首付款后再重新进行申请，当然，选购房子时要充分考虑到自身的经济收入水平和还贷能力，不要盲目选择价位过高的房型。

7、银行放贷资金紧张办理房贷时正好碰上银行业务繁忙、额度紧张的情况，导致审批、放款有所延迟，甚至暂停了贷款业务。

解决办法：可以另外换一家额度充足的银行重新办理房贷（注意银行在年末普遍资金紧张，再加上年终结算，此时办贷没那么好审批，因此最好等跨完年再办）。

8、房地产开发商有问题房地产开发商的证件不齐全、不具备售房资格等等。

解决办法：只能选择退房，不过由于房贷被拒不是的原因，所以退房不算违约，不用交违约金，一般可以将首付款全部拿回来，甚至可以向对方索要一定的损失费用。

网贷逾期还不上的，可以在“小七信查”获取一份大数据报告，查清自己的逾期记录，把自己的网贷进行分类，正规的和不正规的，上征信的和不上征信的。如果自己想还钱但是资金不够，那么就和网贷平台进行协商，优先还正规上征信的，减少对自己的影响。

扩展资料：

房贷审批通过后还会被拒吗？

有可能的。

房贷审批通过，如果用户通过了面审，这时候用户可以直接与银行签订房贷合同，只要签订了合同，银行就不可能再拒绝用户了。

而用户只是通过了房贷的初审，用户并没有通过终审，在终审的阶段用户是有可能被拒绝的。

因此，房贷通过审批必须是通过终审也就是面审，这样银行才不会拒绝用户，只是通过初审，终审有可能会被拒绝。

到此，以上就是小编对于房贷被拒的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷被拒的2点解答对大家有用。