买房住房公积金余额可以全部提吗（住房公积金怎样贷款买房）

贷款买房是可以提取公积金的，而且公积金放贷的金额是根据账户上的余额来决定的，那么买房住房公积金余额可以全部提吗?

买房住房公积金余额可以全部提吗

买房住房公积金余额可以全部提，不过是否全部提取是要看具体情况的，比如说购房，每个月可提取一次，累计提取总额不能超过实际发生的住房支出(如果住房公积金账户余额低于购房费用总支出，那是可以全部提取出来的;如果住房公积金账户余额高于购房费用总支出，那就无法全部提取出来)。如果是购房一次性付款的情况下提取住房公积金：职工及其配偶每季度可以全额提取一次住房公积金(一年最多提取四次)。

住房公积金怎样贷款买房

1、到当地住房公积金管理中心提出借款申请。借款人持购建房屋合同或协议(购买商售房许可证复印件;建房、修房的须持政府土地规划管理部门的批准文件)、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各市区县的公积金管理中心申请住房公积金贷款，使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明，填写《个人住房公积金贷款贷款申请书》。贷款银行根据借款人的申请考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。

2、签订借款合同。当地公积金管理中心(或委托银行)审核批准借款人的申请后，借款人与公积金管理中心签订借款合同和抵押合同(用房地产抵押的签订抵押合同，个人担保的需要享受公积金的个人双人担保)。

3、办理住房抵押的要去办理房产抵押公证。届时，需要带好房产证(及土地证)、身份证、结婚证、户口簿和复印件一式5份，办理公证和房屋他项权证有关手续。

4、借款人用房产抵押的办理完抵押手续后，连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证或抵押权证明书等借款资料交公积金管理中心。届时，公积金管理中心将委托建设银行房信部门按时把款打入您的个人账户。