酒店式公寓抵押贷款酒店式公寓能抵押贷款吗

酒店式公寓可以抵押贷款，酒店式公寓属于商业地产的一类，可以申请银行抵押贷款，抵押率是评估值的七成左右，年限根据个人情况而定最高10年。其实只要产权清晰，已取得房产证，都是可以作为抵押物的。办理房屋抵押贷款。

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于酒店式公寓抵押贷款的问题，于是小编就整理了4个相关介绍酒店式公寓抵押贷款的解答，让我们一起看看吧。

文章目录：

酒店式公寓能抵押贷款吗
公寓房可以做抵押贷款吗
房产抵押贷款怎么办理?
购买公寓房可以贷款吗

一、酒店式公寓能抵押贷款吗

酒店式公寓可以抵押贷款，酒店式公寓属于商业地产的一类，可以申请银行抵押贷款，抵押率是评估值的七成左右，年限根据个人情况而定最高10年。其实只要产权清晰，已取得房产证，都是可以作为抵押物的。办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。
酒店式公寓抵押贷款条件
1、作为抵押物的公寓必须是个人住宅，否则贷款机构不受理的，很多机构只接受住宅类公寓抵押。
2、公寓的面积符合银行规定，地段好，有一定的变现能力。
3、借款人征信记录良好，没有连三累六和当前逾期。
4、有一定的还款能力，债率不超过5成。
5、产权明晰，没有任何纠纷。
6、借款人的信用良好，没有任何的连三累六或当前逾期的情况。
7、负债不高，实际负债没有超过70%以上，拥有一定的还款能力和还款意愿。
办理抵押贷款注意什么
1、注意房屋产权
并不是所有的房子都能办理抵押贷款的，首先大家要搞清楚房屋的产权是否存在问题，银行严要求办理抵押贷款的房子必须符合国家规定能在房产市场上进行交易的条件。比如说小产权房，小产权房是没有产权证书的，银行不支持小产权房抵押贷款，并且对于想要购买小产权房的朋友来说，需要全款支付房款，购房压力可不小。
2、注意银行贷款要求
银行对贷款人也是有要求的，银行为了保证自己借出去的款项能够及时收回，就会着重考察贷款人的还款能力。一般银行要求贷款人要有稳定的经济收入，信用良好，并且有还款能力，没有违法的行为和逾期还款记录。比如说有的贷款人个人信用不好，存在逾期还款记录就会影响抵押贷款的办理。
3、注意还款方式
银行抵押贷款主要有两种还款方式，等额本金还款方式和等额本息还款方式，等额本息还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，这样方便自己对每个月的收入支出进行合理的安排。等额本金还款方式比较适合于还款初期还款能力较强的贷款人，因为等额本金的还款方式在前期还款中数额比较大，还款压力也大。

二、公寓房可以做抵押贷款吗

公寓主要为分为酒店式公寓与住宅公寓，这两种是不同的，酒店式公寓用地性质是商业用地，产权也是商业性质的，产权期限通常40年～50年，而住宅公寓的用地性质是住宅用地，产权性质是住宅，产权期限最长70万。

如果是酒店式公寓，那么大部分银行是无法办理抵押贷款的，只有极少数银行与非银金融机构可以办理酒店式公寓的抵押贷款，最高可以做评估价的5成！

如果是住宅式公寓，那么大部分银行都可以办住宅类房产的抵押贷款，抵押可贷额度一般最高是7成，目前上海地区住宅的经营性抵押贷款，最低可以做到年利率3.85%！

好了，今天关于公寓的抵押贷款问题就回答到这，如果大家还有其他关于公寓抵押贷款方面的问题，欢迎提出来，给大家一一解答！

三、房产抵押贷款怎么办理?

需要去银行办理。房屋抵押贷款的要求如下：

1、年龄在18-55周岁（部分小额贷款机构可接受有小孩或者老人）；

2、一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50-70%（部分银行可能会有所增加）；

3、房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年（少数银行对与优质客户最长可到30年，不过贷款结束后借款人年龄最高不能超过70岁）；

4、房龄最高在20年内；抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%；

5、有一定还款来源（有效证明主要为银行流水、最好每月有效进账大于，房屋抵押贷款月还款的2倍）；个人或公司信用良好；

6、目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼、办公楼等；其他材料证明。

四、购买公寓房可以贷款吗

买公寓当然是可以办理贷款的，因为现在公寓也是有房产证的，只不过公寓房的产权要小一点，是40年的产权，只要有房产证就可以去银行办理抵押贷款。如果全款购买的话，就不需要办理贷款了。
公寓不限购不限贷是什么意思?
1、买公寓不限购不限贷的含义：不限购不限贷的公寓，房屋性质不是住宅，产权不是70年的，可能是酒店式公寓或商住两用房随便买几套，贷款不超过5成，利率上浮10%，不能使用公积金贷款。不论买了几套，贷款了几次，只要正常还款，就不影响以后房贷。
2、由于调控新政的目标并不包括非住宅性质的公寓房，并且40年产权的公寓不限购也不限贷，还不占用“首套房”指标，由此带动了部分被政策打压的资金转向公寓市场。
3、公寓不限购不限贷是相对于住宅的商品房，不需要购房名额，任何人有钱都可以买，首付5成贷款十年。正是因为这些公寓房是用于投资而不是用于住人，所以不存在太大的竞争。
4、不限贷是指贷款的方面的，因为一般房贷只可以贷两次，两次后要购买物业只能全额支付或做抵押贷款/无抵押贷款这些了，一般公寓首付都是5成。
买公寓房好吗?
1、土地使用年限：有公寓是70年产权，有公寓是40年或者50年产权，40-50年的时商业写字楼土地性质、70年的是普通住宅土地性质的。
2、公摊：公寓楼一般公摊在25-30%，一定先看好说，户型的面积除去公摊还能不能满足你的需求，不然交房之后就坑爹了。使用成本：一般来说，如果公寓楼是40年产权的，就是商业产权的，这样的话，物业管理费、水电费一般要高于住宅。功能分区：很多的公寓楼虽然说有厨房，但是一般情况下，都不是单独设立的。还有就是很多公寓楼是没有阳台的。

到此，以上就是小编对于酒店式公寓抵押贷款的问题就介绍到这了，希望介绍关于酒店式公寓抵押贷款的4点解答对大家有用。