分期房房产证可以在银行拿出来吗按揭买房房产证在哪里拿

按揭买房房产证一般是在银行拿，现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局容处理典当注册，而且在房产证内页的《设定他项权力》一栏中盖典当注册章之后，将房产证原件发还给借贷人。

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于分期房房产证可以在银行拿出来吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍分期房房产证可以在银行拿出来吗的解答，让我们一起看看吧。

文章目录：

按揭买房房产证在哪里拿
分期付款买房可以拿到房产证吗
分期付款买房可以拿到房产证吗

一、按揭买房房产证在哪里拿

按揭买房房产证一般是在银行拿，现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局容处理典当注册，而且在房产证内页的《设定他项权力》一栏中盖典当注册章之后，将房产证原件发还给借贷人。
有些银行是自动发还产权证的、有些银行是应借贷人请求发还。待借贷还清之后撤销典当注册。也有些银行照旧采用留存产权证原件直至借贷还清发还的办法。
没拿到房产证是什么原因?
1、开发商由于由于种种原因还未办理房产证，这种情况需要业主进行维权，要求开发商尽快办理房产证并且承担相应的赔偿责任。
2、房产证已经办理，由于是按揭贷款买方，房产证办理后银行作为抵押留存，直到购房者还清房贷后才将房产证归还。这种情况下购房者只能等贷款还清后拿到房产证。当然购房者也可以提前还款，进而提前拿到房产证，一般需要15-20个工作日拿到房产证。
3、房产证已经办理，由于是按揭贷款买方，房产证办理后银行作为抵押留存，也有银行必须由购房者本人申请取回房产证，当然申请过程中需要办理抵押产权登记。
4、现在也有银行不会留存房产证原件作为抵押，银行会主动去房管局办理房产积压登记，然后将房产原件发给购房者，只是房产证内页的《设定他项权利》一栏中会盖抵押登记章。房产证在自己手里，只是他项权利证明在银行。如果还清了贷款的话，就可以去把他项权证拿回来，然后去交易核心注销抵押。
什么情况下拿不到房产证?
1、开发商缺乏资质。有些开发商已经失去了办理楼盘产权的资格，所以他们也是无法给购房者办理房产证的。具体来说，有下面几种情况：开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大确权。楼盘被法院查封。开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金。或者没有取得建筑面积实测数据。再或者没有完成竣工备案工作等。
2、购房者自身原因。购房者没有交完房屋的相关税费。委托他人或授权他人办理房屋产权证明却未出具相关委托证明的。办理产权相关证明提供不充分的。
3、遇到黑心开发商。有的小开发商会因为资金周转或者是短期而出现一房二用的现象，也有可能导致房产证拿不到。比如开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等，债务尚未清偿完毕。甚至将房屋重复销售，这也是导致无法办理房产证的。
4、房管部门原因。房屋管理部门有时会因为测量、办理手续上的速度太慢而拖延了办理产权过户的时间。如果购房者遇到了此类情况，应向其上级主管部门提出异议，如果对其答复感到不满意或者没有作用的话，可依法向人民法院提起行政诉讼，这属于行政机关的不作为行为。

二、分期付款买房可以拿到房产证吗

**分期付款买房是可以拿到房产证的**。因为分期房屋其实是在银行贷款购买的，在购买者和银行签订好相关的合同之后，银行会在一定的时间内将贷款打入到开发商的户头里，然后购买者就可以去相关的政府机构办理房产证了。但是需要注意的是办理后的房产证需要放在银行进行抵押贷款，只有当贷款全部还清之后才可以领取房产证。

可以的。现在商品房付完首付款并申请到银行贷款之后，就能够拿到房产证。通常都在住房交付三个月内办理。但是因为房屋是处于在银行的抵押状态，购房人只可以使用而没有处分权，同时金融机构也不会同意用同一套房产进行二次抵押借款的。
房产证的办理流程：
①购房人要确定房产商已经进行了登记，因为房产商办理登记是购房人办房产证的必要条件。
②购房人到住房所在地的住房管理部门去领取所有权的申请表。申请表填写好还需请房产商盖章，现在有一些房产商会有盖好章的表格，购房人只需到房产商那领取和填就可以了。
③拿测绘图，这是是房屋管理部门确认产权证上标注的面积的依据，所以测绘表是办房产证的重要材料之一。
④领取相关文件，购房人在相关部门查询的时候，必须要了解清需要领取哪些申请文件，然后一次性领齐。
⑤购房人需缴纳住房维修基金，税费，不管是银行代收的还是其他方式收取的，都应保留好相关的凭证，因为缴纳凭证是办理房产证的必要文件，丢失的话会影响到产权证办理。
⑥按照规定时间领取产权证。

三、分期付款买房可以拿到房产证吗

我们知道买房可以说是一件很麻烦的事情，所以在买房的时候也是要准备好很多手续，这样办理起来相对来说就会比较简单一些。下面小编就来给大家介绍一下分期付款买房可以拿到房产证吗?
分期付款买房可以拿到房产证吗
可以拿到房产证。如果买房时候是分期付款，只要开发商五证齐全，这种情况下就可以对你的房屋进行办理房产证。但是要知道分期付款买房拿产权证的时间和一次性付款时间是不一样，它要多办一个《他项权证》放在银行。
买房需要哪些手续
1、认购。
相信大家都知道这个在买房的时候也是需要提前认购，而且这个也是需要在售楼处可以给你确定房源，然后你再填写一下买房者的个人信息，还有签订合同，双方签字确认，这个时候就需要进行盖章，那么这个时候购房人也是需要支付定金保存好收据。但是这边需要注意就是一步，我们预付的是“定金”而不是“订金”。订金在法律上可以说也是没有明确的界定，通常表示预先支付的放款，可以说这种也是不存在违约责任赔偿。
2、签约。
买房签约时还要将定金的收据、还有就是本人的证件、私章、户口本、收入证明。流程这种就是在定金合同约定期限内，签订《商品房购房合同》-双方就合同进行协商，这个时候就需要双方签字盖章，购房者这个时候就会支付首付并保存。
3、选择贷款方式。
选择贷款方式，那么可以考虑商业贷款申请条件相对来说会比较低，使用相对来说也是比较为普遍。公积金贷款这种也是根据了国家为居民提供的一种住房保障制度，同时它的申请条件也是比较复杂。
4、办理贷款。
办理贷款，这种也是选择了贷款银行，然后还要确定好贷款金额，这个时候你需要提供办理贷款需要的资料，最后就可以来签借款合同，那么像房产交易完成后，交易开具他项权利证明，就个时候银行也是会收到他项权利证明，贷款划到借款人账户，借款人这个时候也是会按照偿还贷款。
5、房屋验收。
最后是房屋验收，那入住前一定要记得去查看一下《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。
总结：关于分期付款买房可以拿到房产证吗相关内容就介绍到这，我们知道房产证它是房子的身份证明，可以说它也起到了很重要的作用。