贷款买二手需要满足以下条件： 1、具有城镇常住户口或有效居留身份； 2、具有稳定的职业和收入，信用良好。
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房贷款需要满足什么条件的问题，于是小编就整理了6个相关介绍二手房贷款需要满足什么条件的解答，让我们一起看看吧。
文章目录：
一、二手房贷款要满足什么条件
贷款买二手需要满足以下条件： 1、具有城镇常住户口或有效居留身份； 2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 3、具有购买住房的合同或协议； 4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款； 5、同意以所购房屋作为抵押物，或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并 承担连带责任 的保证人； 6、贷款行规定的其他条件。 《个人贷款管理暂行办法》第十一条
二、二手房贷款需要什么条件
二手房贷款需要满足的条件包括：
1、年满18岁，并且拥有着完全民事行为能力。
2、有当地常住户口或者有相应合法的居留身份证明。
3、拥有稳定的收入来源，并且能够按期来偿还贷款。
4、征信报告良好，没有不良记录或者是严重的负面信息等等。
5、二手房屋的房龄通常是不能超过20年，而这20年指的是房产竣工的年限，而贷款的期限最长不能超过30年，但具体还是以各家银行的规定为标准，比如招商银行规定：贷款期限加抵押房产房龄原则上不能超过40年。
6、房屋产权需要清晰，而且房屋是不能出现抵押或者是出租等情形，而且该房屋也不能在拆迁公告范围之内。
7、如果办理的是公积金贷款，那么需要满足公积金贷款条件，比如公积金按10年月足额缴存满6个月或者是一年等等，各地政策会有一定的差别。
三、二手房贷款条件?
二手房贷款的条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份；
2、有稳定的职业和收入，信用良好，有按期归还贷款本息的能力；
3、所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；
4、有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；
6、银行规定的其他条件。
四、买二手房贷款要什么条件
不仅是因为房价更便宜，而且周边的配套设施也会更加齐全一些，可能还能剩下部分装修的费用，但现在的房价比较高，对大多数家庭来说，即便是二手房，也需要申请贷款才能购买。那么，买二手房贷款要什么条件？二手房贷款有哪些注意事项？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、买二手房贷款要什么条件
1、借款人要有完全民事能力和合法的身份证明文件；2、借款人年龄加贷款年限要小于法定退休年龄；3、借款人有足够的首付资金；4、二手房产权清晰且不在拆迁范围内；5、借款人要有稳定的工作和收入，且月收入是每月贷款金额的两倍以上；6、银行规定的其他条件。
二、二手房贷款有哪些注意事项
1、注意房产信息
购买二手房，必须先核查房源的相关信息，包括是否有在出租、产权是否清晰等等，尤其要请贷款的，因为如果资料准备不全，或者产权存在疑虑，都可能会被拒贷，比如房屋的贷款虽然已经还清了，但还没有办理解押，购房者就必须等原房东解押之后才能办理手续。
2、注意个人征信问题
贷款最看重的就是个人征信问题，因为现在是全国联网，所以如果业主有经常拖欠还信用卡的记录，可能就会被拒贷，建议业主在申请贷款之前，先到相关部门打印征信报告。此外，申请贷款时，借款人的还款能力也是不容忽视的，注意准备好工作证明文件，以免被拒。
编辑总结：以上关于买二手房贷款要什么条件，以及二手房贷款的注意事项就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。
五、二手房贷款条件有哪些要求
二手房贷款条件有哪些要求
如果您是想要购买二手房，并且想要申请贷款的话，建议查看下自己是否符合以下条件：1、18岁以下至65岁以下，具备完全民事行为能力的自然人；2、具有合法、有效的身份证件；3、信用记录良好，收入稳定，还款能力强。4、具有由贷方确认认可的有效保证；5、售房人拥有购买住房的合法处置权，购买的房屋拥有产权证书；6、房屋产权共有的，应由产权人出具同意转移的证明。
在办理完二次购房合同后，购房者可以申请银行的商业贷款。不管是一套房子，还是一套二套房，都要提交银行审批，这是最关键的一步。主要包括身份证、户口本、结婚证的原件和复印件；非本地居民必须出示临时居民证件；工作单位提供的工资凭证；买卖合同，首付款发票或发票；近六个月的薪水或其它财产证明。除上述五种信息之外，各大银行对商业贷款的需求也存在一定的差别，需要向贷款银行详细查询其它信息。
银行在接到申请人的申请后，会对申请材料进行审查，通常情况下，银行的审批周期为15个工作日，最多一个月。在接受调查的过程中，会根据实际情况向申请人提供更多的信息。放款银行会从以下几个方面进行核查：房屋的情况、借款人的资质、信誉等。这是一个非常关键的商业贷款过程，一旦借款人的信用状况不好，就会直接影响到申请的成功，所以在日常生活中，建立一个良好的个人信誉非常重要。
六、二手房贷款的条件有哪些
二手房抵押贷款的条件申请二手房抵押贷款需要满足以下条件。
1、具有合法、有效的身份证。
在签订贷款合同的时候，贷款机构会对比的身份信息，确认贷款人是不是本人以及是不是能够承担完全的民事行为能力。
2、有稳定的经济收入。
稳定的经济收入是能够按时还款的保障，在申请贷款后，贷款机构对的收入是非常看重的。
3、有良好的征信。
征信报告是申请信贷产品中比较重要的资料，如果的征信报告上面存在问题，就表明具有较大的信用风险，就算是有房子作为抵押，贷款机构也可能不放款。
4、所抵押的房屋产权明晰。
比如说一些正规的贷款机构并不支持二次抵押贷款，因此还在还房贷的房子是不能够办理抵押的，这就是产权不明晰的原因。
5、同意将房子作为抵押物并办理抵押手续。
如果不愿办理抵押或者是房子本身不能办理抵押，贷款机构为了确保自身的权益不受损失，也不会答应的贷款申请。
6、所以抵押的房子具有一定的价值与流动性。
并不是所有的二手房都可以办理抵押贷款，如果抵押的房子市场价值低缺乏流动性，那么贷款机构也不会下款。
7、本身的负债率不能太高。
如果的负债率过高就表示具有较大的债务压力，在以后逾期的概率会更大。
由此可见想要用二手房办理抵押贷款也不是一件很简单的事情，可以多咨询几家贷款机构，了解具体的贷款政策，做到心中有数以后再去办理业务。
为了保持良好的信用记录，我们也要及时的关注自身网贷大数据情况，这个可以在“松果查”点击查询，就可以看到自身的网贷大数据报告，以时刻保持良好信用。
扩展资料：
二手房房贷审批需要多长时间？
办理二手房房贷，从提交申请到银行出具审批结果，大抵需要一两个星期左右的时间，具体看银行办事效率。
若是审批速度快，可能一周内就能出结果；若是效率慢一些，或是遇事有所延迟了，那可能会花费较多的时间，也许要半个多月、可能一个月左右才能出结果，甚至更长时间的也有。
像如果在年末办理房贷的话，就有可能要等到跨了年，到次年初才审批完毕、放款到账，经常出现等贷现象，毕竟银行年末资金较为紧张，又要进行年终结算。
总之，耐心等待就好，等审批结果出来，无论是否通过审批，银行都会及时发送通知的。
要是房贷顺利通过审批了，那收到通知后再在约定时间内及时去银行网点签订贷款合同，以及办理抵押等相关手续就行，等一切手续办完，接下来银行就会放款了。
到此，以上就是小编对于二手房贷款需要满足什么条件的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房贷款需要满足什么条件的6点解答对大家有用。
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