二手房中介费二手房中介费怎么算?

1、如果卖房是通过中介成交是需要缴纳中介费的。二手房的中介费没有统一规定，按照行规一般是收取成交价的1％－3％，所以在选择中介公司的时候，卖方可以先咨询中介公司的收取比例，再定夺。

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房中介费的问题，于是小编就整理了4个相关介绍二手房中介费的解答，让我们一起看看吧。

文章目录：

二手房中介费怎么算?
二手房交易的中介费怎么收取?
二手房中介费收取标准是什么
二手房买卖的中介费用怎么收

一、二手房中介费怎么算?

1、如果卖房是通过中介成交是需要缴纳中介费的。二手房的中介费没有统一规定，按照行规一般是收取成交价的1％－3％，所以在选择中介公司的时候，卖方可以先咨询中介公司的收取比例，再定夺。

2、现在中介费一般都是按照总房款的2．7％收取，其中包括2．2％的中介费和0．5％的保障服务费（担保费）。小中介公司一般都收取1－1．5％，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的全是自己纯赚的。

中介费一般费用

1、房产交易额在10万元（含10万元）以下的按2％收取；

2、超过10万元至100万元金额（含100万元）的，按1％收取；

3、超过100万元金额以上的按0．5％收取。

中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。

比如，一套房产的销售额为50万元，那中介费的计算方法为：

中介费＝10万元×2％＋40万元×1％＝2000元＋4000元＝6000元即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介为6000元整。

二、二手房交易的中介费怎么收取?

可以商量的。

二手房中介费如何计算：

1．一般来说，二手房中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们接下来看看二手房中介的一般收费标准。

2．现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介费和0.5％的保障服务费（担保费）。小中介公司一般都收取二手房交易价的1－1.5％，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的二手房中介费全是自己纯赚的。

3．中介公司表示2.7％的经济服务费中已包括房地产登记、办理二手房入住相关手续等费用，购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。

二手房中介费可以砍价：

1．二手房中介费当然可以砍价，虽然政府主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，必须经交易各方协商同意才可以确定二手房中介费，但是可以在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10％。

2．如果你认识二手房中介公司里的人，

注意：现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介费和0.5％的保障服务费（担保费），小中介公司一般都收取二手房交易价的1－1.5％，其实二手房中介费一般都是按照业内的习惯来收取的。

三、二手房中介费收取标准是什么

一般情况下，中介收取中介费按照1%到2%的标准收取。
二手房中介费收取标准
1、中介费：一般现金按1%，贷款按2%计收中介费;
2、贷款服务费：按成交额1%收取;
3、担保费：个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费”;
4、代办房地产登记服务收费，最高不超过500元/宗;
5、代办贷款服务收费，最高不超过300元/宗;
6、办理房屋入住有关手续收费，最高不超过200元/宗。
中介收费有哪些法律规定
为规范住宅买卖经济服务市场价格行为，降低住宅买卖经济服务费用负担，北京市发改委与住建委就联合下发了《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》(以下简称《通知》)。
1、相关《通知》规定，住宅买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定;宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2%。
2、一般房地产经纪机构(以下简称经纪机构)提供的其他服务，由当事人自愿选择，通过合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费，不超过500元/宗;代办贷款服务收费，不超过300元/宗;办理房屋入住有关手续收费，不超过200元/宗;按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。
3、《通知》中也注明收费标准可以下浮，少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10%。即：二手房中介费为成交总额的2%，少数特别复杂的浮至2.2%。由此可见，房地产中介在收取中介费的时候也是有相关的要求和规定的，并不是可以随便定价的。

四、二手房买卖的中介费用怎么收

一般二手房的中介费是没有统一的规定的，按照行规的话，一般是收取成交价的1%-3%，所以建议在选择中介公司的时候，卖方可以先咨询中介公司佣金的收取比例，再进行定夺。

1、二手房中介费：即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的1％－2％。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取，同时还要参考中介的资质。
2、房屋买卖中介费不是必须双方交的，如果双方都付，那么各付1％，如果是由买方或者卖方付就付2％，中介费是不变的。具体由谁来承担，可以协商。中介费支付方式：
3、中介费一般是第三方收取的，例如中介公司，不应该向房东支付，除非对方不是真正的房东，但也要注意被黑；中介费一般是一次性收取，注意索要票据。
找中介买房的好处1、房屋价格更优惠
从中介机构再去售楼部，就相当于是团购。开发商会给到中介机构一定的佣金比例，同时给中介机构都是有额外更低折扣的。
因为中介机构能够给开发商带去大量的客源，如果没有这个渠道开发商就必须要靠广告，这部分广告费用的远超出我们想象的。对于开发商而言，就是用一小部分的佣金去换取中介结构的客户资源，在佣金方面的支出是远少于楼盘广告的。
再者，对于直接去售楼部，你不一定能够拿到最低折扣；而中介经纪人为了成交一定会把最低折扣让出来，不然你直接跑去售楼部对他们没有任何好处。
2、节省购房者时间和精力
去新楼盘看过房子的客户都知道，辛辛苦苦一天奔波最多就看两三个楼盘，还不一定就满意。而中介机构就不一样了，他们手里的新楼盘最少也得好几个，几十上百个新楼盘代理也不是没有可能。对于一个专业的房地产经纪人，他们必须要了解所代理的楼盘相关所有信息，也只有这样才能真正帮助你找到合适的房子。
只要你和经纪人沟通好想要找房的区域、地段，房子类型、价位等等，他们很快就能帮助你推荐较为合适的楼盘。在几十个楼盘中找到一个适合自己的房子，肯定是容易的多的。
3、规避潜在购房风险
这里要明确一点：房产中介作为居间方，不论是新房还是二手房，一旦产生了原则性的纠纷，那肯定都是有责任的。所以，中介机构代理新盘还是很慎重的，必须要是证件齐全，可以在市面上正规进行出售和预售的。这样一来，就一定程度上帮助购房者规避了很多潜在的风险，交易更安全。
虽然找中介买房有以上这些好处，但市场上的不良中介还是很多，选择中介也需要谨慎，尽量选择品牌大的中介机构比较好。

到此，以上就是小编对于二手房中介费的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房中介费的4点解答对大家有用。