公租房退房流程公租房退租流程?租赁房屋有哪些注意事项?

公租房退租流程？1、承租人腾空住房，并向市租赁中心提出退房申请。2、5个工作日内联系承租人，确定验房时间。

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公租房退房流程的问题，于是小编就整理了4个相关介绍公租房退房流程的解答，让我们一起看看吧。

文章目录：

公租房退租流程?租赁房屋有哪些注意事项?
公租房退房流程是怎样的
公租房退租流程
公租房退房流程?租房租住期限时间?

一、公租房退租流程?租赁房屋有哪些注意事项?

现如今很多人都在寻求新的住房位置，可是寻找这些场所显而易见，不是那么轻松的事情，资金上的问题较大，很多人就只能选择个别类型的房产，比如公租房，但是公租房说起来很不错，实际上办理退租一类的事情会特别困难，那么问题来了，公租房退租流程？租赁房屋有哪些注意事项？
公租房退租流程？
1、承租人腾空住房，并向市租赁中心提出退房申请。
2、5个工作日内联系承租人，确定验房时间。
3、市租赁中心派专人与承租人在约定时间共同现场验房；房屋如有属于承租人使用不当造成的损坏、丢失或改变原状的情形，承租人需承担维修或赔偿责任；双方现场对水、电、煤气、太阳能等流量表的读数予以确认，并填写《退房交验单》，同时承租人将钥匙交回。
4、验房后个工作日内，承租人持本人身份证、租赁合同、租赁保证金收据，《退房交验单》，以及水、电、煤气、太阳能热水、有线电视、网络、管理费结清或销户清单（需要由承租人自行到相关部门办理），到市租赁中心办理退房手续。如有欠租的，同时需要按规定补交租金。
5、验房10个工作起，承租人不办理退房后续的，租金按照逾期计算，直至全部退房手续办理完毕。
租赁房屋有哪些注意事项？
1、注意核对房主身份。
租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗；其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。
2、注意房屋周围环境的选择。
选房时应尽可能远离嘈杂地方，以免影响休息。如果是高层的塔楼，尽量选低不选高，以防加班夜归时无法使用电梯。还要看房子周边的服务配套设施是否齐全，包括附近交通是否便利，有无超市、银行、医院等场所。
了解了公租房退租流程？租赁房屋有哪些注意事项的问题情况，公租房退房是很繁琐复杂的事情，因为公租房本身就是属于一种特殊类型的房屋，办理任何操作都需要提前有所了解，注意事项上也是，多观察到几个方面，对自己而言就会有更多好处，这样一来，既让事情操作好了，还让各种问题不再发生。

二、公租房退房流程是怎样的

法律分析：
房租退租
1、必须提前告知业主，租期到了不续租一般提前15天到30天告知。结清物业管理费水电即可
2、租期未到，如果租房时签合同，有协议提前退房协议，可以按照协议流程走，一般是不影响房主收租金的情况，找到新租客方可退租。
3、提前交了租金没有住满，跟业主商量推多交房租，扣留押金。如果在租房钱有退房协议，可以找到新租客退押金跟剩余租金。租房子最好是在租之前先协商好退房协议，不然经济会受到很大损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

三、公租房退租流程

法律分析：
公租房的退租流程：
1、承租人腾空住房，并向市租赁中心提出退房申请。
2、5个工作日内联系承租人，确定验房时间;
3、市租赁中心派专人与承租人在约定时间共同现场验房;房屋如有属于承租人使用不当造成的损坏、丢失或改变原状的情形，承租人需承担维修或赔偿责任;双方现场对水、电、煤气、太阳能等流量表的读数予以确认，并填写《退房交验单》，同时承租人将钥匙交回4、验房后个工作日内，承租人持本人身份证、租赁合同、租赁保证金收据，《退房交验单》，以及水、电、煤气、太阳能热水、有线电视、网络、管理费结清或销户清单(需要由承租人自行到相关部门办理)，到市租赁中心办理退房手续。如有欠租的，同时需要按规定补交租金。
5、验房10个工作起，承租人不办理退房后续的，租金按照逾期计算，直至全部退房手续办理完毕。

法律依据：
《公共租赁住房管理办法》第三十条租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。
市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核。经审核符合条件的，准予续租，并签订续租合同。
未按规定提出续租申请的承租人，租赁期满应当腾退公共租赁住房；拒不腾退的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位可以向人民法院提起诉讼，要求承租人腾退公共租赁住房。

衍生问题：
申请公租房的条件是什么？
申请公共租赁住房，应当符合以下条件：
（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；
（二）收入、财产低于规定标准；
（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。
具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

四、公租房退房流程?租房租住期限时间?

在申请公租房的时候，有很多种重要的流程和注意事项，而且要准备各种复杂的材料。同时退房的过程中也不例外，大家要了解清楚公租房退房流程以及租房租住期限时间，然后在到期的时候，就可以把自己的公租房转移给其他人，这样的话就可以保证公租房的安全转移，并不会有太多纠纷或者是矛盾。
公租房退房流程？
公租房退房流程如下：
1、承租人腾空住房，并向市租赁中心提出退房申请。5个工作日内联系承租人，确定验房时间。
2、市租赁中心派专人与承租人在约定时间共同现场验房；房屋如有属于承租人使用不当造成的损坏、丢失或改变原状的情形，承租人需承担维修或赔偿责任；双方现场对水、电、煤气、太阳能等流量表的读数予以确认，并填写《退房交验单》，同时承租人将钥匙交回。
3、验房后3个工作日内，承租人持本人身份证、租赁合同、租赁保证金收据，《退房交验单》，以及水、电、煤气、太阳能热水、有线电视、网络、管理费结清或销户清单（需要由承租人自行到相关部门办理），到市租赁中心办理退房手续。如有欠租的，同时需要按规定补交租金。
4、验房10个工作日内起，承租人不办理退房后续的，租金按照逾期计算，直至全部退房手续办理完毕。
租房租住期限时间？
1、公租赁期限最长为5年，合同期满承租家庭应当退出住房。
2、承租家庭需要续租的，应在合同期满前3个月内提出申请，由产权单位会同相关单位复核，符合条件的续签租赁合同。
3、承租家庭不符合承租条件暂时不能腾退承租住房的，租赁合同期满后给予2个月过渡期，过渡期内按同类地段类似房屋市场租金收取租金。过渡期届满后承租家庭仍不退出承租住房的，按房屋产权单位规定的标准收取租金，具体在租赁合同中约定，拒不退出行为记入信用档案。
上面的内容介绍公租房退房流程以及租房租住期限时间，可能有些人在租公租房的时候，会比较不重视这些内容，导致租房的时候遇到很多问题。另外在租公租房，和平时的居民房或者是商品房有非常大的差异，尤其是退房的时候，大家要了解一些相关的流程，做好退房的准备，那也许能减少各种退房的纠纷问题。

到此，以上就是小编对于公租房退房流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于公租房退房流程的4点解答对大家有用。