2022年北京郊区宅基地14.5m宽，28m长，想盖个二层楼，怎么合适？

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题主问：北京郊区宅基地14.5m宽，28m长，想盖个二层楼，怎么合适？，题主宅基地14.5×28m，想盖个两层楼，其实题主这个宅基地盖个小院不错，多设计几个卧室方便亲友住，也可以做民宿，下面新型房屋给大家分享几套。

第1套：风雅中式小院，临街宅基地首选，商住两用安居乐于，毛坯造价50万起

占地尺寸：12×12.6m

占地面积：366.38㎡

建筑面积：505.18㎡

建筑高度：9.9m

建筑情况：5室 1厅 1厨 1 餐厅 3卫 1书房 1门市

这套户型很适合临街宅基地修建，设计一个门面可以开店做生意，若题主要做民宿也可以作为前台接待。打开大门一个传统的影壁，既美观又保护了居住的隐私。一层设计两间卧室，二层设计3间，足以满足居住。

第2套：庭院露台，简朴中式合院，院内设公卫，毛坯造价30万起

占地尺寸：15.5m*19.5m

占地面积（不含庭院）：169㎡

建筑面积（不含庭院）：275㎡

建筑高度：8.3m

建筑情况：共设7室 1厅 1卫 1厨 1储物间 1沐浴间 1入户大厅 1走廊 1露台 1庭院

如果题主想主要作为民宿来修建，这套是比较合适的。传统中式外观，更契合中国农村风光。所有卧室都可单独进入，这样居住独立性更强，不受干扰。二层设计一个大露台，可方便游客休闲，欣赏乡村美景。

两套中式小院设计，你更喜欢哪套呢？