成都购房成都买房需要什么条件

1、购房家庭需要提供在成都市一年以上纳税证明或者社保缴纳政策。2、具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明。3、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于成都购房的问题，于是小编就整理了4个相关介绍成都购房的解答，让我们一起看看吧。

文章目录：

成都买房需要什么条件
在成都买房需要什么条件
成都买房首付比例是多少
在成都买房子需要什么条件

一、成都买房需要什么条件

外地户口在成都买房条件：

1、购房家庭需要提供在成都市一年以上纳税证明或者社保缴纳政策。

2、具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明。

3、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。

4、具有良好的信用记录和还款意愿。

5、具有支付所购房屋首期购房款能力。

在成都买房条件

1、成都本市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房（含新建商品住房和二手住房，下同），暂停购买第3套住房。

2、外地户籍居民家庭在成都市主城区无住房的，可凭该市纳税证明或社会保险缴纳证明在该市主城区购买1套住房，暂停购买第2套住房。

3、不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭，暂停在成都市主城区购买住房。

二、在成都买房需要什么条件

法律主观：

在成都购房之前，要准备好身份证、户口本、结婚证、收入证明、首期房款证明等。另外，买房者需要有买房所在地区的户口，如果户口迁入没有满二十四个月想买房子，需要有十二个月以上的社保缴纳。另外，成都购买房子，买房者需要有买房所在地区的户口，如果户口迁入没有满二十四个月想买房子，需要有十二个月以上的社保缴纳，或者是户口不在当地想买房子，需要缴纳二十四个月社保以上才可以买房。在成都市十一区购买商品房或者是二手房，需要满足以下条件：购房者需要当地户口，户口不在的情况下，需要社保缴纳二十四个月以上。如果在成都市其它县城购买商品房或者是二手房。购买人需要有成都市户口，如果不是成都市户口，需要连续缴纳社保十二个月以上，就可以购买房子。

法律客观：

《成都市人民政府办公厅关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：（一）购房人具有上述区域户籍（其中户籍迁入上述区域未满24个月的，应在上述区域稳定就业且连续缴纳社保12个月以上），或户籍不在上述区域但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。（二）本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下（含1套）自有产权住房，或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。

三、成都买房首付比例是多少

成都买房首付比例是根据不同情况而定的。首先，如果您是第一次买房，作为首套房，最低首付比例为30%。如果您在成都已经有一套住宅，且贷款没有结清，再次买房将被认定为二套房，最低首付款比例不得低于60%。注意，这些首付款比例是根据商业贷款规定的。如果您使用公积金贷款，首套房首付比例最低为30%，二套房首付比例最低为40%。

另外，根据不同区域和房屋类型，首付比例也有所不同。例如，如果您在天府新区购买房产，首付比例不得低于70%，而在非限购区域，最低首付款比例为40%。购买非住宅性质的房子，首付比例为50%。

需要注意的是，以上最低首付比例仅供参考，实际购房首付比例还需考虑其他因素，如房屋总价、贷款金额、贷款年限等。在具体购房过程中，建议您根据自身经济情况和房屋情况，进行详细的咨询和计算。

买房首付的比例，需要分情况来看。
1、商业贷款
成都首次购买普通自住房的居民家庭：首付最低百分之30％。
在成都拥有一套住房且相应限购贷款未结清的居民家庭：在11个住房限购区域，最低首付款比例不低于60％，且贷款年限不超过25年；天府新区成都直管区最低首付比例不低于70％，且贷款最长年限不超过25年；其他非限购地区最低首付款比例不低于40％。
11区指的是高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区。
2、公积金贷款
在成都买房公积金主要分为市公积金和省公积金两种情况，其中，成都市的公积金最低首付30％，四川省的公积金最低首付20％。此外，从贷款年限和贷款额度上来看，成都市四川省两级公积金都是一样的。
3、非住宅贷款
在成都个人购买非住宅用房，商业贷款首付比例最低50％，公积金不可以贷款。当然如果经济预算够，首付多付几成都是可以自己决定的。