还房贷是每一位房奴每个月都要做的事,但是现实可能因为客观或者主观的原因导致还不上房贷,那一般还不上房贷能不能请法院查封房产?下面来看看吧。
还不上房贷能不能请法院查封房产
还不上房贷能请法院查封房产,贷款还不上,银行起诉后,可以向法院申请,对贷款人名下的房产进行查封。《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百条规定:人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因,使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件,根据对方当事人的申请,可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为;当事人没有提出申请的,人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。
还不上房贷可以退房吗
还不上房贷不可以退房,因为购房者和开发商签订的是购房合同,而房地产开发商也早已收到房款,交易中心已经把房子做好备案了,该房屋自然认定为是购房者所有。而且就算是退房也需要购房者先还清房贷,解除房屋抵押后才能去房地产交易中心撤销已备案的合同,然后才能从房地产开发商处拿到退回的房款。
还不上房贷了怎么办
1、向亲朋好友求援。向周边的亲戚朋友同事们筹措些应急的资金,向大家如实告之目前遇到的困境,也许会获得他们的支援与帮助。
2、向银行方面求助。可以向银行发出求助信号。只要不是恶意拖欠贷款,银行一般都会充分考虑到贷款者的现状,说明一下自己的特殊情况,看能不能申请延期还款,只要银行同意,给出一定的宽限期,那么自己就还有机会,不至于房贷解约。
3、转让或卖掉房子。可以将你买的房子进行转让与出售,用转让或出售房子所得到的资金偿还房贷。前提是你必须征得贷款银行的同意后,方可采取此方法。
4、房屋被银行拍卖。拍卖房屋属于下下策。一般是在贷款者连续半年以上未能偿还房贷,银行追讨失败的情况下,银行会向法院提起申请,房子就会被银行收回并进行低价拍卖。
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