1、飘窗：开发商最常“送”的面积便是在旧版《规范》中不算面积的飘窗，有的甚至还有可能是假的飘窗，而业主装修时可以将窗台打掉变成房间面积。在最新出版的《规范》中规定，窗台与室内楼地面高差在0.45米以下、结构净高在2.1米及以上的凸(飘)窗，应该要按照板面积进行计算。
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于赠送面积的问题，于是小编就整理了2个相关介绍赠送面积的解答，让我们一起看看吧。
文章目录：
一、赠送面积有哪些以及计算标准
1、飘窗：开发商最常“送”的面积便是在旧版《规范》中不算面积的飘窗，有的甚至还有可能是假的飘窗，而业主装修时可以将窗台打掉变成房间面积。在最新出版的《规范》中规定，窗台与室内楼地面高差在0.45米以下、结构净高在2.1米及以上的凸(飘)窗，应该要按照板面积进行计算。如果说楼层的盘层高在2.9米左右，净高为2.7米左右，这样飘窗必须要离地面至少0.6米，不然就应该按照半面积进行计算。
2、露台：一般的露台都是房间的外面的，所以说是不应该甲酸到建筑面积中去的。关于露台的权属问题，大家在购买之前就应该有所了解的。如果露台是在房屋的公共区域，那么其就是属于全体业主所有的，住户不能单独使用;如果露台处在一个与自己房屋相连的独立空间，而且其他业主无法进入的话，那么开发商可以将露台的使用权指定给唯一业主。所以买房时，购房者一定要弄清楚露台的所有权。
3、地下室：高层、小高层和多层建筑的地下室一般都是作为车库的，而车库是和住宅分开计算产权的，但是通常来说别墅的地下室应该不会计入到总的建筑面积中，而是属于赠送空间，给购买住宅产权的业主单独使用。
4、挑高复式户型：挑高复式户型与复式楼的是两个概念，挑高复式户型主要是指每户住宅在较高的楼层中后建一个夹层，两层合计的层高通常相比于正常跃层式住宅又要低一些。因为单户总层高4.5米及以上按规定要算两层，所以这种赠一层的复式户型层高一般都在4.5米以内。虽然作为赠送面积的改造夹层装修成本要提高一些，但是，装修成本再怎么增加也不是大数目，而多一层就多好几个房间，很多购房者都表示可以接受，并认为这是最为实用实惠的赠送。
5、入户花园：入户花园：即在入户门与客厅之间的一个类似玄关概念的单独空间，一般在大户型中比较多见，其面积计算方式要视有无敞开面而判定，若图纸标注上没有敞开面为全封闭式，就要计入房间面积，但目前常见的户型一般这个空间都留有敞开面，所以通常只算一半建筑面积。都有哪些种类。这类赠送一般都是房屋的附属空间，我国对这类赠送也有着较为强烈的要求，要求相关的购房合同中必须详细的说明。对赠送的空间大小、位置等进行相关说明。还应对这类空间的质量有所保证。
二、赠送面积注意事项有哪些
赠送面积是国家规定好的，那么，赠送面积注意事项有哪些？赠送面积新规有哪些？不计算建筑面积的范围有哪些？下面跟随小编一起看看吧。
一、赠送面积注意事项有哪些
1、送飘窗(内飘窗、外飘窗)
注意事项：核验赠送的内飘窗或者外飘窗是否符合标准，如外飘窗净高≥2.1m的，才能算作赠送面积。
2、送阳台
注意事项：注意半封闭式的阳台、入户花园只能赠送1/2的面积，露台才能赠送全部的面积。
3、送地下室、阁楼
注意事项：地下室、阁楼需满足净高≥2.1m的条件，才能算作赠送面积。
二、赠送面积新规有哪些
1、增加了建筑物架空层；
2、取消了深基础架空层面积计算；
3、取消了有永久性顶盖的面积计算；
4、增加了无围护结构有围护设施的面积计算规定；
5、修订了落地橱窗、门斗、走廊等的面积计算规定；
6、增加了飘窗的建筑面积计算要求；
7、 删除了原室外楼梯强调的有永久性顶盖的面积计算要求；
8、修订了阳台的面积计算规定；
9、修订了外保温层面积计算规定；
10、修订了设备层、管道层的面积计算规定；
11、增加了门廊的面积计算规定；
12、增加了有顶盖的采光井的面积计算规定。
三、不计算建筑面积的范围有哪些
1、柱、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷等。
2、检修、消防等用的室外爬梯。
3、层高2.2米以内的技术层。
4、水塔、储油(水)池、圆库、烟囱、烟道、贮仓、地下人防干支线、油罐等。
5、建筑物内外的操作平台以及上料平台。
6、没有围护结构的屋顶水箱。
7、操作间、控制室、仪表间等单层房间。
8、深基础地下架空层。
9、坡地建筑物吊脚架空层。
小编总结：有关赠送面积注意事项有哪些，赠送面积新规有哪些以及.不计算建筑面积的范围有哪些的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多内容，请继续关注齐家网。
到此，以上就是小编对于赠送面积的问题就介绍到这了，希望介绍关于赠送面积的2点解答对大家有用。
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