复式住宅有两层可以使用,空间比较大,很多购房者在选购房子的时候会选择复式楼,那么在计算面积的时候,复式楼按一层算面积还是两层算呢?
复式楼按一层算面积还是两层
复式楼一般是按两层算,具体要看房子的规划设计。复式楼有两层,如果第二层设计的层高超过2.2米的话,需要全额计算面积;如果第二层的层高没有超过2.2米的话,则只需要计算一半面积。
购买复式楼要注意什么
1、要看各功能区间划分
无论购买什么类型的房子,划分功能区间都很重要,明确了每个功能分区,才能让居住者更加舒适。一般来说,复式楼分为上层和下层,下层主要是客厅、餐厅、客厨房,而上层主要是主卧、书房等。
2、注意卫生间的设置
复式楼分为上下两层,所以卫生间设计要合理,最好楼上楼下都设有卫生间,才能方便居住着使用。要是复式楼面积够大的话,还可以在主卧单独设计一个卫生间,既方便使用又能保证隐私。
3、注意楼梯间的设计
复式楼重要的部分就是楼梯,它是上下楼层必要的通道,因此复式楼的楼梯设计非常重要。楼梯一般设计在客厅靠墙的地方,在设计楼梯时,既要节省空间又要考虑安全性,楼梯不要设计太陡,否则上下楼梯时不安全。
4、要看有没有露台
一般顶层的复式楼都有大型的露台,露台的实用性很强,可以作为休息空间。如果是坡顶式的复式楼,可以搭建一个阁楼,阁楼可以用来储藏物品,也可以当作小房间使用,非常划算。
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