连廊房连廊房是什么意思

通常连廊房用于两梯多户的设计中，而中间的走廊则用于将两个不同的单元连在一起，方便互相之间使用电梯出行。其实连廊房真正的作用是为了让中间户实现“南北通透”，这样的房子才比较好卖。因为在两梯四户的楼房中。

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于连廊房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍连廊房的解答，让我们一起看看吧。

文章目录：

连廊房是什么意思
连廊房是什么意思
什么是连廊户型

一、连廊房是什么意思

连廊房是目前最常见的户型，但是购买连廊房的人都表示后悔了，毕竟居住在连廊房的体验还是比较差，而且还具有很多缺点的。当然一些不熟知户型的人，对于什么是连廊房还是很好奇的，那么连廊房是什么意思？连廊房到底好不好？接下来我们带来连廊户型的优缺点介绍。
连廊房是什么意思?
通常连廊房用于两梯多户的设计中，而中间的走廊则用于将两个不同的单元连在一起，方便互相之间使用电梯出行。
其实连廊房真正的作用是为了让中间户实现“南北通透”，这样的房子才比较好卖。因为在两梯四户的楼房中，通常两个边户都会比较受欢迎，户型面积比较大，采光通风都很不错。但两个中间户门口是电梯走廊，两边都有屋子，就没法实现南北通透，很难卖出去。
于是增加中间的“连廊”后，中间户能够增加一面窗户，对于室内通风换气都非常不错，这样房子也更加容易卖出去。而且这样能够在出现特殊情况时让住户通过隔壁单元的电梯进行逃生或是出行，大大增加了房屋的便利性和安全性。
连廊房到底好不好?
连廊房优点：
首先连廊房的配套设施好，尤其是电梯，一般都是以两梯三户或者是两梯四户为主，所以咱们不需要担心电梯不够使用的问题。
第二是连廊房的消防系统比较全面，尤其是在火灾等问题上，虽然我希望大家都平平安安，但是楼房还必须有一个消防通道，否则遇到了火灾，出路都被堵上，那大家真的是爱莫能助了。
第三是连浪费的采光一般都很好，为什么这样说呢?连廊房是夹在两户之间的户型，所以基本是南北通透房，无论是采光还是通风效果上，都是单朝向房子不能相比的。并且卫生间一般以明卫为主，这样你就可以减少卫生间潮湿阴冷的问题出现。
第四是连廊房户型比较端正，装修非常方便。正因为其特殊性，所以连廊房的整体规划比较端正，很少能出现“异形”房，基本是四四方方南北通透，内部规整居住舒适。
连廊房缺点：
1、公摊面积太大，都知道高层公摊面积已经很大了，但连廊房的公摊更大，整个连廊的范围都是你家的区域，但这部分却不能为你所用。
2、大多连廊被私人所用，物业管理较为困难。虽然现在人们素质普遍提高，但还是有个别连廊房被上锁，为一些住户私人使用。如果这样就失去了连廊房的真正作用，这里也是非常不提倡的。
3、隐私性较差，买了高层就是为了站得高看得远，但连廊房可能会让你失去这个乐趣。时不时地有人在这里穿梭，家里有啥都会被看得一干二净，隐私性大大降低，同时也让你失去了高层一览众山小的乐趣。
以上就是连廊房是什么意思,连廊房到底好不好全部介绍，连廊房的作用是让中间户实现“南北通透”，但是连廊房还是具有优缺点的，现在很多人都后悔买连廊房，主要是因为公摊面积大、隐私性差等，所以建议大家还是慎重购买连廊房。

二、连廊房是什么意思

很多开发商为了满足中间用户南北通透以及采光的问题，会在单元楼之间建立一条走廊，而这条走廊可以把两个单元直接连接起来，这种户型的房子就是连廊房了。连廊房也是有优点的，比如说这种房子可以保障中间户的采光问题，同时也可以有效的解决室内通风的问题。连廊房一般在两端都会有一个电梯或者是有门，所以当其中一边的电梯出了问题之后，可以换成另外一部电梯，这样一来要更加的方便一些，但是对于中间的住户来说，可能自己的家庭隐私无法得到有效的保障，所以不是特别推荐大家购买。
连廊房公摊大还是不连廊公摊大？
有连廊的房子公摊面积大。因为这种房子会多出来一个连廊设计，这个连廊是从东边连接到西边的走廊，这个面积还是比较大的，这也属于公共面积，所以也是公摊面积。有连廊的房子，优点就是南北通透，北边的采光也会比较好，即使购买中间套，那么采光也是非常不错的。当然公摊面积大的，实际使用面积也就小了，有连廊的房子更加安全一些，当房内发生火灾的时候，可以利用连廊来躲避火灾，增加逃生利率。
连廊房公摊面积一般多少？
连廊房公摊面积这个要看房子的层数了，如果是7层以下的话，公摊率一般是在7%到12%之间。如果是7到11层的房子，公摊率是在10%到20%之间。如果房子的楼层已经超过了12层，但又不超过33层的话，那么公摊率是在14%到24%之间。假如说是别墅的话，那么通常公摊率是在1%到8%之间。

三、什么是连廊户型

连廊户型是指单元之间有互通的穿廊。连廊设计，就是将整栋楼的北面打开，然后在中间设计一条长廊，确保同一层的中间户有更好的采光和通风。简单来讲，就是让一层楼的中间户也可以做到“南北通透”，采光功能提升。
连廊户型的优缺点
1、优点：
首先是采光好，南北通透，户型更为方正，连廊房产生的主要原因及其主要卖点也就在于此。
除此之外，连廊房还有一个优点就是，当发生紧急情况时，可以通过连廊乘坐另一栋楼的电梯逃生。大大增加了逃生成功的概率。
2、缺点：
(1)公摊费用增加
毕竟连廊也属于公共区域，公摊面积大了，自然每户在购房成本上会有所增加。
(2)存在安全隐患
连廊的护栏往往比较低，如果家里有小孩，喜欢追逐打闹，很容易发生坠楼的事故。个别连廊户型，边户要回家，要穿过长长的连廊，安全隐患就更大了。
(3)存在环境卫生差的问题
先不说连廊容易堆积杂物，容易滋生细菌，遇上雨天或下雪天，湿滑的地面又会再一次增加安全风险。
(4)中间户隐私性降低
连廊的存在，除了为中间户带来更好的采光和通风条件外，也意味着私密性会降低，没有遮挡，房间的窗户外面就是连廊，有人从连廊走过，中间户的一举一动都能看得到。

到此，以上就是小编对于连廊房的问题就介绍到这了，希望介绍关于连廊房的3点解答对大家有用。