商贷转公积金需准备什么资料（商业贷款怎么转公积金贷款）

申请商业贷款买房是可以转公积金的，不过需要满足当地公积金的条件以及还需要提供一些资料，那么商贷转公积金需准备什么资料?

商贷转公积金需准备什么资料

1、个人身份证、户口本原件和复印件。

2、与原商贷经办银行签订的借款抵押合同原件和复印件。

3、房屋所有权证和国有土地使用证原件及复印件。

4、原商贷经办银行出具的原商业贷款的还款记录和截止转公积金贷款申请日的原商贷余额及剩余期限证明。

5、原商贷所购房屋抵押权证(期房抵押证明或房屋他项权证)原件及复印件。

商业贷款怎么转公积金贷款

1、咨询受理。贷款转贷申请人到原商贷银行咨询，如果符合转贷条件，银行工作人员应指导借款人正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》。

2、提交资料。提交贷款机构规定的相关资料。

3、贷款受理。对符合条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式;受托银行在公积金系统中进行初审，初审未通过的，及时同事借款人并告知原因。

4、签订合同。借款申请人与原商贷银行签借款(抵押)合同，同时在银行指引下与管理指定的担保公司签订担保合同。

5、预存资金。借款申请人将原商贷余额与转贷的差额部分，用自有资金存入转贷银行开立的存款专户，用于提前结清原商业贷款。

6、贷款发放。管理发放贷款资金、有转贷银行通知转贷借款人将公积金贷款资金和借款人预存的资金同时结清原商业贷款。

7、办理抵押。由担保公司代为办理原商业贷款房产抵押注销手续，并办妥转公积金贷款抵押等登记手续。