高层住宅 高层住宅是指多少层?

高层建筑物按其名称可分为居住建筑和公共建筑，其中居住建筑中19层和19层以上的高级住宅分为一类建筑;10~18层的普通住宅称为二类建筑。公共建筑包括医院、百货楼、展览楼、财贸金融楼、电信楼、广播楼、省级邮政楼、高级旅馆、重要办公楼、科研楼、图书馆、档案楼等。这些公共建筑中若建筑高度超过50m。

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于高层住宅的问题，于是小编就整理了1个相关介绍高层住宅的解答，让我们一起看看吧。

文章目录：

1. 高层住宅是指多少层?

一、高层住宅是指多少层?

一、在我国，十层及十层以上的住宅为高层住宅。

二、高层建筑，是指超过一定高度和层数的多层建筑。

1、在美国24.6m或7层以上视为高层建筑

2、在日本31m或8层及以上视为高层建筑

3、在英国等于或大于24.3m得建筑视为高层建筑。

4、中国自2005年起规定，超过10层的住宅建筑和超过24米高的其他民用建筑为高层建筑。

三、中国《民用建筑设计通则》（GB 50352—2005）将住宅建筑依层数划分为：

1、 高层建筑一层至三层为低层住宅

2、高层建筑四层至六层为多层住宅

3、高层建筑七层至九层为中高层住宅

4、高层建筑的十层及十层以上为高层住宅。

5、除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑，大于24m者为高层建筑（不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑）；建筑高度大于100m的民用建筑为超高层建筑。

资料拓展：

（1）高层住宅的优点是可以节约土地，增加住房和居住人口，如同样的地基建六层住宅与建12层住宅，土地利用率、住房和居住人口可以提高一倍。尤其是在我国人口密度和建筑密度较高的地区，拆迁的费用很高，动员人口外迁的工作难度很大，但通过建设高层住宅就能较好地处理各方面的矛盾。同时，建造和使用高层住宅也有不足之处，如：投资大，高层建筑的钢材和混凝土消耗量都高于多层建筑，加上要配置电梯、高压水泵，增加公共走道和门窗，一次性投入很大，另外使用后，还要为电梯、泵站修缮养护付出一笔经常性费用；上下不便，电梯服务虽很方便，但遇到停电、修理就很麻烦；安全性差，高层住宅留置多个互相连通的疏散口和楼梯，往往为入户偷盗和其他犯罪提供作案条件；高层住宅还应注意防火，因为一旦发生火灾很难扑救；在高层生活的家庭有一种孤独和封闭感，老人和孩子因上下不便，双职工要日日上班，很难建立和发展良好的人际交往和邻里关系；多幢点式高层住宅建在一起，会产生不规则的高空风，影响居住区的生态环境质量。

（2）对于消费者来说，多层、高层住宅与“别墅、花园”比较，价格便宜，距市中心较近，出行购物方便；它与市区旧的低层住宅比较，房屋建造的质量较好，耐久性强，适合长期居住。基于上述情况，购房者在置房时，应根据自己的财力和偏好，购买适合自己的住宅。在条件允许的情况下，在购房时应首选低层，其次多层，最后是高层。

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到此，以上就是小编对于高层住宅的问题就介绍到这了，希望介绍关于高层住宅的1点解答对大家有用。