二手房退定金二手房定金交了后不想买了,可以退吗

二手房买房交了定金不可以退。因为“定金”属于法律上的一种担保方式。如果是订金就能退。若支付定金的一方违约的话，那么是无权要求对方将定金退还的；如果是收定金的一方违约的话，将以双倍的金额将定金退还。

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房退定金的问题，于是小编就整理了4个相关介绍二手房退定金的解答，让我们一起看看吧。

文章目录：

二手房定金交了后不想买了,可以退吗
二手房交易定金能退吗
二手房买房交了定金不想要了能退吗
二手房屋定金能退吗

一、二手房定金交了后不想买了,可以退吗

【法律分析】：定金是不能退的，如果是订金就能退。因为“定金”属于法律上的一种担保方式。若支付定金的一方违约的话，那么是无权要求对方将定金退还的；如果是收定金的一方违约的话，将以双倍的金额将定金退还。由于定金是预先交付的，定金的数额在事先也是明确的，因此通过定金罚则的运用可以督促双方自觉履行，起到担保作用。
【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

不可以。

二手房买房交了定金不可以退。因为“定金”属于法律上的一种担保方式。如果是订金就能退。若支付定金的一方违约的话，那么是无权要求对方将定金退还的；如果是收定金的一方违约的话，将以双倍的金额将定金退还。

买二手房注意事项

1、二手房的产权是否可靠：需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。此外，还要知晓二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房，产权性质的不同牵涉到成交过程的复杂程度，也牵涉到买房收益的分配问题，终影响到二手房买卖合同的签订。

2、是否允许转卖：需确认原单位是否同意出让及与原产权单位确认利益的分配办法，标准价购买的公房出让是存在按成本价补足费用或者与原单位按比例分成的问题，买主应当对此有所了解。此外，军产、院产、校产的公房一般与本单位的场所在一个大院里，上述单位一般被列为特殊单位，这种公房单位没有同意之前，不可能取得上市资格。

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二、二手房交易定金能退吗

二手房交易时的定金也可以进行退还，但需要明确定金和预付款的区别，虽然很多时候在交易时预先支付的钱被当作为预付款，却还是需要在签订协议时，对此类预收的款项做出明确的标识。比如购房者将交付给卖家或者是中介公司的钱，作为房屋交易时的预付款，不仅能够有效避免买卖双方因为定金而产生的纠纷，而且如果因为种种原因没有签订购房协议，预付款也会全部退回。在买卖双方所签订协议时，不仅要在协议当中体现房屋的实际情况，房价以及收取定金的具体内容，而且还要标注在各种情况下定金的处理方式，并且加盖中介公司的印章。有条件的情况之下，买房者还可以要求中介公司出具卖家委托收取定金的委托协议，不仅要有中介公司的公章，还需要有产权人的签字，确保定金合同有效。

三、二手房买房交了定金不想要了能退吗

二手房买房交了定金不想要了能退吗

定金是不能退还的。双方可以约定，由一方支付保证金，以保证其债权。订金契约是在订金实际交付时生效的。订金金额由双方协商确定；但该金额不能超出主合同标的总额的20%，超出该金额时，将不发生保证金。如果实际支付的定金数量超过或低于协议金额，则按约定金额进行变更。
法律依据：《民法典》第五百八十七条：“如果债务人未履行债务，可以将定金作为抵押物，或者作为抵押物。如果一方未清偿债务，或未履行债务，导致未达到合同目的，则无权要求退还定金；如果一方未清偿或未履行债务，导致未达到合同目的，则应将定金加倍返还。

购买二手房时应注意的问题

合同签订时，合同中应注明房屋的实际情况、房价、委托期限、委托中介公司向买方支付的费用，其中包括房屋的基本情况、房价、保留期限、以及在不同情况下如何协商解决定金的方式，以及必须加盖中介公司公章；
买方与中介公司签订合同后，在交付购买的二套二手房的保证金之前，买方必须向中介公司出示卖方委托中介公司收取保证金的委托书；
收到委托委托书后，在交付保证金时，请中介公司开具一张收款收据，如果仅凭代理公司的签名，则必须要盖上公章；
定金也要归产权人所有，包括产权人在内的所有人都要签字，只要缴纳定金，下一方与上一方的定金契约就会生效，如果对方拒绝，对方可以向对方索要双倍的定金。
买方在付款时，必须保证将其交付给业主，或由其指定的代理人，并且买方必须保留有关的文件。
买房对于所有人都是一项重大的事情，在购房时，不动产会让所有人交定金，也就意味着房屋已经被确定。押金和押金差不多，读音相同，但意义却完全不同。押金可以退回，但押金却不能退回。
以上是对二手房买房交了定金不想要了是否能退以及购买二手房时应注意的问题这两个问题的详细解读，定金是不能退还的。

四、二手房屋定金能退吗

买二手房缴纳的定金一般情况下是不能退的，除非收受定金的一方违约。根据法律规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
什么是购房定金
所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例（不超过20％），预先给付对方当事人的金钱或其替代物。它是作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。
买房交定金注意事项
1、交定金不能用口头协议
在买房交易的时候，交定金时只是做了口头上的约定，没有任何书面上的约定，口头约定是不具备法律效力的，没有法律的保护。因此，消费者应当增强法制观念和自我保护意识。很多时候一些购房的市民在与开发商签订认购合同时，会向开发商交了一定数额的定金，但是没有想到在购买房子向开发商索要定金时，却遭到拒绝返还定金。
2、定金不具有强制性
定金条款并不具有强制性，它仅是具有指导性的，消费者是可以依法自主决定是否订立定金条款。
3、注意定金条款的陷阱
一般情况下，双方虽然是订立了定金条款，但是只有消费者在交付了定金后，合同才会生效，应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况，谨防有的不良开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。
4、明白定金与订金的区别
定金和订金在法律上性质是具有很大的不同的，依据担保法的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。订金则属于预先支付的一部分价款，不具备担保的性质，如果收取订金的一方不能履行约定，则交付订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还。

到此，以上就是小编对于二手房退定金的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房退定金的4点解答对大家有用。