连廊属不属于公摊面积「买房必看」

城市住宅往往会有不少户型存在有采光的问题，于是就诞生了连廊这一设计，可以一定程度上保证每一位住宅的采光。那么连廊属不属于公摊面积呢？下面便是小编为大家分享的内容。供大家参考！

连廊是属于公摊面积的，连廊本身也是由同一层的住户提供的，但是具体有多少是公摊还要根据结构来看，有顶盖不封闭的永久性的架空通廊，只计算一半的建筑面积，并在相应功能区域内进行分摊。

带连廊房子的优点

1、带有连廊的中间户型也能通透

其实这种带有连廊的房子，中间户型算不上真正意义上的南北通透，只是把南北两边卧室或卫生间门窗打开情况下，才能做到南北通透，而客餐厅并不算通透，除非把大门打开。

2、带有连廊的房子能户户朝南

现在高层小区很多都是2梯4户，带有连廊的房子一般都能做到阳台户户朝南，拿3室2厅来说，至少2个卧室朝南，1个卧室朝北。

3、东西户南北透通无遮挡

有连廊的房子，东西户型一般都能做到客餐厅都有阳台，就算餐厅没有阳台至少也有大窗户，也就是真正的南北通透，并且南北两边不受本栋建筑户型的丝毫遮挡，这点远好于很多没有连廊的户型。

带连廊房子的缺点

1、中间户型私密性差

因为中间户型北面全部朝向连廊，所以有人站在连廊上就能看到家里面，私密性有点差，哪怕是白天都要考虑开窗角度或拉上纱帘。

2、中间户型采光性差

我老婆堂弟在12楼，楼层并不算低了，但朝连廊的北面房间和卫生间，采光很不好，感觉白天要开灯才好，可能是中间隔了一个天井，然后又隔了一个连廊的原因吧。

3、连廊户型安全性差

正常来讲，消防连廊是不让封窗的，所以无法避免面对雨雪天气时，回家都变得不安全。

以前也经常看报道有业主吐槽连廊户型，一遇到雨雪天气，有家都不能回，毕竟要趟过湿泸泸的连廊，一不小心就可能滑倒，另外还得时刻盯紧小孩，防止小孩在连廊上攀爬。