银行贷款是否可以更换担保人（房贷担保人的风险有哪些）

贷款买房的购房者可能会需要提供担保人，但有的人可能刚开始愿意，后期不愿意，那么银行贷款是否可以更换担保人？

银行贷款是否可以更换担保人

如果是还未签订贷款合同要求更换担保人，那么在更换担保人之后，银行需要重新进行审核，对于所更换的的新的担保人需要进行是否符合担保资格审核。如果是已经签订了贷款合同要求更换贷款担保人，此时是需要经过银行同意之后才可以更换，银行不同意则不可以更换，同意的话才可以更换新的担保人。银行担保人并不是人人都可以，作为一个合格的银行贷款担保人，需要有良好的个人征信、有稳定的工作收入、具备还款能力等等。

房贷担保人的风险有哪些

1、贷款买房子的时候，如果你为其他人做了担保，就要为他来承担风险，你们俩之间是捆绑在一起的。如果他无法偿还债务，需要由你来为他偿还。如果买房子所贷款的金额比较大，贷款人没有能力付清，你就要因此背上巨额的债务。

2、担保分为一般担保和连带担保，如果你们俩之间没有任何的约定，就会被认为是连带担保。债务到期了之后，贷款人不能够履行义务偿还，你就需要承担连带的责任，要偿还本金和利息。

房贷担保人有哪些要求

1、房贷担保人并不是人人都能够胜任，你需要提供的就是常住地户口，要提供本人的身份证。除此以外还要考核有没有稳定的收入，要具备一定的还款能力，个人的征信报告也要良好。

2、另外就是考察担保人在银行有没有储蓄的账户或者公积金账户。若有存款，购买住房所需要的资金比例不能够低于30%。

3、有些人经济实力比较大，有自己的公司，还需要将认可的资产作为抵押，这样银行才会被认可。

4、如果想要为其他人做担保，一定要注意担保的形式，要了解自己承担的责任和义务。