农村房产证农村的房子有房产证吗?

农村的房子有房产证。农房需要取得产权证，所以农房可以办理产权证，要看办理人是否有该房屋的宅基地使用权证。根据国家相关法律规定，只有利用宅基地建设的村民住宅和依法利用其他集体建设用地建设的住宅。

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于农村房产证的问题，于是小编就整理了5个相关介绍农村房产证的解答，让我们一起看看吧。

文章目录：

农村的房子有房产证吗?
农村办理房产证需要什么材料
农村房产证怎么办理?
农村房产证如何办理?需要什么手续?
农村房屋房产证如何办理房产证

一、农村的房子有房产证吗?

农村的房子有房产证。
农房需要取得产权证，所以农房可以办理产权证，要看办理人是否有该房屋的宅基地使用权证。根据国家相关法律规定，只有利用宅基地建设的村民住宅和依法利用其他集体建设用地建设的住宅，才能按照规定申请房屋登记。
如果没有房产证，农村的房子很可能是违章建筑，相应的也不会受到相关法律法规的保护。面对拆迁，政府相关部门可以强行拆除违章建筑，然后给予补偿。补偿价格是实际房屋成本和建筑成本，达不到我买房时的价格，不会按照有产权证的房屋进行补偿。
农村的房子如果是自己建，可能会建在集体土地上。未经相关土地规划部门批准，随意改变土地使用性质属于违法行为。

二、农村办理房产证需要什么材料

在农村办理房产证需要提供的材料包括：
1. 房屋权属证明材料：包括房屋买卖合同、房屋建设工程规划许可证、房屋竣工验收合格证、土地使用证、建设用地规划许可证等。
2. 户口簿、身份证等个人身份证明材料：包括产权人及其配偶的身份证、户口簿等。
3. 土地证或农村宅基地证：如房屋建在农村宅基地上，则需要提供农村宅基地证或土地证。
4. 缴纳相关税费证明：如房屋的土地使用权已经划转，则需要提供土地使用权出让金缴纳证明等。
5. 其他相关证明材料：如建筑面积证明、房屋照片、规划设计图等。
需要注意的是，不同地区对于办理房产证的具体要求可能有所不同，具体的要求需要根据当地的规定来确定。为了避免因材料不齐全而耽误办理时间，建议在办理前咨询当地房管部门，了解具体的办理要求和流程。
【法律依据】：
《不动产登记暂行条例》第十六条
申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
《民法典》第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

三、农村房产证怎么办理?

办理农村房产证可以到房产登记机构办理。

办理农村房产证可以到房产登记机构办理。申请人提交下列材料提出申请；受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理；公告；审核；收费；记载于登记簿；发证。在以前，农村很多房屋只办了集体土地使用证，没有办理房产证，于是很多人就误以为农村房屋不能办理房产证。

其实农村房屋也是可以办理房产证的，而且从2015年起，我国实行了土地使用证和房产证两证合一的政策，房产证与土地证合为具有房屋所有权、土地使用权双重性质的不动产权证，现在新颁发的都是不动产权证。

办理农村房产证的作用

1、有利于保护个人产权

个人名下的房产、土地和林地等不动产都能得到保护。

2、办手续将更加便捷

转卖房屋时不用土地、房屋多个部门来回跑。

3、交易将会更加安全

可依法查询不动产产权归属，有助于化解一房多卖风险。

4、农民贷款更方便

有了不动产权证，用不动产权抵押贷款很快成为了很多农民解决资金难题的首选，不仅贷款利率比商业贷款低得多，还无需担保。

四、农村房产证如何办理?需要什么手续?

农村房屋的土地是集体土地，农村建房的宅基地是集体分配下来的。因此，农村房子办理房产证的手续主要有：

1、当事人亲自去乡镇国土所提出申请；

2、提交相关材料。具体包括以下资料：登记申请书、申请人的身份证明、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明，以及其他必要材料。如果是申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明；

3、当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查；

4、实地进行调查、并且完成相应的公告；

5、报国土局审核，注册登记；

6、发证。

《中华人民共和国房屋登记办法》第30条

因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：

(一)登记申请书

(二)申请人的身份证明

(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明

(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明

(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图

(六)其他必要材料。

申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

农村房子办理房产证的手续主要有：

1、当事人亲自去乡镇国土所提出申请；2、提交相关材料。具体包括以下资料：登记申请书、申请人的身份证明、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明，以及其他必要材料。如果是申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明；3、当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查；4、实地进行调查、并且完成相应的公告；5、报国土局审核，注册登记；6、发证。

五、农村房屋房产证如何办理房产证

农村房屋办理房产证的流程为：

1、填写农村村民建房用地申请审批表，该表可在网上寻找；

2、提交申请人身份证明，可使用身份证复印件或户口薄复印件；提交办理宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；如果所申请房屋涉及到城乡规划还需出具申请登记房屋符合城乡规划的证明；需要提供房屋测绘报告或者村民住房平面图；

3、收集齐以上几个所需材料后，申请人向当地房屋管理所提交这些材料；

4、等待房屋管理所受理，并进行公告、审核，同时需交一定的费用，最后就是等待发证。

同城市房屋一样，农村建房也是有房产证的。因为根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。

到此，以上就是小编对于农村房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于农村房产证的5点解答对大家有用。