商铺十年返租不返租了怎么办（租商铺要注意什么）

很多人对于商铺返租不是很了解，其实商铺返租是常见的一种商铺投资形式，并且对于投资者来说，商铺返租是非常具有吸引力的。那么，如果约定商铺十年返租不返租了怎么办呢？

商铺十年返租不返租了怎么办

商铺十年返租不返租了的处理方式如下：首先，双方可以进行私下的协调，如果双方协调不成，那么当事人可以向当地的工商局或者房产部门进行投诉。如果投诉也没有得到解决，可以到当地法院进行起诉。

租商铺要注意什么

1、注意核实出租者的身份信息：在签订租赁合同前，一定要搞清楚商铺的真正拥有者。你需要查看对方的产权证和身份证，另外如果出租者是法人，还需要他提供营业执照、法人身份证及产权证，核查信息无误后，方可签约。

2、注意租赁的押金：押金是用于承租人为了履行合同义务担保而支付给出租人的金额。租赁期满，如果承租人不偿还租赁物或支付租金，出租人有权从押金中扣除，如果承租人按约履行了合同义务，出租人须将押金退还承租人或抵作租金。还有租金的支付比例和租金付款方式都要和出租者商议，并且这些条例都必须要在合同中注明，必须明确各项费用的承担方。

3、须签订正式的租赁合同并建议登记备案：租商铺时必须签订正式的租赁合同，正式的租赁合同指的是经工商备案认可的租赁合同，这个可以到当地工商部门购买。登记与否不影响合同的生效，即使没有办理备案登记，合同仍然生效;但是经过登记备案，它就具有对抗第三人的效力，因此，建议签订后去商铺所在地产交易中心办理租赁备案登记。

4、注意合理地选择商铺：根据商铺经营产品特性和所在区域特色来确定商铺地址。若是服务领域的商铺，选址要找交通便利、生活便捷，居民多的地方，保证一定的消费客流量。

5、注意确定免租装修期：商铺租赁中，免租装修期一词经常出现在合同中，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，当下就不能办公营业，这种情况下，出租人可能会同意不收取承租人装修期间的租金。但“免租装修期”并不属于法律明文规定，因此，在签订合同时一定要明确约定免租装修期的起止时间，免除支付的具体费用。