众所周知,购房是要缴纳一定比例的契税的,如果满足条件,契税也是可以操作退税的,那么,什么情况下契税可以退税呢?
什么情况下契税可以退税
1、购房者办理了期房退房手续,应该退还购房者已征收的契税;购房者签订的购房合同与实际交付房屋的面积有误差,导致多缴纳了契税,可以申请契税退税。
2、购房者重复缴纳了契税,可以申请契税退税;购房者符合契税优惠减免政策但是在缴纳契税时没有享受,可以按优惠政策申请退还部分契税。
3、购房者已缴纳契税,但最终不能完成房屋产权转移的,可以申请契税退税。
购房退契税需提供资料
1、商品房买卖合同原件;
2、房屋所有权证复印件并校对原件;
3、契证、契税缴款书和印花税完税凭证复印件并校对原件;
4、纳税人身份证复印件并校对原件(未年满16周岁的纳税人提供户口簿复印并校对原件);
5、《个人普通住房买卖税收补贴申领表》。
契税补贴能补贴多少钱
1、购买首套普通商品住房的(单套建筑面积在144㎡以下),给予所纳契税100%的补贴;
2、购买首套非普通商品住房或第二套商品住房的,给予所纳契税50%的补贴;
3、购买非住宅的,给予所纳契税50%的补贴;
4、因房屋征收实行货币补偿的征拆户购买商品住房的,其成交总价不超过货币补偿总价的,对所购新购住房免征契税;成交总价超过货币补偿总价的,对差价部分按规定征收的契税给予50%补贴;
注意:确定契税补贴,需要按照自己的房子建筑面积来进行确定的,如果说在144平米以下的话,那么所收契税是按照100%来进行补贴,购买的是非住宅的话,那么可以给予50%补贴。
契税补贴申请条件
1、购买新建商品房的,购房人须付清房款(含按揭贷款)并缴纳契税后方可申请。
2、购买二手房的,购房人须缴纳契税并在办理产权转移登记后方可申请。
3、契税补贴申请人必须由商品房买卖合同中的所有购房人共同申请。
4、购房人为未成年人的,由其法定监护人代为申请。
免责声明:本文来自雷炳侠,不代表浮光掠影知识网 - 专注有价值知识的生活内容平台的观点和立场,如有侵权请联系本平台处理。
还没有评论,来说两句吧...