购买限价房可以办理贷款吗「真实解答」

限价房是一种比普通商品房价格低一些的限价格和房屋套型的商品房，很多人都想要购买限价房。那么，购买限价房能够办理贷款吗？今天小编就来为大家做一个知识普及。

购买限价房可以办理贷款。购买限价房和购买普通商品房一样，购房者都是可以根据自身的情况选择进行商业贷款或者公积金贷款的。购房者准备相关的资料就可以向银行申请了，比如身份证、结婚证、户口本、收入证明、房产证等。

限价房怎么购买

1、首先是要提出申请。只要是符合条件的申请人，正式要购买时需向户口所在地或是实际居住地的乡镇(街道)的政府提出购房的申请，并且按照其要求提供相关的资料。

2、然后就等待初审结果。乡镇(街道)的政府在受理申请之后会按照他们的规定来进行初审，并且对于符合条件的人员再进行公示，在公示期满之后就报送县(区)的住房保障部门。

3、接着再等待复核结果。县(区)的住房保障部门将对初审的合格人员名单再进行复核，在复核合格了之后就报送市的住房保障部门。

4、获取凭证。市住房保障部门会再次审核，并且再进行公示，对于符合了条件的申请人会发放限价房的待购通知书。

5、摇号选房。市的住房保障部门会根据申请的受理情况等，先组织入围的选房人员通过公开摇号的形式来确定各自选房的顺序号，在获取了顺序号之后，申请人就可按顺序开始选房。

6、自愿放弃资格。一般来说，限价房都是按照套数跟人数以一比一的比例来组织摇号的，所以每个入围的选房人都可以保证有一套房供选择，但也有可能存在着对楼盘、楼层、配套方面等不满意而选择放弃选房的，而对于自动放弃的，3年之则内不得再申请。

限价房的优缺点

1、优点：单价大大低于周边的商品房。

2、缺点：限价房是政府为了贯彻落实“房住不炒”的政策而推出的福利房，但是却有着限制，该类房产拿到房本后，5年内不允许上市交易，这对短期换房的业主来说不利。