房产证真假如何辨别房产证的真假?

一般拿着自己的房产证直接到房产管理局进行查询，直接就能够辨别真伪，这也是最简单的方法。

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证真假的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产证真假的解答，让我们一起看看吧。

文章目录：

如何辨别房产证的真假?
房产证如何辨别真假
房产证怎么查询真假

一、如何辨别房产证的真假?

1、看纸张质量

真房产证的内页纸张是采用专业水印纸，类似人民币的水印制作工艺。其识别方法类似人民币的水印头像，只有在光线下才能看出来;假房产证的水印平铺就容易看见，质量粗糙，比较模糊;真房产证纸张光洁、挺实，用手轻抖有清脆响声;假的纸张手感一般、柔软。

2、看房产证封皮

真的房产证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，颜色鲜艳(呈深红色)，字体纹理清晰醒目;假的房产证则封面光滑，颜色暗淡或过于鲜红，封皮较软。

3、注册号的凹凸感

真房产证封皮反面下方的建房注册号是机器印制的，呈线状，手摸起来有凹凸感;假房产证的注册号是手工雕刻的章盖上去的，手摸起来没有凹凸感。

4、内页看附记内容

真房产证第三页中附记一栏的内容包括：产权来源和其中分摊面积等;假房产证中附记通常为空白。

5、看图纸和骑缝章

真房产证中的房屋分户图纸是专用纸，纸张较厚，骑缝章清晰可见;假房产证的图纸很薄，似一般的A4纸厚度，骑缝章模糊或没有骑缝章。

6、看发证机关盖章

真房产证第一页上的盖章是由机器套红印制的“XX市房产管理局”行政公章;假产权证则一般加盖手工雕刻的公章，因为纸张较薄，在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。

对房产证的辨别可以因地制宜，签署过程中，租房合同如果是有正规中介参与的且涉及金额较小的相对比较可信，如果自行成交的且金额较大的租房者可要仔细审核了，条件允许可以向周边邻居或物业保安打听一些房东的情况。

对于签署房屋买卖合同，购房者除了通过以上方法进行判断外，在付定金前最好和房东一起前往房管局调档（一般市区房产信息调档须提供产权人身份证及房产证或复印件即可，费用50元一次）。

二、房产证如何辨别真假

要辨别房产证真假，应注意查看证书上的各项内容是否规范、清晰、真实。还可以核对产权中心或不动产登记中心的信息，避免重复办理和劣质证书。

房产证是表示不动产所有权的合法凭证，因此其真假问题涉及到涉及到财产安全和合法性。辨别房产证真假需要注意以下几点：首先，应检查房产证上的各项内容是否规范、清晰、真实。例如所有人的姓名、证件号码、房屋地址、面积等信息应与实际情况一致，字体应完整印刷，没有涂改和错别字等。其次，可以通过产权中心或不动产登记中心查看相关信息，以便核对证书信息真伪。如果产权中心或不动产登记中心的信息与房产证上所呈现信息不一致，则该房产证有可能为假证。此外，也可以咨询专业律师或不动产评估机构的意见，以获取更为权威和准确的信息。最后，还需要留意一些常见的欺诈手段，例如通过网络公示和房产证号等进行虚假认证，或者冒充房产中介人员等非法手段。特别是在房产交易过程中，务必提高警惕，避免因欺骗和非法行为导致财产损失。

如何处理发现自己持有的房产证为假证？一旦发现持有的房产证为假证，应及时向相关部门报案，并向其它相关领域申请协助。可选择向不动产登记机构、公安局、律师事务所等部门或机构寻求支持，协助调查证件真伪情况，了解权益范围和保护方法，保证合法权益不受侵害。

辨别房产证真假需要注意细节问题，包括证件信息的规范性、清晰性、真实性，以及核对产权中心或不动产登记中心的信息是否一致等。如果发现持有的房产证为假证，应及时向相关部门报案并寻求支持，以保护自身的合法权益。

【法律依据】：
《中华人民共和国不动产登记暂行条例》第二十七条权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。

三、房产证怎么查询真假

房产证是房屋所有权的凭证，是购房者重要的财产证明，也是房产交易的重要凭证。但是，随着房地产市场的不断发展，房产证的伪造也越来越多，如何查询房产证的真假成为了广大购房者关注的问题。本文将介绍几种查询房产证真假的方法。
一、查询房产证真假的方式
1.网上查询
目前，许多地方的房地产管理部门都已经开通了网上查询房产证真假的服务，通过简单的操作，就可以查询到房产证的真伪。一般来说，网上查询是最快捷、最方便的查询方式，购房者只需要输入房产证上的信息，即可查询到该房产证的真伪。
2.到房产管理部门查询
如果购房者对网上查询不放心，也可以直接到当地的房产管理部门进行查询。购房者需要携带房产证及相关材料前往，向工作人员提出查询申请即可。
3.委托专业机构查询
购房者可以选择委托专业机构进行房产证真假的查询，这些机构一般都有相关的技术和设备，可以通过一些高精度的检测手段来判断房产证的真伪。
二、判断房产证真假的方法
1.查看房产证纸质质量
真正的房产证纸质质量应该非常好，整体上感觉比较厚实，手感比较粗糙，同时上面的文字和图案也非常清晰。
2.查看房产证上的印章
真正的房产证上的印章应该非常清晰，印章的位置应该非常规整，而且印章的图案应该比较精细，不应出现模糊、脱落等情况。
3.查看房产证上的文字
真正的房产证上的文字应该非常清晰，而且用词规范、通顺。如果发现房产证上的文字有错别字或用词不当等问题，很可能就是伪造的房产证。
4.查看房产证上的信息
购房者在查询房产证真假时，一定要认真查看房产证上的信息，特别是房产证上的所有人、房屋面积、房屋所在地等信息是否和实际情况相符。如果有任何不符合的地方，就要提高警惕，以免掉入骗子的陷阱。
5.查看房产证的编号
每一张真正的房产证都有唯一的编号，如果不幸购买到了伪造的房产证，一定要查看房产证上的编号是否真实存在，以免上当受骗。
三、总结
购房者在购房之前，一定要认真核实房产证的真伪，以免上当受骗。以上几种查询房产证真假的方法，购房者可以根据自己的情况选择合适的方法进行查询。同时，在购买房屋之前，购房者也应该认真阅读房产证上的所有信息，确保房产证的真实性，以免日后发生纠纷。