怎样查楼盘有没有预售许可证（没有预售许可证的房子可以买吗）

购房者在买房过程中，需要了解清楚开发商是否具备预售许可证，一般可以通过在售楼场所实地查看。

怎样查楼盘有没有预售许可证

购房者查询《商品房预售许可证》共有两种途径：

1、在售楼场所实地查看。

2、在当地住房保障和房产管理局网站中“新建商品房”栏中输入项目名称进行查询。

没有预售许可证的房子可以买吗

没有预售许可证的房子不可以买，房产公司未取得预售许可证就进行预售，这本身就是一种违法行为。国家有关法律、法规已有明文规定：严禁发展商无证预售。而购房者购买无证商品房的行为也是法律禁止的。

对购房者来说，预购没有预售许可证的期房行为也得不到法律的充分保护。在司法实践中，如果因此而发生纠纷，由于上述公司的预售行为是无效的民事行为，因此购房者只能主张返还预付款并要求赔偿损失，而当该公司无财产可供执行时购房者的权益将无法得到实现。

如果开发商在广告中的宣传内容如楼盘的设计方案、小区规划等还没有经过规划等有关行政主管部门批准，那么开发商可能就构成虚假宣传。如果购房者支付了房款后，预售合同出现变更，购房者的购房利益就有可能得不到保证。

由此可以看出，最好不要购买没有取得预售许可证的期房，否则可能会造成购房者的权利受到损害。购房者如果不小心或由于其他原因购买这种手续不全的房子，都将或多或少的承担一定风险。

没有商品房预售许可证怎么办

根据规定，不符合商品房销售条件的房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质的费用。因此，如果开发商没有商品房预售许可证，那么所签订的所有合同，包括购房认购书和购房合同都是无效的，那么购房者有权要求开发商退还定金或者退房。