等额本金还款法 等额本金怎么还的

等额本金则是一种前紧后松的还款法，每个月还款金额里，固定还必定数意图本金。由于本金在不断降低，所以利息也在逐步降低，跟着利息的降低，每月的还款额也在不断下降。为什么挑选等额本金。假如咱们从还款压力方面考虑的话。

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于等额本金还款法的问题，于是小编就整理了3个相关介绍等额本金还款法的解答，让我们一起看看吧。

文章目录：

1. 等额本金怎么还的
2. 等额本金还款计算公式是什么?
3. 如何计算等额本金还款法?

一、等额本金怎么还的

在买房的过程中，或许有些购房者还不知道，房贷的还款办法其实有两种：一种是等额本息还款，一种是等额本金还款。等额本金怎么还的?大家可以了解一下。
等额本金还款的定义有哪些
简略来讲，等额本息就是借贷人每个月的还款额都相同，每个月的还款金额里，前期还的利息多，本金少;后期则反过来，还的利息少，本金多。等额本金则是一种前紧后松的还款法，每个月还款金额里，固定还必定数意图本金。由于本金在不断降低，所以利息也在逐步降低，跟着利息的降低，每月的还款额也在不断下降。
为什么挑选等额本金。假如咱们从还款压力方面考虑的话，等额本息确实是个不错的挑选。前期压力小，并且每个月还款金额固定，对那些记忆不太好，会由于少打利息而形成借贷逾期的人群来说，长处也是不少的。
那么当咱们要提早还贷的时分，会呈现一种什么样的状况呢?就是在等额本息的还款办法下，咱们会发现，咱们还有很多的本金还没有还。由于前期还贷，首要还利息去了，现在想提早结清借贷，却发现利息现已被银行收走了，剩下要还的大部分是本金。之前辛辛苦苦的每个月的月供，大部分都给银行打工了。而等额本金的还款办法的话，由于每个月固定在还必定数意图本金，还的越久，本金就剩的越少，提早还贷的话，相应要还的借贷就少了许多了。
等额本金还的利息比等额本息少。所以，假如你在买房的时分就有打算未来提早还贷，并且条件答应的话(这儿的条件答应是指你能接受一开端的较高的月供)，等额本金是比等额本息更值得挑选的还款办法。此外，挑选等额本金的还款办法，总的还款利息也比等额本息的利息少。假如借贷数额大，有时还款办法的不同，还会相差数十万。
等额本金怎么还的
从两种还款办法的还款原理中咱们知道，之所以等额本息的终究利息高，是由于你每个月占用银行的本金多形成的。
由于等额本息的还款办法下，每个月的还款金额里，前期还的利息多，而还的本金少。还的本金少，天然阐明你占用银行借贷更多、期限更长，天然利息就要高一些了。并不是银行规划要多赚你的利息。
所以，关于经济才能尚可的人来说，一方面不想付太多利息给银行，另一方面也可能提早还贷，那么当然最好就是在买房时挑选等额本金的还款办法了。假如你买房时一开端选的是等额本息而不是等额本金的还款办法，想改变房贷还款办法其实也并不杂乱，去借贷银行处理就行了，只需在房贷还款改变的文件上签字就能够，你也能够咨询下你的房贷客户经理。
如果大家想了解等额本金怎么还的相关知识，就一定要看一看小编文章中关于这方面的信息，就会对相关的概念了解更深入了。

二、等额本金还款计算公式是什么?

还款计算公式：每月额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×。等额本金还款是将贷款本金平均分到每个还款月中，每月的还款本金是相同的，还款利息是逐月减少的。
等额本息计算公式：每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率)^还款月数]÷{[(1+月利率)^还款月数]-1}。即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
拓展资料：
一、
1、等额本金的特点。 每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态；它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额多，然后逐月减少，越还越少。
2.等额本息的特点。 每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变，即在月供“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。 也就是说，在等额本息还款的方式下，随着贷款剩余的本金的逐渐减少，利息的比例逐渐减少。而等额本金还款的方式里面，每月还款的本金数目一直不变，但是利息逐渐变少，每月还款的数额就越来越少。
二、等额本息是否划算
从还款方式来看，目前的还款方式主要有两种，一种是等额本金还款，另一种则是等额本息还款了。选择等额本息贷款的购房者在前期的时候还款本金少、利息多，提前还款时需要还的本金会比较多，因此提前还款时会比较吃亏，即不划算。如果购房者有提前还款的打算，那么在选择还贷方式的时候应该采用等额本金的还款方式，虽然等额本金前面还款压力大，但是你提前还款时会少受损失。 当然并不是说采用了等额本息还款方式的购房者就适合提前还款了，这还是可以通过其他的方式来实现的。如果购房者选择了等额本息的还款方式，但是依然想提前还款的话，那么可以先向银行申请改用等额本金的还款方式，这样一来就可用等额本金提前还款了，不过这是有前提条件的，需要银行同意改还款方式的申请。

三、如何计算等额本金还款法?

计算公式是：等额本息每月还款金额 =〔月利率*贷款本金*(月利率+1)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。

把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。

等额本息还款法即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

等额本金还款法即借款人每月按相等的金额（贷款金额/贷款月数）偿还贷款本金，每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，两者合计即为每月的还款额。

扩展资料：

等额本息还款法，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。

这种还款方式，实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长，同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财（如以租养房等），对于精通投资、擅长于“以钱生钱”的人来说，无疑是最好的选择！

到此，以上就是小编对于等额本金还款法的问题就介绍到这了，希望介绍关于等额本金还款法的3点解答对大家有用。