安置房可以抵押银行贷款吗安置房能不能抵押贷款

安置房是可以进行抵押来贷款的。相关法律规定，如果拆迁的安置房已经取得了房权，并且没有特殊规定不能对外出售的，或者是不能转让的期限已到期的，这样的拆迁安置房和一般的住宅没有什么区别，这样的安置房是可以买卖的。

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于安置房可以抵押银行贷款吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍安置房可以抵押银行贷款吗的解答，让我们一起看看吧。

文章目录：

安置房能不能抵押贷款
安置房可以申请抵押贷款吗
安置房可以银行抵押贷款吗?

一、安置房能不能抵押贷款

安置房是可以进行抵押来贷款的。相关法律规定，如果拆迁的安置房已经取得了房权，并且没有特殊规定不能对外出售的，或者是不能转让的期限已到期的，这样的拆迁安置房和一般的住宅没有什么区别，这样的安置房是可以买卖的。也就是说，如果遇到资金问题时，就可以用安置房抵押来申请贷款。
安置房交易注意事项
1、注意价格
大多数拆迁安置房都是在签订了拆迁安置协议，但房子尚未交付的情况下转让买卖的。由于从订立安置协议到房屋交付，中间间隔时间长、变化大，特别是如果价格不断上涨，到交房时的价格可能有所差异，拆迁户认为自己的利益受到了损失，因此拒绝交房，要求涨价，最终导致双方的矛盾加剧，引起诉讼。
2、注意房产证
安置房的土地性质如果是国有，就能办到房产证，如果是集资的土地，那就不能办不到房产证。有房产证的安置房买卖才是合法的，如果没有房产证就是小产权房，购房者也就没有房产证，一旦房主反悔，购房者权益是得不到保护的。
3、注意产权共有人
不排除有些拆迁安置房还存在房屋共有人，而共有人也是房屋交易中风险的制造者，他们找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。而拆迁房买卖合同在订立时就来源明确、权属清楚，如果拆迁户主张合同无效，那么这种行为是违背诚实信用原则的，会给安置房买卖带来风险。
4、注意办理公证手续
在购房安置房的时候，购房者为了避免日收出现纠纷，应该尽量进行房屋公证。
尤其是对于尚未建设的安置房风险就更大，买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置，但无法确定建好后安置房的具体结构、朝向、小区环境等，办理过户等手续时间也会更长。因此在购买此类房产时，签订一份有效的具有可操作性的买卖合同、进行公证就显得至关重要。

二、安置房可以申请抵押贷款吗

安置房可以申请抵押贷款，不过安置房已经取得了房屋产权证，并且没有对其限制对外出售或者是限制对外转让期限已过的情况下，是可以申请抵押贷款的。而且一般很多银行都不会允许安置房抵押贷款，因为安置房是是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，这种房子的产权是不明细的。
安置房抵押贷款需要满足哪些条件
1、想用安置房做抵押贷款的首要条件是已取得房产证。
2、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)-65(不含)周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业;
3、具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明);
4、具有良好的信用记录和还款意愿;
5、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
6、有明确的贷款用途;贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目。
7、贷款机构的其他要求。
安置房抵押贷款办理流程
1、借款人需要将相关资料准备好，包括房产证、个人身份证明、收入证明、居住证明等;
2、资料准备好之后，就可以到贷款机构提出贷款申请，贷款机构会进行审核。
3、在审核通过后，银行会与借款人签订贷款合同，在签订好之后就可以等待放款了。

三、安置房可以银行抵押贷款吗?

可以。一般来讲，动迁安置房是指政府组织实施，提供优惠政策，明确建设标准，限定供应价格，用于本市重大工程、旧城区改建等项目居民安置的保障性安居用房。是否可以贷款，取决于动迁房是否具有抵押的资格。一般被安置人取得以及土地使用权证之后就可以将动迁房抵押贷款。

法律依据：《》第三百九十九条下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

1.市政重大项目搬迁建设配套商品房，或中低价位商品房。 根据相关规定，被拆迁人购买该类配套商品房的，房屋所有权属于个人，但自取得所有权之日起五年内，不得挂牌交易。此类安置房需要取得房产证后才能抵押。

2. 另一种是因房地产开发等原因拆迁，拆迁公司要么在第三国安置，要么购买中低价商品房代替安置（以市场价格为基准）。 .此类安置房不能抵押。

购买安置房有哪些注意事项？

1、购买安置房需要承担一定的风险，大家一定要慎重考虑再做决定。一般来说，这种房子5年内是不能挂牌交易的，也不能办理房产证，所以买之前一定要记得问一下原业主，看看房子已经用了多少年了。

2、为了避免后期发生纠纷，一定要记得签合同。同时，合同中还应明确日后拆迁补偿费的相关内容。这对每个人都是公平的。不会偏袒任何一方。

3、买房子的时候，记得要了解它的质量。只有质量好的房子才值得购买。 以后可以安心生活，不用担心家里漏水。

到此，以上就是小编对于安置房可以抵押银行贷款吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于安置房可以抵押银行贷款吗的3点解答对大家有用。