买小公寓投资可以投资购买公寓吗

可以。购买公寓是可以用来投资的，公寓最大的优点是，总价低，不限购。因为公寓本身面积小，并且单价较住宅低，所以总价较低，另外很多公寓层高比住宅高，开发商会进行隔成两层，显得麻雀虽小，五脏俱全。

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买小公寓投资的问题，于是小编就整理了3个相关介绍买小公寓投资的解答，让我们一起看看吧。

文章目录：

可以投资购买公寓吗
买小公寓投资划算吗
买公寓投资合适吗

一、可以投资购买公寓吗

可以。购买公寓是可以用来投资的，公寓最大的优点是，总价低，不限购。因为公寓本身面积小，并且单价较住宅低，所以总价较低，另外很多公寓层高比住宅高，开发商会进行隔成两层，显得麻雀虽小，五脏俱全，并且很多公寓的租售比较住宅高很多。
购买公寓的优势
1、面积小、总价低：
小户型公寓一般面积较小，非常适合小两口年轻人居住。在房价越来越高的临沂，比起动不动就上百万的大户型住宅来说，小户型公寓具有低总价、低月供、低成本、高回报的优势。
2、不限购、不限贷：
自从住宅限购、限售政策越来越收紧的情况下，改变投资策略是个不错的选择，公寓投资不限购、不限贷，不影响住宅二套房购买，对大家来说就是个不错的投资选择。
3、过渡性强：
小户型公寓作为过渡性产品，在若干年后，买了大户型的房子，小公寓就可以用来出租，或者是出售，而且那时候公寓的价值已经涨超购买价格，不仅可以满足早期的居住需求，还可以赚多一笔。
4、可商可住：
商业公寓由于其用地性质的独特性，不仅可以用来自住，还可以作为办公场所、注册公司，非常适合办公要求较低的初创企业。可以作为小型个人工作室，既时尚又实用。
5、增值保值性强：
房产作为一种特殊的商品，除了具备基本的居住功能外，还具有保值、增值的附加价值，而低总价、不限购的小户型公寓无疑是较优质的选择。涑堤春晓项目所处位置交通便利，周边配套齐全，无论是出租还是自住都具有较大的增值空间。而且公寓的月供完全可以用租客交付的租金抵扣，让别人帮你供房子，只需给首付成本，余下的都可以让租客分担完成，其投资价值一目了然。

二、买小公寓投资划算吗

买小公寓投资还是挺划算的，首先小公寓的价格是比较便宜的，所以想要投资一个小公寓，需要承担的经济压力是比较小的，而且如果公寓房的地理位置比较好，位于当地经济繁华的地带，那么房子的升值空间肯定是非常大的，在这个位置投资小公寓能够得到的收益也是非常高的。
公寓有什么优点
1、小而温馨，适合两人世界
公寓面积虽然较小，比起大户型来说，反而有一种都市时尚感，很容易营造出一种温馨而亲密的两人世界。
而且较小的户型，平时打扫收拾的麻烦也少了很多，很适合年轻的情侣和新婚小夫妻居住。
只要花点心思装点一下，马上就能拥有一套浪漫的爱情公寓了。
2、麻雀虽小，五脏俱全
公寓虽然面积不大，但居住必须的功能都齐备。厅卧合一、卫生间、厨房，即紧凑又灵活，对于刚进入社会的年轻人而言，用能够承受得起的低价格换取一套功能齐备的房子，是非常划算的。
3、周边环境好，工作生活两不误
公寓往往伴随着城市综合体，在周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套。
家门口上班，不用挤公交，节省时间成本。家门口生活，购物餐饮娱乐一应俱全，方便快捷高品位。在这里生活工作两不误、从容惬意。
4、更个性化的物业管理，安全且周到
公寓的物业管理一般都正规全面，而且配备的设施也往往比一般住宅更好。
例如智能化的全天候保安服务，24小时全封闭安全处理，以及及时周到高效的家政维修服务。这些都是一般住宅无法实现的。
5、宜租
也正是因为有了以上的种种好处，现在越来越多的年轻人会选择租住在时尚低价的小户型公寓。
因此公寓的出租率相当高，相对大户型便宜的价格、完整丰富的配套、良好的工作商业环境，让租住公寓更具有性价比。
6、省钱便宜投入小
不是全部新人都买的起大户型的房子，有的时候即使买的起，房子可能也是在远离繁华商业中心的地方了。
公寓虽然每平米单价较高，但是总价肯定比大户型要便宜得多，对于刚进入社会的年轻人来说负担会小很多。

三、买公寓投资合适吗

买公寓投资合适，公寓有它自身存在的价值点：总价低、不限购、不限贷、投资回报比高等等。买公寓本身就是一种投资行为，投资公寓是一种长线生意，只要地段、品牌、租金和面积合适，及时选择入手也是可以的。
投资公寓需要注意哪些问题?
1、地段要好
有钱租商务公寓的人，会更注重公寓周边配套和交通，比如是否靠近地铁，周边是否有便利店、超市、丰富的食肆和商场等，虽然购买地段好的房子价格相对会很高，但可预期的投资回报也会很高，还是值得选择的。
2、物管要到位
由于购买公寓相当于一种长线投资，所以物业服务公司的管理水平，也将是决定房屋租值的关键。对于租客而言，如果不能提供贴心的物业管理服务、良好的安防环境和先进的配套设备，他们又何必非要住相对住宅而言比较贵的公寓呢。
3、家具家电要配齐
投资客之所以买公寓型产品，也有一方面是因为这类产品有基本装修，不必太费心机搞装修，如果公寓的装修是由设计师精心打造，再配齐家具家电，这就更利于吸引高端租客，毕竟没有谁是不爱住看起来很漂亮的房子的。
4、区域规划前景要考虑
一些位于未来商务区的公寓产品，由于配套交通以及产业还没成熟，价格就会相对低廉，但购买前一定要先研究区域规划，比如产业支持、地铁、是否有足够的高端租赁群体等，还要耐得住寂寞。什么叫耐得住寂寞呢?那就是也许大家买回来的房子几年内一直都没有增值，其实这没什么关系，只要区域规划已经出台，房价早晚会上涨的，千万不要着急转让出去。
5、楼层朝向别讲究
如果在资金有限的情况下，是选好朝向、高楼层呢，还是买差朝向、低楼层单位?其实公寓租客对楼层朝向并不十分敏感，尽管靓单位的租金会比差的要高，但差异并不大，在资金有限的情况下，宁愿选择便宜的产品，回报率可能会更高。此外，高端商务客对房间的大小不会太在意，因此，按每平方米的租金计算，大房子往往会低于单间，所以小公寓往往更抢手。

到此，以上就是小编对于买小公寓投资的问题就介绍到这了，希望介绍关于买小公寓投资的3点解答对大家有用。