房贷办好后还可以改公积金贷款吗（商贷转公积金贷款的流程有哪些）

由于公积金放贷慢、金额少，所以很多人在申请贷买房的时候，会选择商业贷款，然后再转公积金，那么房贷办好后还可以改公积金贷款吗?

房贷办好后还可以改公积金贷款吗

房贷办好后还可以改公积金贷款，不过需要满足条件才可以改，比如说：

1、原商业性购房贷款还款达一年(含)以上时间，且未曾出现过逾期行为，个人信用保持良好。

2、在当地已经连续按时足额缴存住房公积金达六个月及以上，当下住房公积金账户处于正常缴存状态，以及名下未曾办过公积金贷款或者贷款已结清。

3、转贷业务只接受原住房贷款的借款人或作为共同借款人的配偶提出申请。

4、贷款所购房产已经取得了当地房地产登记部门出具的房屋所有权证。

5、申请的商转公贷款额度在当地住房公积金管理中心规定的公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额之内。

商贷转公积金贷款的流程有哪些

1、首先到公积金管理中心领取申请审批表，在申请表上证实商业贷款本金金额及有无逾期等情况。去指定办理公积金委托贷款的银行网点。

2、借款申请人将房屋所有权证原件交与担保公司总部，并用自有资金或用担保公司的资金将原商业贷款还清。

3、担保公司为贷款人办理公积金贷款担保手续。

4、委托银行网点办理公积金房贷手续并将借款人的借款划给担保公司。

5、担保公司为借款人办理原商业贷款他项权利注销及公积金贷款抵押反担保的他项权利登记手续。

6、担保公司通知借款人取回房屋所有权证。

7、借款人用公积金借款归还担保公司所借资金(借款人有自有资金归还原商业贷款的，担保公司将公积金借款款交与借款人)。