开发商交房验房收房必知的五个黄金规则

开发商交房必须有“三书一证一表”,即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》。购房者一定要好好验房,出问题的可能性很大。

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于开发商交房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍开发商交房的解答，让我们一起看看吧。

文章目录：

验房收房必知的五个黄金规则
新房交房验房攻略

一、验房收房必知的五个黄金规则

验房收房是购房者必须经历的重要环节，也是保障自身权益的关键。本文将为大家介绍验房收房的五个黄金规则，帮助购房者更好地应对验房收房过程中的各种问题。
🕰️记住黄金时间
开发商会在正式验房收房之前，向你发出《入住通知书》，告知你确切的验房时间。错过这个时间，房子就被视为已完成交割，日后若有异议，就得自己承担啦。
🔍验房顺序很关键
正常顺序是先验房后签收房合同，但有时开发商会让你先签《房屋验收情况表》。这样做的话，日后发现问题，开发商可能会轻描淡写。购房者得留意验房或收房的顺序，实在不行就在表上注明未验房。
📝签订补充协议
房屋质量问题解决后，你还要对房屋实际面积进行测量，结算面积误差的费用。误差在3%以内是合理的，超了就得按照多退少补的原则来。购房者别忘了签订《商品房实测面积结算补充协议》。
📜证件齐全
开发商交房必须有“三书一证一表”，即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》。购房者一定要好好验房，出问题的可能性很大。
💰缴纳相关费用
办理完入住手续后，拿着开发商开具的《办理入住手续通知单》，先去物业公司登记，然后缴纳物业管理费。此外，还要去相关部门缴纳契税、公共维修基金、供暖费等费用。只有各项费用缴纳完毕，你才能真正安心享受自己的家。

二、新房交房验房攻略

新房交房时如何验房？新房交房时应留意哪些细节？本文将为您详细介绍。
📝检查材料
去新房物业部门检查材料，辨别有以下几份材料需要查验：新房的《住宅质量保证书》、《住宅运用阐明书》、《完工验收备案表》、面积实测表。
📏核实面积
核实面积、新房买卖合同及价钱多退少补成绩。确认新房买卖合同附图与理想能否分歧，新房构造能否和原设计图相同，新房面积能否经过房地产部门实践测量，与新房合同签署面积能否有差别。
🔍验收房子
核实完上述成绩后，你就可以去验收新房了，不过暂且不要交付一些新房物业费用及相关费用，若是物业敦促你交付，可同他们磋商，等到验收好后再交付费用。
🕵️‍♂️留意细节
依照开发商告诉的时刻操持新房交接手续。操持交接时该当门槛开发商出示相关的证明文件。及时书面催告开发商交付新房。总而言之，新房交房时要去物业部门检查材料局部，核实面积、新房买卖合同及价钱多退少补成绩，以及验收房屋，交房时要尤其留意依照开发商告诉的时刻操持商品房交接手续等成绩。

到此，以上就是小编对于开发商交房的问题就介绍到这了，希望介绍关于开发商交房的2点解答对大家有用。