限价房的购买条件有哪些限价房申请有哪些条件限制

限价房申请条件1、申请人持有房屋所在市的户口。2、申请人家庭年人均收入低于三万元。3、申请人家庭住房建筑面积小于六十平米。4、属于首次购房。5、原则上家庭人口在两人以上（包括两人）。

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于限价房的购买条件有哪些的问题，于是小编就整理了3个相关介绍限价房的购买条件有哪些的解答，让我们一起看看吧。

文章目录：

限价房申请有哪些条件限制
购买限价房要满足什么条件
购买限价房需要什么条件

一、限价房申请有哪些条件限制

限价房申请条件
1、申请人持有房屋所在市的户口。
2、申请人家庭年人均收入低于三万元。
3、申请人家庭住房建筑面积小于六十平米。
4、属于首次购房。
5、原则上家庭人口在两人以上（包括两人）。
限价房申请流程
1、申请：由具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，到户籍所在区房管局提出申请并填写《限价商品住房购买申请审核表》，同时携带以下要件：本人身份证(原件和复印件);家庭成员户口簿(原件和复印件);家庭现居住情况有关证明材料(住房权属证明和住房租赁合同为原件和复印件，其余为原件);家庭成员户籍所在地住房证明。
2、初审：区房管局对申请家庭户籍、人口、住房等情况在5日内进行初审，对符合限价商品住房购买相关条件的，开具《家庭收入核查单》并交申请人。
3、收入核查：申请人持区房管局开具的《家庭收入核查单》及家庭成员收入证明材料，到户籍所在区民政部门进行收入核查。
4、审核：区房管局根据区民政部门送交的《家庭收入核查单》在5日内对申请人资格进行审核，经审核符合限价商品住房购买条件的，纳入公示范围。
5、公示：区房管局将申请人家庭人口、收入、住房等情况进行公示，公示期为10日。对公示核实不符合条件的，由区房管局书面通知申请人。
6、发证：公示无异议的，由区房管局向申请人开具《限价商品住房购买资格证明》，《限价商品住房购买资格证明》有效期为1年。
7、购房：申请人持《限价商品住房购买资格证明》、本人身份证及复印件到限价住房销售单位购买限价住房。
小编总结：有很多人认为限价房就是经济实用房，其实不然，经济实用房是指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点，对于中低收入家庭的来说是可以承受的；而限价房则是国家给的硬性指示，就是死的价格，其他人没有权利更改。这两者是有一定区别的，大家可不要混为一谈了哦！

二、购买限价房要满足什么条件

1、申请人具有当地城镇户籍，已婚(离异满1年)或者年满26周岁的单身，并在本地工作、居住。
2、上年度家庭人均可支配收入在市、县(市)统计部门公布的上年度当地城镇居民人均可支配收入线1.5倍以下，家庭总资产低于45万元。
3、申请人及家庭成员无自有住房(转让过住房及其他房屋超过1年的，视为无自有住房)或者家庭人均住宅建筑面积低于20平方米且家庭总建筑面积在60平方米以下(含60平方米)。
4、申请人及家庭成员未购买过经济适用住房、限价商品房。对已享受廉租住房、公共租赁住房保障的家庭需提前退出其住房保障。
5、当地政府规定的其他条件。
限价房如何过户
1、买卖双方先建立信息沟通渠道，买方应了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2、如果卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方需要交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同。买卖双方通过协商，签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3、然后买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。
4、房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。
5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。
6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
7、对贷款的买方来说在与卖方签订完房屋买卖合同后，由买卖双方共同到到银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。
8、买方领取房屋所有权证、付清房款，卖方交付房屋并结清物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

三、购买限价房需要什么条件

1、申请人需持有本市户口。
2、申请人家庭年人均收入要低于三万元。
3、申请人家庭住房建筑面积要小于六十平方米。
4、申请人是属于第一次购房。
5、原则上申请人家庭人口是要在两口人以上(包括两口人)。
不同地区的限价房购买条件具体要求有所不同，需要随时关注当地的限价商品房买卖政策。
如何购买限价房?
一、首先是要提出申请。只要是符合条件申请人，正式要购买时需向户口所在地或是实际居住地乡镇(街道)政府提出购房申请，并且按照其要求提供相关资料。
二、然后就等待初审结果。乡镇(街道)政府在受理申请之后会按照他们规定来进行初审，并且对于符合条件人员再进行公示，在公示期满之后就报送县(区)住房保障部门。
三、接着再等待复核结果。县(区)住房保障部门将对初审合格人员名单再进行复核，在复核合格了之后就报送市住房保障部门。
四、获取凭证。市住房保障部门会再次审核，并且再进行公示，对于符合了条件申请人会发放限价房待购通知书。
五、摇号选房。市住房保障部门会根据申请受理情况等，先组织入围选房人员通过公开摇号形式来确定各自选房顺序号，在获取了顺序号之后，申请人就可按顺序开始选房。
各有关开发单位会负责实施在公证部门监督下进行摇号，确定选房顺序。申请人按照已经摇到选房顺序，到限价房开发建设单位去办理选房及购房手续。申请人若在未在规定期限之内参与选房，或是在选房后未于规定时限之内签订购房合同，则视为自愿放弃购房资格。
六、自愿放弃资格。一般来说，限价房都是按照套数跟人数已一比一比例来组织摇号，所以每个入围选房人都可以保证有一套房供选择，但也有可能存在着对楼盘、楼层、配套方面等不满意而选择放弃选房，而对于自动放弃，3年之则内不得再申请。
限价房的交易又有哪些前提条件和注意事项呢?
1、购得限价房的家庭，需要在交房之日起一年内入住;
2、购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房。确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应;
3、不得同时享受其他政策性住房。已承租廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理中心出具相关证明，视为退出原承租住房，可申请购买限价房;
4、限价商品住房的销售价格按周边区域同等普通商品住房市场价格的一定比例测定;
5、由于限价房的特殊性，限价房过户手续和流程等方面不同于普通的商品房，房者应该多加了解，避免不必要的麻烦。