契税缴纳 如何缴纳房产契税

纳税人要在缴纳契税行为发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，按规定缴纳相关税款。《中华人民共和国契税暂行条例》第三条 契税税率为3—5%。契税的适用税率。

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于契税缴纳的问题，于是小编就整理了3个相关介绍契税缴纳的解答，让我们一起看看吧。

文章目录：

1. 如何缴纳房产契税
2. 契税在哪里缴纳?
3. 房屋契税如何缴纳

一、如何缴纳房产契税

如何缴纳房产契税

一、如何缴纳房产契税

纳税人要在缴纳契税行为发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，按规定缴纳相关税款。

《中华人民共和国契税暂行条例》

第三条 契税税率为3—5%。

契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

第九条 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

第十一条 纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。

纳税人未出具契税完税凭证的，土地管理部门、房产管理部门不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。

二、契税滞纳金的特征

滞纳金是对不按纳税期限缴纳税款的纳税人，按滞纳天数加收滞纳税款一定比例的款项，它是税务机关对逾期缴纳税款的纳税人给予经济制裁的一种措施。

特征是：

(1)适用于负有金钱给付义务。

(2)义务人超过规定期限不履行义务。

(3)可以反复为之，具体表现为按日加收。如按照税法有关规定，税务机关对不按规定期限交纳税款的单位和个人，就其拖欠税款，依法按日加征一定比例的罚金。主要适用于税收领域，但不限于此。其他管理领域凡存在金钱给付义务的，当相对人不履行义务时，都有采用滞纳金的可能，如环保的排污费等。

滞纳金措施既可以避免因义务人不履行义务使国家利益受损害，同时也能避免因直接施加于相对人使其权益受损，并能促使其尽快履行义务，因而可作为行政管理的有效手段。

三、房屋契税可以延期多久缴纳

商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。房屋契税可以延期缴纳，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

通过上述分析知道，依据《契税暂行条例》的规定，房屋契税的缴纳税率是3-5%，纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报。

二、契税在哪里缴纳?

契税在房管局缴纳。

缴纳契税还应带：

1、正规发票（原件加复印件）；

2、购房合同上所有购买人的身份证件复印件；

3、购期房的还应补充《房屋交接书》原件（说明实际的购买面积和总价）。

契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有其自身的特征：

1、征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税，契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证，政府即承担保证产权的责任。因此，契税又带有规费性质，这是契税不同于其他税收的主要特点。

2、纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人可征一次性契税。

3、契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率可征。

【法律法规】

《中华人民共和国税收征收管理法》

第九十条 耕地占用税、契税、农业税、牧业税征收管理的具体办法，由国务院另行制定。关税及海关代征税收的征收管理，依照法律、行政法规的有关规定执行。第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：

（一）土地使用权出让；

（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；

（三）房屋买卖、赠与、互换。 前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。 以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。

三、房屋契税如何缴纳

法律主观：

纳税人在 契税 征收窗口提交纳税申报资料；征收窗口受理、审核并打印纳税申报表；纳税人签字确认后到银行窗口缴纳税款；纳税人领取完税证；自己保存第二联，第四联要交到房管部门 办理房产证 。 契税：个人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%。 商品房契税 申报需要提交的资料如下： 1、 商品房买卖合同 封面、第l页至7页及合同签订日期页。 2、房屋实测报告表或建筑物分户实测平面图。 3、销售不动产统一发票或 购房 款收据。 4、购房人 身份证 明：个人提供身份证、军官证、护照等。单位提供企业法人 营业执照 、机构代码证、事业单位法人证书、社会团体组织证明等。 《中华人民共和国 房产税 暂行条例》第四条　房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

法律客观：

《中华人民共和国契税法》第三条 契税税率为3%—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

到此，以上就是小编对于契税缴纳的问题就介绍到这了，希望介绍关于契税缴纳的3点解答对大家有用。