房贷转公积金贷款的条件有哪些（房贷转公积金贷款的流程）

买房的时候，可能没缴纳住房公积金，所以只能办理公积金贷款，但之后有缴纳想转，那么房贷转公积金贷款的条件有哪些？

房贷转公积金贷款的条件有哪些

1、客户的征信良好。如果客户的征信报告有污点，在申请商转公的时候公积金中心会有不少的顾虑，不会答应客户的申请。

2、客户正常还商业贷款的时间满了1年。提前结清商业贷款在一定程度上会损害商业银行的利益，所以有些银行会要求客户正常偿还商业贷款满1年以后才能够转公积金贷款。

3、公积金账户状态正常。既然要转为公积金贷款，那么客户的公积金账户就不能够是异常的状态。

4、名下不能有未结清的公积金贷款。公积金中心会规定客户名下不能够同时有多个未结清的公积金贷款。

5、客户能够申请到足够的公积金贷款。客户在申请商转公的时候，必须要一次性将商业贷款全部转为公积金贷款，不能够只转一部分，所以客户需要能申请到足够多的公积金贷款。

6、客户申请的公积金次数不能超过2次。公积金中心会限制客户使用公积金贷款的次数，商转公也算是一次公积金贷款，如果客户整体公积金贷款次数超过了2次也会导致商转公失败。

7、客户公积金连续缴费时间在6个月以上。不同地区的公积金中心在这个规定上面可能会有出入，客户可以先提前做好咨询。

可以看到，房贷转公积金贷款是一件比较复杂的业务，客户在办理这项业务以前需要做好充分的准备，了解具体的政策。如果客户符合相关的要求，那么将自己的房贷转为公积金贷款确实也是一个不错的选择，可以为自己节省不少的利息开支。

房贷转公积金贷款的流程

1、咨询申请

联系原商贷的银行客户经理，一般会告诉你联系排队，然后等通知。

2、提交相关材料

身份证、房产证、结婚证或单身证明、户口本、商贷合同、房产评估证明、还款银行卡。客户经理检查后就会让你填一堆表，各种签字盖章。

3、资料送审

贷款银行对转贷借款人全部资料进行审查核实后报当地资金中心审批。

4、签订合同

当地资金中心批准后，贷款银行与转贷借款人签订公积金借款合同、抵押合同，同时转贷借款人与担保公司签订担保合同。

5、资金预存

转贷借款人在公积金贷款发放前，需要结清公积金贷款与原商业贷款余额的差额部分，存入原商贷银行的存款专户内就可以了。

6、变更保险

转贷借款人持原商贷保险单到保险公司办理变更房屋保险手续，保险受益人由原贷款银行变更为当地资金中心。

7、资金划拨

当地资金中心划拨贷款资金，由转贷银行发放公积金贷款的同时结清原商业贷款，并通知转贷借款人。

8、按月还款

转贷借款人从结清原商业贷款的次月开始每月按时还款，直至贷款全部还清。

9、结清贷款

借款人结清最后一次贷款时，本人应亲自前往贷款银行并在柜面办理还贷结清手续。

10、注销抵押

借款人偿还完全部贷款本息后，凭贷款银行出具的结清证明和撤销房屋抵押证明、购房合同原件或房产证原件及个人身份证，到原房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。