买房子中介费用一般谁出（买二手房要多少中介费）

很多人想买二手房但奈何房源不够多，因此在买房的时候会选择一家中介，但中介的服务基本上都是需要付费的，那么买房子中介费用一般谁出？

买房子中介费用一般谁出

买房子中介费用是由买卖双方共同承担。其实关于中介费的由谁来承担，法律并无严格限制，一般房产中介机构会向买家收取2%的中介费，向卖家收取1%的中介费。不过具体的中介费用，是可以和中介公司谈的，只要双方协商一致即可。

买二手房要多少中介费

现在一般正规的房地产中介公司收取成交价的2-3%，小中介公司一般都收取1-1.5%，具体收费标准双方可与中介进行协商。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。不同地区收取的中介费都不同，具体根据当地的收费标准而定。

通过中介买房要注意什么

1、别急着付定金

有过购买二手房经验的朋友都知道，二手房的房源有限，选二手房需要的时间可比选新房要多很多。有的朋友觉得遇到符合自己心仪的二手房不容易，匆匆看了几套房子这时候就准备交定金。在大多数情况下，定金是不退的，除非房产中介刻意隐藏真实信息，造成违约，所以大家在选房的时候千万不要轻易就交了定金。

2、亲自考察业主信息

虽然通过中介公司买房，中介方面都会先对业主的相关信息进行考虑。但购房者千万不可掉以轻心，买房子不是小事，如果你随便对待了，那么就要小心付出去的钱打了水漂。买房子的是你，付钱的也是你，因此不管中介公司怎么保证房子产权和房主没有问题，也不要放弃自己去考察房主的信息。

3、细看合同条款

房屋买卖合同一旦签订，对买卖双方都是有约束力的，所以大家在签房屋买卖合同的时候，一定要注意看合同中的内容。尤其是一些涉及费用分担、缴(收)房款及房屋交付使用日期、违约责任等方面条款。另外跟房屋交易有关的凭证一定要保存好，一旦发生任何消费争议，就可以依靠这些凭证维护自己的权益。

4、注意资金安全

大多数选择通过中介公司买房子的朋友，对中介公司肯定都是比较信任的，但这种信任要把握好度，特别是涉及到资金交易的，千万不要把房款直接交给中介公司。如果买卖双方在二手房交易过程中，资金是通过中介来收付的，正巧这些中介公司不那么可靠，一旦门店关门倒闭，购房者想要拿回房款几乎不太可能。