买房验房新房交房时如何验房

新房交房时如何验房 1、对墙面进行整体检查：查看墙壁有没有裂痕，检查室内的墙面有没有漏水的现象。2、测量地面水平差和层高：测量地面水平差。地面水平差正常范围为：2cm左右，3cm都是可以接受的。3、检查烟道：拿一张纸。

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买房验房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍买房验房的解答，让我们一起看看吧。

文章目录：

新房交房时如何验房
交房时如何验房 7招教你新房验收
新房交房时怎么验房?

一、新房交房时如何验房

买房是一件很大的事情，辛苦打拼了半辈子，才买了一套房子。对于交房来说，业主是最幸福的一件事情。但是交房也不能大意，很多人都不知道新房在交房的时候要怎么验房呢?那和小编一起来看看。

新房交房时如何验房

1、对墙面进行整体检查：查看墙壁有没有裂痕，检查室内的墙面有没有漏水的现象。

2、测量地面水平差和层高：测量地面水平差。地面水平差正常范围为：2cm左右，3cm都是可以接受的。

3、检查烟道：拿一张纸，点燃了，放在烟道下方，看下烟气会不会被吸走

4、门窗：检查每一个门窗的密封性是否良好，还有就是开关的灵活性。

5、对煤气表检查：把冒烟的纸，放在报警器的附近，查看灵敏度可不可以做到自动关闭电磁阀。

6、检查卫生间下水管孔距：孔距指地面上的中心到墙的距离，测量时数据大于30厘米属于正常情况。

7、通过闭水实验检查防水：交接的时候，一般防水都会做好来，我们可以在闭水试验，检查漏水情况。

8、检查空调孔、排气孔：空调孔、检查有没有出现里高外低的情况。要是有的话，要马上进行整改，以免雨水倒灌。排气孔、检查有没有预留了排气孔。

9、检查电路和插座：利用万用表检测电路的情况，要是发现短路要马上处理。

文章总结：新房交房时如何验房。对墙面进行整体检查：查看墙壁有没有裂痕。测量地面水平差和层高：测量地面水平差。检查烟道：拿一张纸，点燃了，放在烟道下方，看下烟气会不会被吸走。对煤气表检查：把冒烟的纸，放在报警器的附近，查看灵敏度可不可以做到自动关闭电磁阀。

二、交房时如何验房 7招教你新房验收

很多装修朋友们的一块心病就是交房和验房了，因为我们去买房时，第一步就是收房验房，因为最初房子的验收没做好，会给后期的生活带来很多的不方便，所以验房是非常重要的，接下来我将给您带来交房时如何验房的相关资讯。

交房时应如何验房呢，7步骤教你轻松完成验收。

步骤1：首先要检查整栋楼层的外墙瓷砖是否牢固，单元门是否完好，而且还要检查清楚楼道楼梯的安全性与公用设备是否完好后，即可开启户门。

步骤2：一定要检查楼层的高度是否与合同上所写的一致，而且最好就是把水表、电表数位、楼高、马桶坑、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度等都一一记录下来，同时也要检查清楚房顶是否存在倾斜的问题，检查的方法可以在房顶取4-5个点，然后用盒尺进行测量，如果数值一致说明没有倾斜的问题，则为及格。

步骤3：一定要仔细检查清楚户内门窗、阳台等是否存在开裂的现象，

还有油漆是否刷全。在检查门窗的密封是否良好时，我们可以通过用一张纸条放在密封点上，然后把门关上压住纸条再用力抽出，多点试验后，看其密封条的压力是否均匀。同时也要检查一下推拉窗上的纱窗和窗扇是否灵活，有无相互碰撞的情况等。

步骤4：房屋验收时，一定要认真检查清楚防盗门有无裂痕、门边有无变形、门及闸之间的密封是否严密、门及闸锁的开关是否灵活等。同时也要检查一下入户门铃是否能正常工作，猫眼是否存在松动、模糊等现象。

步骤5：检查房屋的墙壁、地面是否平整，是否存在渗水、开裂、空壳等情况，如存在以上问题，必须要责成陪同物业人员尽快修复，

否则在装修的过程中很容易就会打穿楼板。

步骤6：检查上下水的工作是否正常时，我们可以把水龙头开到最大或者是用脸盆装满水，然后往各个下水处灌水，如听到咕噜噜的声音则表明通畅，同时也不存在积水的问题。在确认好没有问题后，就要马上把那些突出的下水口用塑胶袋罩着，并把其捆实，地漏下水位要塞实的同时要留有可以拉扯的位置。

步骤7：假如是精装房的话，就一定要检查厨房、卫生间的吊顶安装是否牢固。同时，也要用小锤轻轻敲击墙砖、地砖听听是否存在空鼓的现象等。

三、新房交房时怎么验房?

1.去新房物业部门查看资料，分别有以下几份资料需要查验：
(1)新房的《住宅质量保证书》
(2)新房的《住宅使用说明书》
(3)新房的《竣工验收备案表》
(4)新房的面积实测表
2.核实面积、新房买卖合同及价钱多退少补问题。确认新房买卖合同附图与现实是否一致，新房结构是否和原设计图相同，新房面积是否经过房地产部门实际测量，与新房合同签订面积是否有差异。
3.验收房子。核实完上述问题后，你就可以去验收新房了，不过暂且不要交付一些新房物业费用及相关费用，若是物业催促你交付，可同他们商量，等到验收好后再交付费用。
新房交房时应注意哪些细节?
1.按照开发商通知的时间办理新房交接手续
若新房已经符合合同约定的交付条件，开发商应当在合同确定的交付新房的日期前书面通知卖方人办理交接手续。
2.办理交接时应当要求开发商出示相关的证明文件
现行的《商品房买卖合同》示范文本规定商品房交付时通常要符合下列条件：已取得新房《建设工程规划验收合格证》和《房屋建筑工程竣工验收备案证明材料》;已取得用于新房的房屋权属登记的《房屋测绘成果》。买房人在进行新房交接时，可以要求开发商出示新房买卖合同中约定的证明文件。
3.及时书面催告开发商交付新房
法律规定如果开发商迟延交新房的，买房人主张解除新房买卖合同必须先催告，催告后经过三个月开发商仍然不交新房的，方可以退房。所以在办理交接时一旦新房开发商拒不出示相应的证明文件，则买房人应当及时书面催告开发商交付新房。

到此，以上就是小编对于买房验房的问题就介绍到这了，希望介绍关于买房验房的3点解答对大家有用。